[摘要] 2016年上半年,政策宽松趋稳,各类需求集中释放推动市场整体高位运行。目前,房贷利率已经降至10年来低水平,首套房低首付比例降至20%。在一系列持续利好推动下,各地楼市都出现积极变化。而廊坊楼市在宽松政策与京津冀一体化发展两重利好的推动之下,出现量价齐升、异常火爆的局面。
2016年上半年,政策宽松趋稳,各类需求集中释放推动市场整体高位运行。目前,房贷利率已经降至10年来低水平,首套房低首付比例降至20%。在一系列持续利好推动下,各地楼市都出现积极变化。而廊坊楼市在宽松政策与京津冀一体化发展两重利好的推动之下,出现量价齐升、异常火爆的局面。廊坊房天下为您汇总2016年1-6月楼市相关政策。
关键词一:
2月2日下午,央行、银监会发布通知称,在不实施"限购"措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购房普通住房,低首付款比例调整为不低于30%。
关键词二:
2月17日 财政部颁新政下调契税 90平米以下住房减按1%征收
2月17日,财政部颁布新买房契税政策显示个人购买家庭住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
关键词三:
2月17日 央行:2月21日起公积金存款利率调整为1.50%
经国务院同意,近日中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(银发〔2016〕43号),决定自2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。
关键词四:
3月1日 央行普遍下调人民币存款准备金率0.5个百分点
中国人民银行决定,自2016年3月1日起,普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持金融体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长,为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
关键词五:
4月15日 住建部新政:住房公积金缴存比例一律不得高于12%
住房城乡建设部表示,目前他们与国家发改委、财政部、人民银行一道,正在制定《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》, 各地区应当严格执行《住房公积金管理条例》和《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》规定,凡住房公积金缴存比例高于12%的,一律予以规范调整,不得超过12%。
关键词六:
5月1日 全面实施"营改增"二手房满2年免征
5月1日起,个人购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。
关键词七:
5月4日 房屋租赁新政:用足存量房 推进货币化
5月4日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,确定培育和发展住房租赁市场的措施,推进新型城镇化满足群众住房需求。会议指出,实行购租并举,发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的重要内容,有利于加快改善居民尤其是新市民住房条件,推动新型城镇化进程。
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广阳区热门楼盘销售动态
廊坊花语城3号地排卡,共计12栋楼。房源共计1371套。其中1#、4#、11#、12#均为107㎡三居和77㎡二居,2#、3#、6#、7#、10#均为88㎡通透三居和90㎡全明三居,5#、8#、9#为大面积三居,预计均价12000元/平方米。
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荣盛阿尔卡迪亚廊坊花语城基本信息 | ||||||
单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳廊坊大学城 | |
收房时间 | 预计2018年年底6号地交房 | 开发商 | 荣盛房地产发展股份有限公司廊坊分公司 | 开盘时间 | 2016年6月19日6号地已开盘 | |
户型 |
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清都颐园后一期可购买房源近期开盘,14#、15#号楼,总高11层,一梯两户,边户200平米,中间户188平米,预计均价10000元/平方米。
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清都颐园基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 | |
收房时间 | 预计2018年8月项目整体交房 | 开发商 | 新奥集团开新股份 | 开盘时间 | 预计2016年7月层2#3#楼、洋房6#7#楼开盘 | |
户型 |
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上善颐园沁芳苑商业产品7月即将入市。独立商业;底商一层层高4.5米,二层 4.2米。共计50户左右,面积区间为108平米-580平米,价格待定,预计2018年6月份交房。
上善颐园沁芳苑公寓A4、A5#楼即将入市,层高7层,1、2层为底商,共4个单元,1梯2户,户型为87㎡、 107㎡2居,109㎡3居户型,价格待定。预计2018年6月交房。
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上善颐园基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 | |
收房时间 | 预计2018年6月芷菱苑和沁芳苑交房 | 开发商 | 廊坊新奥房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年8月底沁芳园公寓A4#A5#楼开盘 | |
户型 |
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新世界花园高层1#、5#、6#楼排卡 近期开盘,均为两个单元,26层,2梯3户,户型为85平米两居、130-140平米三居、180平米三居,预计2017年4月交房。
目前7、8号楼花园洋房在售中。洋房7、8号楼为6层低密住宅,每栋3个单元,1梯2户,户型为189平米平层、286平米上跃,179平米下跃。下跃为买一层送一层,首层赠送约50平下沉庭院,上跃拥有8米自由挑空,顶层赠送约40平米空中花园。均价13000元/平。预计2016年8月31日前毛坯交房。
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新世界花园基本信息 | ||||||
单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 | |
收房时间 | 预计2017年4月一区高层3#6#,6栋洋房2016年8月交房 | 开发商 | 廊坊新中房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年下半年高层6#楼开盘 | |
户型 |
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安次区热门楼盘销售动态
京畿檀宫洋房13#14#楼正式启动意向登记,户型为115㎡和130㎡,具体价格待定,有样板间,具体情况可以咨询售楼处。
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京畿檀宫基本信息 | ||||||
单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
收房时间 | 预计2017年10月高层5#-7#楼交房 | 开发商 | 廊坊市星龙房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年5月13日洋房17#18#楼已开盘 | |
户型 |
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京汉·君庭12#、13#已取得预售证。
京汉·君庭二期11#楼2016年6月23日已开盘,均价9000元/平,享2.5万抵5万优惠。户型为94㎡、98㎡、129㎡三居,81㎡、85㎡两居,预计2017年底交房。京汉·君庭18#楼公寓在售均价6200元/平方米,预计今年年底交房。
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京汉·君庭基本信息 | ||||||
单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次龙河工业园 | |
收房时间 | 二期预计2017年底交房 | 开发商 | 京汉(廊坊)房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年6月23日二期11号楼开盘 | |
户型 |
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首开·国风悦都7月9日1#2#楼已开盘,均价9100元/㎡,开盘即售罄。1#楼1单元27层,2单元24层,均为两梯三户,共153套;2#楼1单元21层,2单元24层,均为两梯三户,共135套。1#2#主力户型为88㎡全阳两居,90㎡南北通透小三居,114㎡南北通透大三居,共计288套,预计2018年3月交房。
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首开·国风悦都基本信息 | ||||||
单价 | 均价9100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
收房时间 | 预计2018年3月1#、2#交房 | 开发商 | 廊坊市首开志泰房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年7月9日1#2#开盘 | |
户型 |
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鸿坤·理想澜湾高层18#、26#、27#楼已开盘,均价8500元/平方米,后期高层、洋房排卡中,开盘时间待定,户型均为75平通透两居和95平通透三居。
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鸿坤·理想澜湾基本信息 | ||||||
单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
收房时间 | 预计2018年下半年首期高层交房 | 开发商 | 廊坊市鸿坤房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年6月22日18#26#27#楼已开盘 | |
户型 |
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