[摘要] 房天下讯：在廊坊楼市，开发区一直以来都是一个相对独立且备受瞩目的板块，在一轮轮房价上涨的浪潮之中，开发区楼市也毫不示弱，政府“严打”之下廊坊楼市涨价风波终于告一段落，那目前开发区各楼盘新报价如何？房源还剩多少？有没有心仪户型？是否有新项目出现呢？廊坊房天下小编苏小妹为您一一播报。
房天下讯：在廊坊楼市，开发区一直以来都是一个相对独立且备受瞩目的板块，在一轮轮房价上涨的浪潮之中，开发区楼市也毫不示弱，政府“严打”之下廊坊楼市涨价风波终于告一段落，那目前开发区各楼盘新报价如何？房源还剩多少？有没有心仪户型？是否有新项目出现呢？廊坊房天下小编苏小妹为您一一播报。
1、 北京投资者蜂拥
2016年以来廊坊楼市购房热被轻松点燃，随着房价主轮上涨，和政府限购措施的出台，北京购房者也感受到了购房的紧迫，纷纷下定开发区，成交比例直线上涨。拿东方大学城内荣盛花语城项目为例，年前北京购房者占30-40%，年后新统计数据达到70%。
2、 廊坊开发区至北京的交通优势
京沪高速廊坊出口即位于廊坊开发区，不堵车的情况下，到达北京三环大约40的，自驾或者搭车上下班非常便利；805路公交车，早晨搭快车，到达北京国贸1个20可到达国贸，在会展中心东门、东方大学城、云鹏道高速口均有站点；另外随时可搭乘大巴车到达北京各个地方，上下班所花费的时间比住在北京租房子甚至都快很多。
花语城项目是荣盛集团2015年的主打作品，项目位于开发区凤河南岸，廊坊东方大学城内，尊享大学城内完美生活配套，市内交通上，有5路、12路、21路等多辆公交车在此设站，并且有北京的805路公交车，交通非常方便。依托廊坊大学城的资源优势，深受北京购房者关注。
销售均价：12000元/平方米
销售动态：廊坊花语城3号地排卡，共计12栋楼。房源共计1371套。其中1#、4#、11#、12#均为107㎡三居和77㎡二居，2#、3#、6#、7#、10#均为88㎡通透三居和90㎡全明三居，5#、8#、9#为大面积三居，预计均价12000元/平方米。点击查看楼座分布图
绿化率：34% ；容积率：2.64
物业地址：廊坊广阳东方大学城内张衡路与毕昇路交口 。
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主推户型：
荣盛阿尔卡迪亚花语城主推小两居小三居户型，非常适合刚需购房者。主要户型有88平米通透三居，77平米全阳两居，从下面的户型图上来看，户型设计紧凑实用，使用率高，值得一提的是双阳台的设计非常难得，也让业主可以充分享受阳光生活。
手机阅览效果更佳<<户型联播12期：荣盛·花语城 >>
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社区配套图
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| 荣盛阿尔卡迪亚廊坊花语城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳廊坊大学城 | |
| 收房时间 | 预计2018年年底6号地交房 | 开发商 | 荣盛房地产发展股份有限公司廊坊分公司 | 开盘时间 | 2016年6月19日6号地已开盘 | |
| 户型 |
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塞纳荣府所在之地位于开发区核心位置，处于廊坊景观大道——艺术大道之上，超市、餐馆、理发店等生活配套一应俱全；多路公交可以通往市区的各个地段，而且不会特别拥挤，如果有家用车就更加方便了，艺术大道通往市区走艺术大道，一路畅通无阻，不堵车。另外，塞纳荣府小区内规划有幼儿园、商业，目前均已完工，社区北侧即是廊坊新世界中学、新世界幼儿园。
【均价】13000元/平方米
【动态】塞纳荣府五期高层已经全部售罄，可能会不定期清退出少许房源，均价13000元/㎡左右！这将是您后入住塞纳荣府高层的机会！！五期地块是塞纳荣府小区的后一个地块，也是的高层房源，售完后将只有别墅产品！
塞纳荣府沙盘图
【物业地址】廊坊广阳开发区祥云道与华祥路交口东300米
塞纳荣府五期沙盘图
【绿化率】40% ；【容积率】1.20
【物业费】高层1.7元/平方米·月；洋房2.0元/平方米·月；别墅5.0元/平方米·月；商业3.0元/平方米·月
【售楼电话】400-890-8504 转 684758
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塞纳荣府周边配套图
| 塞纳荣府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 | |
| 收房时间 | 预计2018年8月底五期交房 | 开发商 | 荣盛房地产发展股份有限公司 | 开盘时间 | 五期高层已全部开盘 | |
| 户型 |
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【项目动态】清都颐园项目共15栋楼，1-5#楼为高层，每栋16层。6-12#楼为多层，每栋9层，13-15#楼 为小高层，每栋11层。本项目两栋小高层刚获得预售证，近期开盘。项目户型为108㎡2居户型，157㎡、149㎡3户型，182㎡、189㎡4居户型，预计2018年8月交房。
其中高层2#3#楼、洋房6#7#楼已选房完毕，高层价格区间为9500-10000元/平，洋房价格区间为11000-12000元/平，高层、洋房均带非毛坯。点击查看预售证信息
【物业地址】廊坊市开发区华祥路与汇源道交口东行
清都颐园鸟瞰图
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部分户型图：H户型108㎡、G4户型149㎡、K户型157㎡、F户型182㎡
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配套效果图：幼儿园效果图（左）、商业效果图（右）
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| 清都颐园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 | |
| 收房时间 | 预计2018年8月项目整体交房 | 开发商 | 新奥集团开新股份 | 开盘时间 | 二期预计7月开盘 | |
