[摘要] 2016年已经过去一半了，7月份首周廊坊楼市又发生了什么大事呢？下面小编为大家汇总廊坊7月楼市的新动态。据了解，廊坊7月首周已经有6盘新拿预售证。
2016年已经过去一半了，7月份首周廊坊楼市又发生了什么大事呢？下面小编为大家汇总廊坊7月楼市的新动态。据了解，廊坊7月首周已经有6盘新拿预售证，分别是首开·国风悦都、上善颐园、盛泽伯爵山、京汉·君庭、香邑拉菲堡和凯旋大道。
【拿证详情】其中上善颐园本次拿证的所有楼栋已经全部选房完毕。盛泽伯爵山本次拿证2栋，都是洋房项目，其中26#已经开盘在售，25#还未发售。后一个首开·国风悦都成为7月初拿证大盘，共拿证6栋高层产品，共795套房源，目前都未开盘在售，对于刚需购房者是个不错的消息。京汉·君庭拿证房源是12#、13#楼，虽然是刚拿证，但是之前已经有过选房，已经基本选完，仅剩余少量的房源了。
【两栋商业】另外，还有两个楼盘，分别是香邑·拉菲堡和凯旋大道，香邑·拉菲堡就是下面表格中的盛世嘉豪小区，而凯旋大道就是下面的凯悦花园。这两个楼盘拿证的都是商业产品。
7月市区获预售证楼盘表
【红星排卡】龙河板块红星地产的京畿檀宫新有排卡消息，其中高层8#9#楼，洋房14#15#楼，昨日起正式排卡，据销售透漏，目前高层价格预计在11000——12000元/平米，洋房的价格在13000元/平米。
【中建售罄】有开盘就有售罄，中建·高街国际S1#楼于今年6月24日开盘，共推出220套房源，产品主要是loft公寓产品，均价达11000元/平米。经过十几天，目前已经售罄，据了解项目还有一栋S2#,也是公寓产品。
【下面我们来了解各盘详细情况】↓↓↓↓
新消息：京畿檀宫高层8#9#高层，首付20%，高层户型是预计价格11000——12000元/平米，洋房价格预计均价13000元/㎡，
楼盘动态：京畿檀宫即将加推洋房14#15#楼，户型为115㎡和130㎡，具体价格待定，有样板间，具体情况可以咨询售楼处。
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| 京畿檀宫基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2017年10月高层5#-7#楼交房 | 开发商 | 廊坊市星龙房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年5月13日洋房17#18#楼已开盘 | |
| 户型 |
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从北京至项目：沿环线（三环在寺桥、四环在十八里店桥、五环在大羊坊桥）上京沪高速，采育出口下，南行沿银河北路，银河南路至南龙道阳光逸墅小区南门对面。
京沪高铁：乘坐京沪高铁到廊坊站，南行1.5公里至阳光逸墅小区南门对面即到。
廊坊至项目：11，15，20路站点：红星国际广场站；16路站点：前锋公司站；
自驾车至项目：沿银河南路行驶至南龙道阳光逸墅小区南门对面即到
地理位置图
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预售信息：悦安家园1#、2#、3#、4#、9#、10#预售公示
预售面积：74878.78平方米
预售套数：795套
备案价格：8081.92元/平米至9104.67元/平米
楼盘动态：首开·国风悦都5#6#7#8#楼已于开盘，目前全部售罄。1#、2#楼接受排卡，享2万抵5万优惠。主力户型为88㎡全阳两居，90㎡南北通透小三居，114㎡南北通透大三居，共288套，预计均价8500元/㎡。
预计2016年下半年13#14#15#楼交房，2017年1#、2#、11#、12#、5#、6#、7#、8#楼交房。
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| 首开·国风悦都基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2017年8月10日5#6#7#8#楼交房 | 开发商 | 廊坊市首开志泰房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年5月12日6#8#楼已开盘 | |
| 户型 |
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公交车：11、15、16路车
站点：富士康西门
地理位置图
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预售情况：上善颐园•芷菱苑住宅1#、2#、4#、5#楼 ，共104套 本次预售面积：15998.16平方米。面积在124.86㎡至169.18㎡之间，预售价格在12080元/平米至14080元/平米。目前已经选房完毕。
楼盘动态：上善颐园沁芳苑商业产品即将入市。独立商业一层层高4.2米，二层3.6米；底商一层层高4.5米，二层 4.2米。共计50户左右，面积区间为108平米-580平米，价格待定，预计2018年6月份交房。
