[摘要] 衡量房子好坏的标准并不是一成不变，对于不同的需求来说，房子必定不一样。对于买房为了自住的朋友来说，应该着重从居住的便利程度来选房。而居住的便利度跟下面三个因素关系甚大，买房时不可忽视。
衡量房子好坏的标准并不是一成不变，对于不同的需求来说，房子必定不一样。对于买房为了自住的朋友来说，应该着重从居住的便利程度来选房。而居住的便利度跟下面三个因素关系甚大，买房时不可忽视。
其一、锁定5公里生活圈
五公里生活圈，是多年来形成的一个比较受认可的标准，它所诠释的是“生活成本”。简单说，五公里生活圈内至少有一个城市综合体商业广场、一家自己能接受的医院、一所幼儿园和一所小学。
以上下班为例，如果每天上下班耗费2个，一年算下来至少有1个月在路上奔波。如果在工作生活5公里范围内置业，能节省大量生活成本和时间成本。
项目盘点：中建·高街国际位于金光道和西昌路交叉口，距离市中心万达广场3.4公里、高铁站4.8公里，自驾8左右可达。小区门口23路公交车设站，在位置和交通方面都是有优势的。同时周边配套比较成熟，学校众多，绿化率达39%，住宅用地容积率为2.0，大楼间距达百米。
楼盘动态：中建·高街国际LOFT公寓认筹中，享2万抵3万优惠。S1#楼层高12层，一楼为层高5.1米的底商；2-12层为LOFT公寓，3梯20户，户型面积为36-58㎡，层高4.8米，共220套房源。LOFT样板间已于4月30日开放，预计2017年下半年交房，价格待定。
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物业地址：廊坊安次金光道和西昌路交叉口东南角
交通状况：公交车：23路站点：十七小
| 中建·高街国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次西小区 | |
| 收房时间 | 预计2017年下半年S1#、S2#交房 | 开发商 | 廊坊中建御澜华府房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年7月S1#楼开盘 | |
| 户型 |
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项目盘点：证大·大拇指广场位于安次区行政服务中心东侧，位置紧邻廊坊高铁站，交通便利。本身有一个商业综合体，小区临近新安次医院迁址，还临近新规划龙河高新区小学。
【楼盘动态】 证大·大拇指广场酒店式公寓即将推出，户型面积约37平-80平，非毛坯1880元/平，全非毛坯智能派，3.2米超大层高，LOFT层高达5.65米，首批188席VIP会员招募中，项目8万平米商业中心，大地影院已经签约，敬请关注！
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【物业地址】安次区行政服务中心东侧(南龙道与常甫路交口处东南角)
| 证大·大拇指广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2016年8月底洋房19#交房 | 开发商 | 廊坊市证合泰房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年4月15日洋房19#楼开盘 | |
| 户型 |
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其二、小区环境——绿地率要达到35%以上
为了自住买房，小区环境必定需要重点考虑，而绿地率是居住舒适度的一个重要指标。此“绿地率”不同于“绿化率”，它不包括垂直投影和屋顶绿化等。足够量的绿地能够起到遮阳、防风防尘的作用，还具备相当的观景效果。
项目盘点：首开·国风悦都首开地产在廊坊项目，2014年6月份一期产品首次开盘，就其产品来说，户型设计不错，户型方正，多南北通透，八九十平米适合刚需。开发商品牌也不错，绿化率也较高，绿化率47.57%，容积率1.8，倾力打造纯板式、低密、宜居之城。
楼盘动态：首开·国风悦都5#6#7#8#楼第二次开盘均价7800元/平，本次开盘房源已全部售罄。后期产品尚未推出，敬请期待。
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物业地址：廊坊安次龙河园区建设南路富士康西南侧
交通状况：公交车：11、15、16路车站点：富士康西门
| 首开·国风悦都基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2017年8月10日5#6#7#8#楼交房 | 开发商 | 廊坊市首开志泰房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年5月12日6#8#楼已开盘 | |
| 户型 |
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项目解析：红星地产在廊坊第二个项目，紧挨南龙道，小区涵盖别墅和洋房、高层多种物业形态。绿化率：35% ，因为多洋房和别墅小区绿化不错。
楼盘动态：京畿檀宫高层均价8500元/平。洋房17#、18#楼已于2016年5月13日开盘，均价11500元/平，户型为115平、130平三居，预计2017年6月交房。前期房源均已售罄。
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物业地址：廊坊安次高铁廊坊站南1.5公里（阳光逸墅南门对面）
交通状况：从北京至项目：沿环线（三环在寺桥、四环在十八里店桥、五环在大羊坊桥）上京沪高速，采育出口下，南行沿银河北路，银河南路至南龙道阳光逸墅小区南门对面。 京沪高铁：乘坐京沪高铁到廊坊站，南行1.5公里至阳光逸墅小区南门对面即到。 廊坊至项目：11，15，20路站点：红星国际广场站；16路站点：前锋公司站； 自驾车至项目：沿银河南路行驶至南龙道阳光逸墅小区南门对面即到
| 京畿檀宫基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2017年10月高层5#-7#楼交房 | 开发商 | 廊坊市星龙房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年5月13日洋房17#18#楼已开盘 | |
| 户型 |
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其三、小区人性化设计
人性化设计体现的是“以人为本”的理念。比如人车分流保证小区内部交通安全；商业和住宅分区，保证居住的安静安全；小区内部有供老人简单健身和小孩游玩的露天器材；如果有物业24呼叫系统那就更好，小区安全会得到保证等。
【项目解析】廊坊孔雀城大公馆是华夏产品，以大平层为主，户型面积大，算是高端项目，这个小编不用盘点了，价格早已破万了。目前大公馆一二期已经基本没房。将推创领小区洋房产品，120多平米户型，均价在在13000元/平米左右。
【楼盘动态】廊坊孔雀城大公馆二期15#-17#、22#、25#、26#及29#在售，主力户型为136㎡、138㎡三居和138㎡、167-220㎡四居，目前享电商交3.5万抵5万优惠。预计2018年中旬毛坯交房,均价10000元/㎡。
15#、17#楼为三个单元，其中1、3单元为18层，2单元为11层，两梯两户。16#楼仅一个单元，共18层，两梯两户设计。 22#、25#、26#、29#均为11层，两梯两户设计。
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物业地址：廊坊广阳永兴路与北凤道交口华夏铂宫北侧
交通状况：公交：1路，10路，11路站名：北凤道路口，幸福城
| 廊坊孔雀城大公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳新政务区 | |
| 收房时间 | 预计2018年中旬二期所有楼栋交房 | 开发商 | 廊坊市京御幸福房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年1月29日22#、25#、26#、29#楼已开盘 | |
| 户型 |
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项目盘点：目前正在推出二期产品，恒大地产大开发商，口碑不错，项目亮点是恒大非毛坯，为不想自己装修的人省去麻烦。小区自带多种配套，自带娱乐会所，恒大影城为以后生活提供方便。
楼盘动态：恒大翡翠华庭二期4#、5#楼2016.5.22已开盘，均为23层，每栋2个单元，2梯4户设计；4#楼户型为86平米两居和115平米三居，5#楼户型为96平米三居和88平米两居，总共336套房源，成交均价8200元/平米，预计2018年8月份交房。
| 恒大翡翠华庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2018年8月4#5#7#11#楼入住 | 开发商 | 廊坊市翡翠华庭房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年5月22日4#、5#楼已开盘 | |
| 户型 |
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物业地址：廊坊安次建设南路富士康南侧
交通状况：公交路线：11路 、15路 、16路、33路
地理位置图
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