| 户型 |
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【花栖左岸二期实景图】
【销售动态】远景·北京荟4#、5#、6#楼已售罄，目前1号楼排号认筹中，预计三居均价11000元/平米，两居10800元/平米，户型为97平米三居和82平米两居户型，预计2017年10月交房。现在认筹可以享受电商3.5万抵6万优惠，2万可定房
【楼盘地址】开发区金运路6号（云鹏道与金运路交口）
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【项目规划】远景·北京荟整体采用美式学院风，共规划有6栋住宅，1栋公寓，1栋办公及1栋酒店，全城首推全南北通透/一梯两户70-110㎡“荟公馆"，南侧超大尺度观景阳台让您感受阳光的温暖与惬意，北侧生活阳台则满足您所有日常所需。配套一条时尚餐饮街，汇集咖啡、超市、主题餐饮于一体，让您充分享受小都会的繁华生活。
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【公交情况】四海路口站，2路，5路，12路、21路，35路；北京公交805路和首都机场巴士 。
| 远景·北京荟基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳廊坊大学城 | |
| 收房时间 | 预计2017年10月底一期高层交房 | 开发商 | 廊坊市远景房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 正式开盘时间待定 | |
| 户型 |
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【项目动态】宏泰·美树花园洋房现房在售，已于2015年6月30日交房。洋房面积为154-240㎡，价格区间为9500-11000元/㎡。联排别墅主力户型为300平米现房在售，已于2015年6月30日交房。前庭后院，价格区间为12000-14000元/㎡，认购享5万抵10万优惠。高层、公寓均已售罄。
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【物业地址】廊坊广阳开发区华祥路28号（原外企联谊中心附近）
【绿化率】45% ；【容积率】1.60
【物业费】1.7元/平方米·月
项目周边配套齐全，永升商贸楼、新世纪中学、工行营业部大楼、宏泰建材城、滨湖商业街 、大学城；小区内部配有卫生服务站、幼儿园、商业等。
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小区实景图
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周边配套图
| 宏泰·美树基本信息 | ||||||
| 单价 | 9500元/平方米起 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 | |
| 收房时间 | 2015年6月11#-13#楼及别墅已交房 | 开发商 | 宏泰集团-城区房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2014年7月高层13#楼已开盘 | |
| 户型 |
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【项目动态】旭辉十九城邦项目98号楼公寓在售，29层，2个单元，4梯18户，共计1062套房源（剩余房源不多），物业费1.92元/平米/天，户型为45平米一居，非毛坯，带装修约为1500元/平（包括空调和热水器），均价8500元/平，现房，电商2.5万抵5万优惠。
另有联排别墅270-330㎡，均价13000元/㎡，享15万抵30万优惠。以上房源均为现房，全款98折，贷款99折。
【物业地址】廊坊广阳东方大学城四光道8号
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【绿化率】40% ；【容积率】0.70 ；【物业费】1.8元/平方米·月
旭辉十九城邦位于东方大学城二期，南临凤河、北依高尔夫球场（四光路8号）。项目总占地348亩，分三期开发。一期项目由47栋联排别墅和8000㎡大型会所组成。会所的格局分为，地上两层、地下一层，会所南侧是欧陆式广场、北侧是地中海户外泳池。未来将根据业主的实际需求，具体定位它的使用功能。
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旭辉·十九城邦周边配套图
| 旭辉十九城邦基本信息 | ||||||
| 单价 | 公寓均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 | |
| 收房时间 | 三期高层123#、125#、126#楼预计2016年6月底交房 | 开发商 | 中石房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年4月3日125#楼已开盘 | |
| 户型 |
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【项目亮点】1、大品牌：华夏旗下的项目不管地段在何处，总是能吸引到购房者的关注；2、赠送面积：大学里80多平的两居户型设计南北通透，但更难得的是还赠送近一居的面积；3、河景房：临近凤河，景色优美，在家门口就能像在景区般的生活。
【新动态】廊坊孔雀城大学里四期高层22#、洋房9栋楼预计2016年7月开盘。高层22#楼户型为88㎡、101㎡、105㎡三居，均价12000元/㎡，首付40%。22#楼为20层，5个单元，1梯2户设计。洋房13000元/㎡，户型为122㎡四居。洋房层高为6层、9层、11层的，3-5个单元，1梯1户设计。购房享电商3.5万抵5万优惠。
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【物业地址】廊坊东方大学城，滨河路以北，桐西路以东，毕昇路以西
【绿化率】35% ；【容积率】2.39 ；【物业费】1.9元/平方米·月