上善颐园沁芳园商业开盘时间暂定为2016年7月份，共计5栋楼。10#楼，11#楼，12# 楼为独立商业，销售面积为127平米、132平米160平米、550平米不等。楼层为（1-2）2层，南北朝向， 共计27套，经营业态：餐饮、服装、综合服务行业等。住宅9#楼底商，住宅10#底商销售面积为165平米，198平米，240平米不等。楼层为（1-2）2层，南北朝向，共计18套，经营业态：服装、综合服务行业等。
上善颐园沁芳苑公寓A4、A5#楼即将入市，层高7层，1、2层为底商，共4个单元，1梯2户，户型为87㎡、 107㎡2居，109㎡3居户型，价格待定。预计2018年6月交房。
上善颐园沁芳苑高层4#、5#、7#、8#楼一单元、9#、12#楼已选房完毕，芷菱苑洋房1、2、4、5、7、8、9#楼已选房完毕。
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| 上善颐园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 | |
| 收房时间 | 预计2018年6月芷菱苑和沁芳苑交房 | 开发商 | 廊坊新奥房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年8月底沁芳园公寓A4#A5#楼开盘 | |
| 户型 |
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位置：廊坊市汇源道西延线南，裕华路东侧 ，祥云北道北侧
公交车：1路、10路、11路
地理位置图
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拿证情况：二期25#、26#楼，共56套房源，公示的户型面积在115.96至138.66平米之间了，公示价格在8852元/㎡至12875㎡之间。目前26#已经在售，25#还未开盘。
楼盘动态：盛泽伯爵山洋房26#楼在售中（高层已售罄），均价11000元/平米，户型为126㎡3居、138㎡3居户型，共7层，一梯两户，两个单元，预计2016年11月交房。
优惠：交4万抵10万。
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| 盛泽伯爵山基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 | |
| 收房时间 | 预计2016年11月21#、22#、24#、26#楼交房入住 | 开发商 | 廊坊果岭湾房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年4月12日洋房26#楼已开盘 | |
| 户型 |
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交通情况：25路、19路联通廊坊市区，8即享醇熟城市生活。
826路公交，京沪、京台、廊涿、廊唐四大高速，京津高铁，未来机场轻轨与L2轻轨等交通资源无限接驳首都生活
地理位置图
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中建·高街国际开发商是中建地产，隶属于中国建筑，目前排名世界500强第37位，实力雄厚；目前公寓产品在上周五已经开盘，共推出220套房源，均价已达11000元/平米，目前已经售罄，据说后期还有一栋S2#楼。
楼盘动态：中建·高街国际LOFT公寓于2016年6月24日开盘，均价11000元/平，排卡享2万抵3万优惠。S1#楼层高12层，一楼为层高5.1米的底商；2-12层为LOFT公寓，3梯20户，户型面积为36-58㎡，层高4.8米，共220套房源。LOFT样板间已于4月30日开放，预计2017年下半年交房。
| 中建·高街国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次西小区 | |
| 收房时间 | 预计2017年下半年S1#、S2#交房 | 开发商 | 廊坊中建御澜华府房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年6月24日S1#楼开盘 | |
| 户型 |
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loft户型的3大优点：
1、价格上更实惠 虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率。
一层可作一层半甚至两层用，将此户型加上隔板，就可以打造出另一个立体空间。按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15%-25%，相当实惠。
2、空间使用更灵活 loft户型的空间有非常大的灵活性，业主可以根据自己的喜好重新搭建自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的户型结构所限制。可以让空间完全开放，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。
3、提高生活品质 loft户型对于提高产品的档次和居住品质起到了非常重要的作用，深受年轻家装者的喜爱。
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