买房看好地段前景! 廊坊四个楼盘入手要迅速

房天下  2016-06-14 07:01

[摘要] 李嘉诚曾经说过：“决定房地产价值的因素，一是地段，二是地段，三还是地段。”这句话一直流传至今，无疑证明作为购房者来说地段是一个非常重要的考量因素。

李嘉诚曾经说过：“决定房地产价值的因素，一是地段，二是地段，三还是地段。”这句话一直流传至今，无疑证明作为购房者来说地段是一个非常重要的考量因素。

首先，小编需要先为大家科普一下地段可分为以下几类：闹市中心区：一个城市繁华的区域，商业氛围浓烈，出租自住均可。次繁华生活区：靠近闹市，又与闹市隔着几站路的距离，其生活味道渐浓。CBD区域：商务功能性较强，未来将成为一个城市标杆。配套成熟的老城区：建筑年代较久，交通便利，配套完善。城乡结合部：区域内低价出租屋很多，未来将有很大的发展前景。

那么购房者该如何选择地段呢？先看交通，距离市中心是否方便；再看周边环境，从生活环境及舒适程度来说需避免周边工厂等；再看自身发展潜力，可从未来城市的规划及地段的未来前景等判断。如果大家还是不知道的话下面小编将为大家推荐以下4大好地段楼盘，拥成熟配套，未来发展前景无限，值得大家入手。

廊坊孔雀城大公馆

 【新动态】

廊坊孔雀城大公馆二期15#-17#、22#、25#、26#及29#在售，主力户型为136㎡、138㎡三居和138㎡、167-220㎡四居，目前享电商交3.5万抵5万优惠。预计2018年中旬毛坯交房,均价10000元/㎡。

15#、17#楼为三个单元，其中1、3单元为18层，2单元为11层，两梯两户。16#楼仅一个单元，共18层，两梯两户设计。 22#、25#、26#、29#均为11层，两梯两户设计。

 【交房标准】届时大公馆建成交房，内有科技力量为健康加持，外有公园为宜居加分。房屋将配套新风系统+直饮水系统+中央空调+安防系统；小区将自建社区公园，小区外的丹凤公园也已建成使用，将是廊坊配置高的小区。

 1、新风系统

面对近年来雾霾对空气污染和水污染社会问题，大公馆二期新品从节能和居住的舒适度出发，依托国际领先的成熟生态居住科技系统，打造廊坊首席全健科技大宅。

新风系统24不间断将室外含氧空气吸入室内，极强的颗粒捕捉功能有效过滤99.97%悬浮颗粒(PM2.5)并对空气进行深度净化，有效的净化甲醛、去除异味，让您每分每秒呼吸到的都洁净的含氧空气。

2、中央直饮水科技系统

中央直饮水科技系统，采取分质供水技术。通过三级过滤深度净化，去除水中细菌，重金属，病毒等有害物质，保留对人体有益的微量元素和矿物质，使水质呈弱碱性，达到国家饮用水标准。24自动循环供水，随开随用，水质新鲜，口感好，方便健康。

3、户式中央空调系统

采用全直流变频技术，只需一个按键，方便快捷的完成四季的转化。

4、九重智能安防体系

自动布防、全方位立体防护密不透风。这一切的科技应用都是为您构筑智能爱家的全新标准。例如在小区的主次出入口，孔雀城大公馆专门设立管理大堂，采用对客对讲、生物识别等智能化系统设备，从而对进出入人员进行有效管理。这样的专属安防管理大堂，在中国国家博物馆等多个国家机构率先使用。

【配套】

公园：丹凤公园，自然公园，环城奥林匹克公园，以及社区公园
学校：一高之家、金子路、天成幼儿园，九小、十五小、十八小，十四中学。项目内还会引入其他品牌教育资源
医院：市中医院，以及红十字骨科医院
住宅：华夏铂宫，廊坊孔雀城，华夏幸福城

上善颐园

上善颐园沁芳苑公寓A4、A5#楼即将入市，层高7层，1、2层为底商，共4个单元，1梯2户，户型为87㎡、107㎡2居，109㎡3居户型，价格待定。预计2018年6月交房。