| 廊坊孔雀城大学里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳廊坊大学城 | |
| 收房时间 | 预计2018年10月三期、四期交房 | 开发商 | 廊坊泰土房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年6月19日四期高层、别墅已开盘 | |
| 户型 |
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【销售动态】鸿坤·凤凰城三期墅质现房在售，起价9500元/㎡，70年产权，高层、叠拼别墅标准层享4万抵6万优惠，叠拼别墅上跃、下跃享7万抵9万优惠，联排别墅享12万抵30万优惠。一次性付款享95折，按时签约享99折。
产品户型为高层78-135㎡一居至三居，叠拼141-241㎡、联排346-411㎡。
项目整体规划图
鸿坤集团收购凤凰城
2016年3月16日，鸿坤地产集团完成了对天地控股在廊坊开发区的天地•凤凰城项目收购。鸿坤地产集团于2002年成立于北京，是北京做到一级、二级联动开发的房地产开发集团。鸿坤地产集团于2015年进军廊坊，首推的开山之作是鸿坤·理想澜湾，项目位于安次区龙河高新工业园区，天地•凤凰城项目是鸿坤地产集团继鸿坤∙理想澜湾后在廊坊市的又一战略布局。此前，凤凰城封盘停售约半年，现有实力雄厚的鸿坤地产接手，老业主不用再担心项目烂尾。
项目概况
凤凰城项目分为南北2个地块，总建筑面积108.1万平方米，是目前廊坊市体量大的房地产项目之一，产品类型涉及别墅、洋房、高层、酒店、商业，产品类型丰富。南区一二期为别墅和洋房（1#-31#），北区三期为洋房和高层，（105#-136#楼）；共分为5期开发，前三期全部交付使用，后两期还未动工。点击查看详细
| 鸿坤·凤凰城基本信息 | ||||||
| 单价 | 9500元/平米起 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 | |
| 收房时间 | 2014年底全部交房 | 开发商 | 廊坊开发区嘉轩房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年6月开盘部分洋房 | |
| 户型 |
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【销售动态】观锦城目前处于停售状态。B-01号、B-06号楼已交房，其他不少楼座已是现房。
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【项目规划】观锦城占地29.7万平方米，总建筑面积达72.9万平方米，社区内配有幼儿园、小学、社区商业步行街、便民中心等优选配套。小区整体规划4680户，楼间距达80多米，层高均为标准2.9米，主推48㎡一居、61㎡和67㎡两居户型。
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【观锦城开发商】廊坊开新城市开发建设股份有限公司
【观锦城物业管理公司】廊坊汇佳物业服务有限公司
【项目地址】开发区爱民道和创业路交口
| 观锦城基本信息 | ||||||
| 单价 | 原均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 | |
| 收房时间 | 2016年一期B-01#、B-06#楼已交房 | 开发商 | 廊坊开新城市开发建设股份有限公司 | 开盘时间 | 2015年5月B-01#B-06#楼已开盘 | |
| 户型 |
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据了解，宏泰·集团在开发区新源道附近已拿新地块，具体规划目前尚未出炉，预计2016年内启动。目前宏泰·集团在廊坊开发区有项目宏泰·美树，现房尾房在售；宏泰·龙河枫景，7月即将首次开盘。
宏泰·龙河枫景：首付20%，均价9000不绑定车位、地下室，78-110平米户型。
宏泰·龙河枫景总占地19万平米，总建筑面积46万平米，规划包括瞰景高层、小高层、公寓及沿街特色商业。项目共分为三期开发，一期为东侧沿街商业，即将销售的是龙河枫景二期。宏泰·龙河枫景二期总建筑面积16.37万㎡，由12栋住宅、1栋公寓组成。
物业地址：廊坊安次龙河高新区建设南路与富康道交口西南角（富士康西侧）
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销售动态：宏泰·龙河枫景17#、20#、21#楼预计2016年7月推出，户型为77-108㎡两居三居。17#楼1单元为16层，两梯四户，2单元为9层，一梯四户。20#楼、21#楼为11层，1单元、3单元为一梯三户，2单元为一梯两户。预计2018年6月毛坯交房。格。
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容积率：1.85
绿化率：35.2%
交通状况：项目东侧的建设南路是联系主城区和高新区的主要道路，西侧常甫路（四号路）现已通车，可高铁站。本项目交通十分便捷，可迅速融入区域交通路网。公交： 11路，15路A，15路B，16路，33路公交车在富士康西门下车即可。
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宏泰·龙河枫景整体采用的是现代简约设计风格，强调建筑的实用功能，展现了简洁、纯净的设计美学。社区用心打造为区域舒适、宜居的生态小区，采取科学合理的人性化设计，以优的建筑参数与合理的园林组合，打造宜居与人性化的住宅样板，小区容积率仅为1.85，绿化率高达35.2%，由小高层和高层组成，建筑密度较低，使业主有良好的居住环境与生活舒适度。
| 宏泰·龙河枫景基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2018年底11#-22#楼交房 | 开发商 | 廊坊市城区房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年7月17#20#21#楼开盘 | |
| 户型 |
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