[摘要] 据中指研究院统计数据显示，2016年上半年廊坊市区商品住宅（备注：商品房的一种，指住宅、自住型公寓等）成交14205套，环比涨51.81%，同比涨50.97%。在空前火热的市场行情下，廊坊各类需求叠加释放，住宅产品供不应求，迎来量价齐涨的爆发期。
据中指研究院统计数据显示，2016年上半年廊坊市区商品住宅（备注：商品房的一种，指住宅、自住型公寓等）成交14205套，环比涨51.81%，同比涨50.97%。在空前火热的市场行情下，廊坊各类需求叠加释放，住宅产品供不应求，迎来量价齐涨的爆发期。
数据显示，60至90平面积段的户型依然是廊坊市场上热卖的住宅产品，共成交6325套，占比达44.52%。该面积段产品主要以两居和小三居为主，很受刚需族欢迎，同时也得到投资客青睐。2016年上半年楼市政策持续宽松，利率下调、首套房首付20%等政策切实减轻了购房压力，直接利好刚需族，刺激其积极入市；而楼市上扬又引来投资客，部分投资需求偏好总价相对低且易转手的小户型，刚需和投资一齐上阵抢购，小面积产品成交走高。
此外，改善型产品的成交量也明显走高。数据显示，100至140平面积段的三至四居综合成交量为4352套，占比达30.63%，跃升为廊坊住宅市场的去化主力之一。去年央行出台了主要利好改善型需求的330新政，放低二套房的准入门槛，意图刺激改善需求入市，但受收入水平、置业观念等影响，廊坊改善需求总体入市节奏缓慢，所以去年改善型产品并未有太亮眼的表现。而今年，面对房价不断飙升、投资需求涌入、降息降首付等局面，改善型需求也产生了恐涨、恐房荒等心理，置业节奏明显加快，改善型产品的去化速度也相应加快。数据显示，三居成交6402套、四居成交654套，成交量同比环比均有很大的增长。
时至年中，廊坊市区多盘价格早已过万，单价8000元以下的房源难觅踪影，但成交数据显示，成交量高的竟是6000至8000元价格段产品，总共成交8666套，占比达61.01%，不免引人诧异。不过追溯历史可知，该数据的出现合乎实情。该价格段主要对应的是刚需房源，季度廊坊市场很多刚需房源的价格都位于6000-8000元之间，成交量不低；进入第二季度后，廊坊多项目集体涨价，不过涨幅于5、6月份才逐渐加大，部分房源因涨幅相对和缓、打折优惠等原因，终的成交价也在该价格区间；再加上有些低价老盘延迟网签等，综合推高了该价格段产品的成交量。而数据显示，高价盘的成交量也有很大提高，如8000至10000元价格段的产品共成交2890套，同比涨4.46倍！廊坊房价的不断攀升催生了一批高价盘，而在预期的看涨、购买力更高的改善型需求和北京客的入市等多重因素作用下，高价盘成交量大幅提升。
【部分热门楼盘】
远景·北京荟：4#、5#、6#楼已售罄，目前1号楼排号认筹中，预计三居均价11000元/平米，两居10800元/平米，户型为97平米三居和82平米两居户型，预计2017年10月交房。现在认筹可以享受电商3.5万抵6万优惠，2万可定房,更多详情请咨询售楼处。【详情】
廊坊孔雀城大学里：四期高层22#、洋房预计2016年7月开盘。高层22#楼户型为88㎡、101㎡、105㎡三居，均价12000元/㎡，首付40%。22#楼为20层，5个单元，1梯2户设计。洋房13000元/㎡，户型为122㎡四居。洋房层高为6层、9层、11层的，3-5个单元，1梯1户设计。购房享电商3.5万抵5万优惠。【详情】
东冠·逸品龙湾：9#楼开盘即售罄，主力户型为85㎡三居、115㎡三居，成交均价7000元/平米，楼高24层，一个单元两梯四户，预计2019年4月底毛坯交房。 即将加推4号楼，预计开盘均价8500元/平米，2个单元，2梯4户，更多详情可咨询售楼处。【详情】
京汉·君庭：12#、13#已取得预售证。京汉·君庭二期11#楼2016年6月23日已开盘，均价9000元/平，享2.5万抵5万优惠。户型为94㎡、98㎡、129㎡三居，81㎡、85㎡两居，预计2017年底交房。京汉·君庭18#楼公寓在售均价6200元/平方米，预计今年年底交房。【详情】
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