[摘要] 在严控预售证之下，现阶段的廊坊楼市仍处于半房荒状态，房源供应量短缺，但楼市政策、区域交通等多项利好继续发酵影响，廊坊多个楼盘均价已飚至万元以上，房价不停攀升使市场预期看涨，也导致部分购房者产生恐慌情绪，越来越多的需求焦急入市，还引发了抢房现象。
房天下讯 在严控预售证之下，现阶段的廊坊楼市仍处于半房荒状态，房源供应量短缺，但楼市政策、区域交通等多项利好继续发酵影响，廊坊多个楼盘均价已飚至万元以上，房价不停攀升使市场预期看涨，也导致部分购房者产生恐慌情绪，越来越多的需求焦急入市，还引发了抢房现象。那么房荒何时能缓解呢？这就要看下半年廊坊各开发商计划推出多少房源，是否能够如期推盘了。
据房天下数据，下半年廊坊市区计划推24281套房源，含高层、洋房、公寓三种不同形态的产品。其中高层预计推18251套，洋房预计推2219套，公寓预计推3811套。
现仅以廊坊购房者关注的高层产品数据作分析。分区域看，下半年安次区预计推10125套高层，是廊坊楼市的推盘主力；广阳区预计推8126套房，供应量也不小。整体以老盘加推为主，还有部分新盘也将上市推货。
具体到各个板块看，库存为枯竭的是教育资源丰富的西小区，目前在售的高层和洋房总数不到20套，下半年该区域仅有公寓产品加推。但在西小区附近、光明西道的两侧，下半年会有两个纯新盘珑湾翡翠城、悦成缇香以及老盘蓝波御景预计共推出约1500套新房源。
增值潜力有目共睹而引购房者竞折腰的北凤道、广阳道区域，下半年预计推盘总量约为1500套，含中交•香颂、金银湾、中融•广阳道1号等新盘在内，整个区域的库存较短缺，而预计推盘量也较少。当然后续不排除开发商再拿新地块，并积极入市推盘，库存会得到更多补充。
因S6号线确定设空港新区站，万庄板块的区域价值获得很大提升，不过区域早已提前炒作城际概念，把房价推升到历史高度，也借此消化掉了大部分库存，下半年推盘量趋少，整个区域推盘量不到1000套。
那么预计推盘量较大的区域是哪些呢？据房天下数据，下半年预计推盘量大的是龙河工业园板块，计划推约5000套高层。该区域是廊坊恒大翡翠华庭、首开国风悦都等刚需盘的聚集地，数量多且规模不小，房源供应量一向较多，而且价格相对广阳低，所以成不少刚需的置业，投资需求也看重该区域的价格潜力，今年上半年利好刺激下，区域热销不断，价格连跳多级，但相对而言仍偏低，所以需求趋之若鹜。
其次是开发区板块，下半年预计推盘量约4800套。开发区楼盘不多，但有廊坊孔雀城大学里、荣盛花语城这两个“巨无霸”项目，推盘量较多占比极高，又有远景•北京荟、清都颐园等新盘上市推盘，所以从数据看，下半年开发区的整体库存很充足。
而安次经济技术开发区的造血能力也很强，该区域有廊坊孔雀城学府澜湾、东冠•逸品龙湾等楼盘分布其中，下半年预计推约2800套房。新一中开建、永兴路即将南延等利好，让该区域发展前景可期，成为了安次下一个崛起之地。
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