[摘要] 2016年前4个月廊坊楼市,可谓是很火爆。尤其是进入3月份,廊坊房价就开始飙升,而且各大区域一度出现一房难求的局面,尤其是比较受欢迎的廊坊城北广阳区。根据各大项目位置可以把广阳区分为新政务区,万庄空港区和区开发区,这三大板块因为地理位置优越,外加规划利好,聚集了不少开发商。
2016年开年以来廊坊楼市可谓是很火爆。尤其是进入3月份,廊坊房价就开始飙升,而且各大区域一度出现一房难求的局面,尤其是比较受欢迎的廊坊城北广阳区。根据各大项目位置可以把广阳区分为新政务区,万庄空港区和区开发区,这三大板块因为地理位置优越,外加规划利好,聚集了不少开发商。
其中华夏孔雀城系列独占鳌头,廊坊孔雀城公园海,廊坊孔雀城大公馆,开发区的廊坊孔雀城大学里,外加万庄空港区新项目新空港孔雀城,这4个项目一直备受购房者关注。同时还有不少其它热门项目,新奥开发的上善颐园,开发区的荣盛阿尔卡迪亚花语城,万庄空港区的香邑廊桥等都是关注指数较高的楼盘,下面小编带你详细了解这三个板块中,受购房者喜爱的6热盘。
价格:均价10000元/平方米 优惠折扣:3.5万抵5万优惠
楼盘动态:廊坊孔雀城大公馆二期15#-17#、22#、25#、26#及29#在售,均价10000元/㎡,主力户型为136㎡、138㎡三居和138㎡、167-220㎡四居。目前享电商交3.5万抵5万优惠。预计2018年中旬毛坯交房。
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物业地址:廊坊广阳永兴路与北凤道交口华夏铂宫北侧
交通状况:公交:1路,10路,11路,32路站名:北凤道路口,幸福城 ,公园孔雀城站
廊坊孔雀城大公馆基本信息 | ||||||
单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳新政务区 | |
收房时间 | 预计2018年中旬二期所有楼栋交房 | 开发商 | 廊坊市京御幸福房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年1月29日22#、25#、26#、29#楼已开盘 | |
户型 |
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公园:丹凤公园,自然公园,环城奥林匹克公园,以及社区公园
学校:一高之家、金子路、天成幼儿园,九小、十五小、十八小,十四中学。项目内还会引入其他品牌教育资源
医院:市中医院,以及红十字骨科医院
住宅:华夏铂宫,廊坊孔雀城,华夏幸福城
周边配套图
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项目解析:上善颐园规划产品形态有花园洋房、高层、小高层等产品业态,分三期开发建设。位于广阳银河北路与新奥大道交汇,紧邻新市政府。项目是新奥开发,本土开发商,口碑不错,一期高层有75平米,87平米,100.13平米,138平米等户型,改善刚需皆宜。
价格:待定
动态:上善颐园沁芳苑高层4#、5#、7#、8#楼一单元、9#、12#楼预计5月初开始选房,开盘时间待定。
5#楼共18层,1个单元,2梯4户设计;7#楼共18层,2个单元,2梯4户设计;9#楼共23层,1个单元,2梯4户设计,户型为78平两居,117平三居;12#楼23层,2个单元,2梯4户,户型为78平两居,98平、108平三居:4#楼18层,1个单元,2梯4户设计;8#楼23层,2个单元,2梯4户(此次只开1单元)。价格待定,预计2018年6月交房。
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物业地址:廊坊广阳银河北路与新奥大道交汇处西北角
交通状况:公交车:1路、10路、11路
上善颐园基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 | |
收房时间 | 预计2018年6月芷菱苑和沁芳苑交房 | 开发商 | 廊坊新奥房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年上半年沁芳苑4#5#7#8#一单元9#12#楼开盘 | |
户型 |
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商业:五大街商圈、新世界步行街、万向城商圈、新世界百货大楼
公园:丹凤公园、文化艺术中心、自然公园、艾力枫社高尔夫球场
医院:中医院、武警学院医院、广安医院
学校:二十五小学、七中、九中
交通:和平路、金源道、祥云路、北环路超过13条骨干路网,建设中的京台高速35抵达北京东南三环
周边配套图
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项目解析:新空港孔雀城,孔雀家族2016年度品牌力作。产品线丰富,包括类独栋、联排、叠墅、高层等,位于北京第二机场主要辐射区,扼守北京东南门户,距离北京仅25公里、北京第二机场仅13公里,随着京津冀一体化速度的加快,同时凭借现有区位优势,新空港孔雀城必将成为北京区域翘楚。
价格:低价170.00万元/套
动态:新空港孔雀城小高层、叠墅排卡中,小高层户型为115㎡3居,首付12万起。叠墅为140㎡-180㎡户型,总价170万/套起,首付50万起 。目前高层已停止排号。 项目预计2019年年初交房。
优惠:小高层排卡享受3万5抵5万优惠,叠墅排卡享受5万抵7万优惠
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物业地址:廊坊广阳京沪高速采育出口向南10公里处
交通状况:高速:京台高速、京沪高速、京津高速;轨道:亦庄延长线L2号线(规划中)、M6线(规划中);高铁:京津高铁、京沪高铁;公交:北京826路;国道:104国道、105国道
新空港孔雀城基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳万庄空港 | |
收房时间 | 预计2019年年初交房 | 开发商 | 廊坊市孔雀湖房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年10月底预计所有房源开盘 | |
户型 |
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项目解析:香邑廊桥位于广阳区凤仪道与蓝桉路交汇处,廊坊科技谷附近。交通便利,距离采育、亦庄近,尤其吸引一大批北京客户。廊坊市中心医院工程奠基典礼仪式正式举行,又为科技谷旁的准业主们,添加了一项配套。香邑廊桥公寓面积30至70平米,仅剩30套房源!
