[摘要] 本次廊坊房价疯涨并非刚性需求或改善型需求所致，背后有许多投机炒作和非理性因素。虽然房价下降的可能性不大，但已经趋于稳定。建议市民冷静观望市场和政策变化，谨慎入市！廊坊房荒了，但购房者心并不必慌，未来半年内，包括仕宅官邸、广阳道1号、廊坊孔雀城大学里、京汉·君庭、塞纳荣府等大量房源面向市场。
通过几个月的涨价，廊坊房价已经处于历史高位！
值得注意的是，本次廊坊房价疯涨并非刚性需求或改善型需求所致，背后有许多投机炒作和非理性因素。虽然房价下降的可能性不大，但已经趋于稳定。建议购房者冷静观望市场和政策变化，谨慎入市！
廊坊房荒了，但购房者心并不必慌，未来半年内，包括仕宅官邸、广阳道1号、廊坊孔雀城大学里、京汉·君庭、塞纳荣府等大量房源面向市场。
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今日热点：
1. 仕宅官邸：5栋住宅
【开发商】元辰地产
【户型产品】80-140平的两居、三居
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【产权】70年； 【绿化率】30% ； 【容积率】2.44
【物业地址】廊坊安次光明西道以北、跃华路以东、银河大桥以西、铁路以南
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【交通状况】1、4、26、29路公交安次区医院下车即到，向东：东行2km，可达廊坊高铁站、廊坊北站、长途汽车站；向西：沿光明西道西行15km可达京台、廊涿高速向北：北行15km京沪高速采育口；向南：沿银河路南行可至永清、霸州等地；廊坊市区：位居市区中心，紧邻银河路与光明西道，万达商圈近在咫尺。
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2. 广阳道1号：9栋住宅
【户型产品】85-140平米的两至三居
【物业地址】广阳区广阳道与东安路交口
【绿化率】45% ； 【容积率】2.40 ； 【产权】70年
【交通状况】公交线路有2路、12路、13路、20路、22路等；站点：第九中学、户屯站、市邮政局 。
【配套情况】中融·广阳道1号对面就是廊坊九中，距离沃尔玛二三大街等商业配套仅需3左右的，再往南有儿童乐园，往北至北凤道就是市文化艺术中心、新奥国际高尔夫球场、市体校、市博物馆、市图书馆等休闲娱乐中心，本项目周边有大唐金库KTV、兰亭会所、盛江南会所等休闲娱乐配套设施。
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3. 大学里：四期排卡
【开发商】华夏地产
【房源情况】三期高层、叠拼，约480套房源；四期高尔夫地块
【户型产品】三期高层78㎡两居、89㎡三居，叠拼别墅；四期高层、小高层，80-90平米2居、112-120平米3居；高层单价约8500元/平，小高单价约9400元/平
【物业地址】广阳廊坊东方大学城，滨河路以北，桐西路以东，毕昇路以西
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【绿化率】35% ；【容积率】2.39 ；【物业费】2.2元/平方米·月
交通状况：公交车：21路、12路；北京805公交；华夏幸福巴士亦庄、国贸售楼处。
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| 廊坊孔雀城大学里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳廊坊大学城 | |
| 收房时间 | 预计2018年10月三期、四期交房 | 开发商 | 廊坊泰土房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年5月四期高层、别墅开盘 | |
| 户型 |
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4. 京汉君庭：二期5栋楼
【开发商】京汉置业集团
【户型产品】二期81㎡、85㎡两居，94㎡、98㎡、129㎡三居；目前一期9#高层在售，均价8500元/㎡
【物业地址】南龙道与建设路交口南800米
【目前可售】一期9#楼有房在售，户型为90㎡、97㎡、131㎡三居，93㎡全阳两居，均价8500元/㎡，享交2万抵4万优惠，预计2016年12月交房。9#楼共21层，2梯3户设计，三个单元，共134户。
【绿化率】40% ；【容积率】1.20 ；【物业费】
【区位交通】距廊坊高铁站3.5公里，京汉君庭周边公共交通四通发达，市公交11、15、16路途径项目。项目配备2500平米风情商业街，足不出小区即可满足日常生活所需。公交：19、25路车科技谷站下车即到。
| 京汉·君庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次龙河工业园 | |
| 收房时间 | 二期预计2017年底交房 | 开发商 | 京汉（廊坊）房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年3月9日9#楼已开盘 | |
| 户型 |
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5. 塞纳荣府：2栋楼获证
【开发商】荣盛地产
【开盘时间】3#、94#已售罄，4#、100#楼已于5月7号选房，93#洋房、96#小高层已获证，近期开盘
【户型产品】93㎡、100㎡左右的三居，预售均价10000元/平方米，查看93# 96#楼预售证信息
【物业地址】廊坊广阳开发区祥云道与华祥路交口东300米
塞纳荣府沙盘图
【绿化率】40% ；【容积率】1.20
【物业费】高层1.7元/平方米·月；洋房2.0元/平方米·月；别墅5.0元/平方米·月；商业3.0元/平方米·月
塞纳荣府五期沙盘图
塞纳荣府所在之地位于开发区核心位置，处于廊坊景观大道——艺术大道之上，超市、餐馆、理发店等生活配套一应俱全；多路公交可以通往市区的各个地段，而且不会特别拥挤，如果有家用车就更加方便了，艺术大道通往市区走艺术大道，一路畅通无阻，不堵车。另外，塞纳荣府小区内规划有幼儿园、商业，目前均已完工，社区北侧即是廊坊新世界中学、新世界幼儿园。
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塞纳荣府周边配套图
| 塞纳荣府基本信息 | ||||||
| 单价 | 目前在售房源8700-9800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 | |
| 收房时间 | 预计2017年1月1日小高层3#楼交房 | 开发商 | 荣盛房地产发展股份有限公司 | 开盘时间 | 2015年12月6日3#小高层已开盘 | |
| 户型 |
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