上善颐园沁芳苑高层4#、5#、7#、8#楼一单元、9#、12#楼已选房完毕，开盘时间待定，均价9500元/平米。5#楼共18层，1个单元，2梯4户设计；7#楼共18层，2个单元，2梯4户设计；9#楼共23层，1个单元，2梯4户设计，户型为78平两居，117平三居；12#楼23层，2个单元，2梯4户，户型为78平两居，98平、108平三居：4#楼18层，1个单元，2梯4户设计；8#楼23层，2个单元，2梯4户（此次只开1单元）。预计2018年6月交房。

上善颐园芷菱苑洋房1、2、4、5、7、8、9#楼已选房完毕，预计2016上半年开盘，预计均价13000元/平，户型为157平、188平三居，199平、221平四居。预计2018年6月交房。

 【周边配套】

商业：五大街商圈、新世界步行街、万向城商圈、新世界百货大楼
  公园：丹凤公园、文化艺术中心、自然公园、艾力枫社高尔夫球场
  医院：中医院、武警学院医院、广安医院
  学校：二十五小学、七中、九中
  交通：和平路、金源道、祥云路、北环路超过13条骨干路网，建设中的京台高速35抵达北京东南三环

1、开发商：项目开发商是新绎(新奥)地产，打造过廊坊知名社区艾力枫社，有良好的口碑和丰富的健康生活社区开发经验；

2、发展规划：上善颐园位于文化新区内，艺术大道西段，与新市政府为邻，未来地段优势是不言而喻；

3、智能家居：会有设计类似APP的软件，业主可自愿购买安装，如若灯光、窗帘、空调不适，随时一键智能掌控；

4、配套：小区29号地规划有幼儿园，计划与中科院合作办学；另外社区内配有社区诊所、社区食堂、健身器材等，一切都为社区居民生活健康服务；目前公交3路、19路、25路三趟公交线。

证大·大拇指广场

 【项目动态】证大·大拇指广场酒店式公寓即将推出，户型面积约37平-80平，全非毛坯智能派，非毛坯1880元/平，3.2米超大层高，LOFT层高达5.65米，首批188席VIP会员招募中，项目8万平米商业中心，大地影院已经签约，敬请关注！

【公寓三大优势】

1、 非毛坯，省去装修烦恼 大多数酒店式公寓都是非毛坯的，购置这样的房子，可以拎包直接入住，为买房人省去了很多的麻烦。大拇指广场的带装修约1880元/平，相当不错呦。

2、 兼具居住与投资两种功能 酒店式公寓既可以用来居住也可以用来投资，者兼而有之。证大•大拇指广场位于南城核心地段，整栋公寓造型为水滴形态，时尚美观，成为廊坊又一地标建筑，同时，项目自带商业配套，小编觉得，无论是自主还是作为公司或者工作室，这里都会是不错的选择。

3、 物业 上海证大物业管理有限公司证大自己的物业，服务更加有保障。

 【配套信息】

安次一幼，十四小，五中、炮兵学院、武警学院
保龙仓，永华明珠
廊坊市医院，管道局医院，安次区医院
瑞丰公园，京沪高铁 长途车站
北师大附属幼儿园，大拇指广场主题一站式商业综合体.

中建·高街国际

中建·高街国际LOFT公寓认筹中，享2万抵3万优惠。S1#楼层高12层，一楼为层高5.1米的底商；2-12层为LOFT公寓，3梯20户，户型面积为36-58㎡，层高4.8米，共220套房源。LOFT样板间已于4月30日开放，预计2017年下半年交房，价格待定。

 loft户型的3大优点：

1、价格上更实惠  虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率。
一层可作一层半甚至两层用，将此户型加上隔板，就可以打造出另一个立体空间。按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15%-25%，相当实惠。

2、空间使用更灵活 loft户型的空间有非常大的灵活性，业主可以根据自己的喜好重新搭建自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的户型结构所限制。可以让空间完全开放，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。

3、提高生活品质  loft户型对于提高产品的档次和居住品质起到了非常重要的作用，深受年轻家装者的喜爱。

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