价格:均价6800元/平方米优惠折扣:公寓2万抵3万
动态:香邑廊桥非毛坯公寓已于2016年3月6日开盘,均价6800元/平,仅剩30套房源,面积为30-70㎡,现购房享2万抵3万优惠。
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物业地址:廊坊广阳凤仪道与蓝桉路交汇处
交通状况:公交:19、25路车科技谷站下车即到。
香邑廊桥基本信息 | ||||||
单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 | |
收房时间 | 预计B区2017年10月交房 | 开发商 | 廊坊怡祥房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年3月6日非毛坯公寓已开盘 | |
户型 |
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项目解析:荣盛阿尔卡迪亚花语城是荣盛阿尔卡迪亚体系下在廊坊打造的项目。位于凤河南岸,廊坊东方大学城内,周边配套齐全。项目紧邻805路公交,可北京站;户型设计比较合理,产品涵盖刚需和改善。
价格:均价8400元/平方米
动态:荣盛阿尔卡迪亚廊坊花语城三期4号地5#、7#、10#、11#、13#、14#楼正在蓄客,预计销售均价8400元/㎡。
以上房源均为2梯3户设计,77㎡两居,88-140㎡三居,预计2016年5月底开盘。 预计交房时间为2018年6月底。
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物业地址:廊坊广阳东方大学城内张衡路与毕昇路交口
交通状况:856路车板桥站下车即到,公交12路、21路、34路可廊坊市区,紧邻805路公交,可北京站。
荣盛阿尔卡迪亚廊坊花语城基本信息 | ||||||
单价 | 均价8400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳廊坊大学城 | |
收房时间 | 预计2018年6月30日4号地、7号地三期交房 | 开发商 | 荣盛房地产发展股份有限公司廊坊分公司 | 开盘时间 | 预计2016年5月30日三期4号地、7号地剩余楼栋开盘 | |
户型 |
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商圈:万达、明珠、新朝阳、大学城、新世界、格林时代广场;
医院:市人民医院、中国石油中心医院、市中医院、爱德堡医院;
学校:9大高等学府环绕,东方大学城内拥有北京中医药大学东方学院、东方职业技术学院、北京城市学院、中国民航管理干部学院、廊坊职业技术学院、廊坊东方翰翔培训学校、廊坊卫生职业技术学院等高校;
幼儿园:自建幼儿园、廊坊奕通国学幼儿园;
公交:12路、20路、北京公交805路;
银行:中国农业银行、廊坊银行、中国邮政储蓄银行
周边配套图
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项目解析:项目地处廊坊开发区东方大学城内,环境优美,交通便利,配套齐全,本土开发商华夏开发商,口碑不错。项目涵盖多种产品,普通住宅,别墅,公寓满足购房者各种需求。
价格:均价8000元/平方米 优惠折扣:高层享3.5万抵5万优惠。联排别墅享10万抵20万优惠
动态:廊坊孔雀城大学里预计2016年5月推出四期高层、别墅。高层单价8000-8500元/平,享3.5万抵5万优惠,户型75-130平。新中式风格联排别墅均价15000元/平,享10万抵20万优惠,220-240平户型。预计2018年10月交房。
另外,二期仅剩少量70平公寓,均价6200元/平,可以首付分期,首次交五万即可签约,6月20日交10%的首付,12月20日交20%的首付,明年3月20日将后的20%补齐。
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物业地址:廊坊广阳廊坊东方大学城,滨河路以北,桐西路以东,毕昇路以西
交通状况:公交车:21路、12路;北京805公交;华夏幸福巴士亦庄、国贸售楼处。
廊坊孔雀城大学里基本信息 | ||||||
单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳廊坊大学城 | |
收房时间 | 预计2018年10月三期、四期交房 | 开发商 | 廊坊泰土房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年5月四期高层、别墅开盘 | |
户型 |
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学校:童喜幼儿乐园(458米) 、桐柏中心小学(750米) 、北京市第二十五中学(圣陶路)(786米) 、下庄头小学(999米) 、下头庄小学(1006米) 、廊坊开发区堤口小学(2494米)
商场:大方百货(1米) 、阳光超市(258米) 、东益德综合商店(275米) 、万全商店(北环道)(327米) 、一诺超市(355米) 、金苹果超市(365米) 、金苹果超市(开发区医院北)(367米)
医院:开发区医院(211米) 、济民中医院(825米)
银行:农业银行(云鹏道支行)(119米) 、邮政储蓄ATM(209米) 、中国农业银行ATM(大学城分理处)(233米) 、中国农业银行(北环道)(237米) 、廊坊市城郊农村信用合作社下头庄分社(1098米) .
周边配套图
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