[摘要] 春节后，在首付新政、北京溢出效应等利好因素带动下，廊坊楼市被引燃，需求集中释放引发了抢房潮。过快上涨的房价招致政府的严控，原以为“廊九条”下楼市将会消停，但冷冻的是供应端，而需求端却仍火热。
一、供应冷 需求热
春节后，在首付新政、北京溢出效应等利好因素带动下，廊坊楼市被引燃，需求集中释放引发了抢房潮。过快上涨的房价招致政府的严控，原以为“廊九条”下楼市将会消停，但冷冻的是供应端，而需求端却仍火热。
由于“廊九条”禁止无证售房，4月廊坊的开盘量遭遇“滑铁卢”，同比、环比均现断崖式下滑，不过去化速度很惊人，抢房现象竟然还存在。4月廊坊市区共有证大·大拇指广场、和平郡府、京畿檀宫、旭辉十九城邦、首开·国风悦都等8个项目开盘。据悉，东冠·逸品龙湾3号楼推出98套房源全部售罄；和平郡府6号楼推出84套房源，目前仅剩少量尾房；而首开·国风悦都5和7号楼共144套房源联合于4月30日晚开盘，但没想到购房者极其捧场，连夜赶来排队，现场还出现一房多人抢局面，可谓“抢房潮”的缩影，其他项目的销售情况也很火热。
二、红五月可期
现“金三银四”已经过去，廊坊楼市迎来了久违的“红五月”，放眼整个廊坊市区，可售房源依然不多，不过相关政策利好依然在，需求也仍在，加之通州升级限购范围，连商住公寓也限购，因此投资需求极有可能转移到环京区域，而廊坊市区“僧多粥少”，出现抢房现象的概率很大。
5月市区预计开盘项目有8个，而能够真正开盘的必然是获预售证项目。目前顺利拿证并且有房源关注度较高的有这几个项目，其中之一是上文提到的首开·国风悦都，于上月底4栋楼集体拿证，5和7号楼先开盘，销售业绩骄人，剩余的6和8号楼业也已于昨天下午开盘，有很多购房者紧急赶来，据说给出的认购号较少，现场又引起抢房。此外，纯新盘中交·香颂和清都颐园的拿证也引人瞩目，中交·香颂处在可称之为的北凤道区域，开发商还有“五百强央企”名头，户型设计也不错，预计于5月开盘，首次开盘价格可能会有让利，所以届时或会引起抢购；清都颐园也从未开盘过，价格待定，定于5月15日看房团当天选房，目前开发区那边的项目价格飙涨，全新项目的入市会引发新的格局。
【5月市区开盘项目】
清都颐园：位于廊坊广阳华祥路与汇源道交口东行200米 ，项目共15栋楼，1-5#楼为高层，每栋16层。6-12#楼为多层，每栋9层，13-15#楼为小高层，每栋11层 ，项目预计2016年5月开盘，户型为108㎡2居户型，157㎡、149㎡3户型，182㎡、189㎡4居户型，价格待定，预计2018年8月交房。
中交·香颂：位于廊坊广阳北凤道与永兴路交口西行300米，4#5#楼预计5月底开盘，4#楼为2梯3户共24层，5#楼为2梯4户共23层，主力户型为83㎡-116㎡2至3居户型，项目价格未定。预计2017年12月交房。
首开国风悦都：5#、7#楼，2016.4.30已开盘，成交均价7300元/平，剩余少量房源在售，5#楼17层，2个单元，2梯3户设计，88-89㎡南北通透小三居和88㎡全阳两居；7#楼14层，1个单元，2梯3户设计，88㎡南北通透的小三居，82㎡的全阳两居，114-115㎡的南北通透三居户型，预计2016年年底交房。
【5月15日看房团，有个纯纯的鲜肉——清都颐园加盟，看房团当日选房】
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