[摘要] 本周(2016年4月11日至4月17日)廊坊热门楼盘排行榜公布，对比前一周，上榜楼盘TOP10名单变动不大：证大·大拇指广场受关注度上升一个名次，孔雀城学府澜湾下降一名，从报价上来看，孔雀城大学里报价上调500元，其他楼盘报价未有明显变化。排行榜前五名之中，安次区仅有恒大翡翠华庭一个项目上榜，前十名
编者按：廊坊哪些楼盘人气旺？受到廊坊购房者的关注？这些楼盘都有哪些特点？是具有积累多年的品牌效应还是好物业打动了购房者？抑或是地段绝佳且配套齐全让购房者铭记于心？让我们先看数据，再看楼盘，分析项目吸引购房者的特质。
本周(2016年4月11日至4月17日)廊坊热门楼盘排行榜公布，对比前一周，上榜楼盘10名单变动不大：证大·大拇指广场受关注度上升一个名次，孔雀城学府澜湾下降一名，从报价上来看，孔雀城大学里报价上调500元，其他楼盘报价未有明显变化。排行榜前五名之中，安次区仅有恒大翡翠华庭一个项目上榜，前十名也仅有翡翠华庭、首开、证大、学府澜湾四个项目榜上有名，究其原因，与安次区房价由原来6千、7千不断飙涨直逼近8千，价格优势锐减不无关系，而房源紧俏、价格也稍高的广阳区，依旧是购房者必争之地。
本周排名如下：
| RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 30.75pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 71pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #e46d0a" height="41" width="95">关注度排名 | RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 143pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #e46d0a" width="191">楼盘名称 | RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 119pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #e46d0a" width="159">报价 |
| RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 20.1pt;FONT-FAMILY: 微软雅黑;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND: #ff7128;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: windowtext;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;mso-pattern: black none;text-underline-style: none;text-line-through: none" height="26">1 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 143pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="191">廊坊孔雀城公园海 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 119pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="159">8500元/㎡ |
| RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 20.1pt;FONT-FAMILY: 微软雅黑;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND: #ff7f34;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: windowtext;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;mso-pattern: black none;text-underline-style: none;text-line-through: none" height="26">2 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 143pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #f7f7f7" width="191">荣盛阿尔卡迪亚廊坊 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 119pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #f7f7f7" width="159">7300元/㎡ |
| RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 20.1pt;FONT-FAMILY: 微软雅黑;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND: #ff8d41;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: windowtext;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;mso-pattern: black none;text-underline-style: none;text-line-through: none" height="26">3 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 143pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="191">恒大翡翠华庭 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 119pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="159">7500元/㎡ |
| RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 20.1pt;FONT-FAMILY: 微软雅黑;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND: #ff9b4e;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: windowtext;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;mso-pattern: black none;text-underline-style: none;text-line-through: none" height="26">4 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 143pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #f7f7f7" width="191">廊坊孔雀城大公馆 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 119pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #f7f7f7" width="159">10000元/㎡ |
| RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 20.1pt;FONT-FAMILY: 微软雅黑;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND: #ffa95b;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: windowtext;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;mso-pattern: black none;text-underline-style: none;text-line-through: none" height="26">5 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 143pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="191">上善颐园 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 119pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="159">-- |
| RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 20.1pt;FONT-FAMILY: 微软雅黑;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND: #ffb768;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: windowtext;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;mso-pattern: black none;text-underline-style: none;text-line-through: none" height="26">6 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 143pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #f7f7f7" width="191">首开·国风悦都 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 119pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #f7f7f7" width="159">6700元/㎡ |
| RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 20.1pt;FONT-FAMILY: 微软雅黑;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND: #ffc575;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: windowtext;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;mso-pattern: black none;text-underline-style: none;text-line-through: none" height="26">7 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 143pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="191">香邑廊桥 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 119pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="159">6500元/㎡ |
| RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 20.1pt;FONT-FAMILY: 微软雅黑;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND: #ffd382;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: windowtext;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;mso-pattern: black none;text-underline-style: none;text-line-through: none" height="26">8 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 143pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #f7f7f7" width="191">廊坊孔雀城大学里 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 119pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #f7f7f7" width="159">8000元/㎡ ↑ |
| RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 20.1pt;FONT-FAMILY: 微软雅黑;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND: #ffef9c;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: windowtext;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;mso-pattern: black none;text-underline-style: none;text-line-through: none" height="26">10 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 143pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #f7f7f7" width="191">证大·大拇指广场 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 119pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #f7f7f7" width="159">8900元/㎡ |
| RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 20.1pt;FONT-FAMILY: 微软雅黑;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND: #ffe18f;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: windowtext;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;mso-pattern: black none;text-underline-style: none;text-line-through: none" height="26">9 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 143pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="191">廊坊孔雀城学府澜湾 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 119pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="159">7000元/㎡ |
前五名概况：廊坊孔雀城公园海依旧是榜首钉子户；荣盛花语城是开发区刚需品质大盘，位居第二；翡翠华庭是安次区非毛坯交房项目，位居第三；孔雀城大公馆是华夏集团在广阳文化新区内的偏高端社区，位居第四；第五名上善颐园，是新绎地产在广阳文化新区内主打的全新项目，与新市政府仅一路之隔。
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【上榜理由】
1、老牌开发商：华夏已深耕廊坊多年，是廊坊本土地产大佬，其品牌及品质深受廊坊购房者的欢迎；
2、品牌物业：廊坊好的物业之一便是华夏物业，高质量的服务已在廊坊形成良好口碑；
3、体量为王：华夏地产与廊坊政府签约协议开发11平方公里的土地，项目占地面积大，现已从1.1期开发到1.8期，公寓、高层、洋房等业态多样化，从刚需到改善均涵盖，满足不同的置业需求，吸引大量的购房者的持续关注。
4、发展潜力：廊坊孔雀城公园海地处北部文化新城，规划有新市政府、丹凤公园、市民广场等配套，投资未来，也是一种趋势。
【销售动态】廊坊孔雀城公园海公寓在售，户型为47㎡一居现房，民水民电，可享交3万抵5万；30㎡一居，民水商电，可享交1万抵2万；首付均2万起。
预计即将推出loft、写字楼产品，loft户型为30-60㎡南北通透一至两居，买一层送一层，预计首付6万起；写字楼单户为100-200㎡，每层10-12户可自由组合，预计总价80万起。
【地块情况】悦秀园，安瑞家园，枫景园，丹枫园，香堤园
【上榜理由】
1、品质。花语城是荣盛在大学城开发的项目，开发商口碑过硬，房源众多，价格适合刚需，每次开盘推盘量非常大，所以受到大量购房者关注。
2、配套。项目体量大，生活配套、教育配套一应俱全，且坐拥东方大学城纯熟配套；北京推动高校离京，东方大学城迎机遇重现往日辉煌，楼盘增值潜力大，是投资。
3、地段。项目距离京津唐高速廊坊出口非常近，去北京方便，成功吸引了很多北漂购房者和北京投资客。
【销售动态】荣盛阿尔卡迪亚廊坊花语城三期4号地5#、7#、10#、11#、13#、14#楼及7号地3#-5#、7#、10#、11#、13#、14#楼正在蓄客，销售均价7000元/㎡-7500元/㎡，预计2016年4月底开盘。 以上楼栋均为2梯3户设计，主要户型为59㎡一居，77㎡两居，88-140㎡三居。预计交房时间为2018年6月底。点击查看楼座分布图
【物业地址】廊坊广阳东方大学城内张衡路与毕昇路交口
NO.3 恒大翡翠华庭
【上榜理由】
1、大品牌：恒大之名，早已响彻。自恒大进军廊坊以来，其开发的个项目恒大名都便成为明星项目，加之低价策略，顺利把一批刚需收归为业主。有了口碑的积累，开发的第二个项目翡翠华庭顺理成章让购房者趋之若鹜。
2、非毛坯：本项目是廊坊仅有的非毛坯项目，赠送1500元/平的奢华非毛坯，买家电就能入住，省去了不少麻烦；
3、配套：项目西侧就是龙河高新区小学，解决了南片孩子上去问题，另外附近还规划了安次医院；自带配套也比较齐全，有社区幼儿园、会所、商业，还有一个恒大影城；
4、价格优势：附近的京汉·君庭莫名其妙由不到6000直线彪涨到8000元，与之相比华庭的性价比那是显而易见的。
【销售动态】恒大翡翠华庭二期4#、5#楼排卡中，预计2016年4月开盘，预计均价7500元/平米，均为23层，每栋2个单元，2梯4户设计；4#楼户型为86平米两居和115平米三居，5#楼户型为96平米三居和88平米两居，总共336套房源，预计2018年8月份交房。
【物业地址】廊坊安次建设南路富士康南侧
【上榜理由】
1、品牌优势：大公馆是华夏在廊坊北部打造的标杆豪宅，成就领袖生活方式，集城央王者之地、臻奢自然资源、人文艺术氛围于一体。
2、地段优越：大公馆在文化艺术新城西部，新市府前，丹凤公园旁，首享438.7亩绿色奇迹和一座城市的价值核心与至尊荣耀。
3、品质上乘：大公馆以法国经典官邸建筑为原型，百米楼间距，带来磅礴气势的远景视野。遵循以居者为中心的平层大宅，首层豪华大堂6米挑高，以17.8米超大面宽、非毛坯全独立套房设计，功能全面，提供极佳的居住体验。
4、科技配件：户式除霾新风系统+户式中央空调系统+中央直饮水系统+九重智能安防体系，构筑智能爱家的全新标准。
【新动态】廊坊孔雀城大公馆二期15#-17#、22#、25#、26#及29#在售，主力户型为136㎡、138㎡三居和138㎡、167-220㎡四居，均价10000元/㎡。预计2018年中旬毛坯交房。目前享电商交3.5万抵5万优惠。
15#、17#楼为三个单元，其中1、3单元为18层，2单元为11层，两梯两户。16#楼仅一个单元，共18层，两梯两户设计。 22#、25#、26#、29#均为11层，两梯两户设计。
【物业地址】廊坊市广阳区北凤道与永兴路交口，丹凤公园西侧
NO.5上善颐园
【上榜理由】
1、开发商：项目开发商是新绎(新奥)地产，打造过廊坊知名社区艾力枫社，有良好的口碑和丰富的健康生活社区开发经验；
2、发展规划：上善颐园位于文化新区内，艺术大道西段，与新市政府为邻，未来地段优势是不言而喻；
3、智能家居：会有设计类似APP的软件，业主可自愿购买安装，如若灯光、窗帘、空调不适，随时一键智能掌控；
4、配套：小区29号地规划有幼儿园，计划与中科院合作办学；另外社区内配有社区诊所、社区食堂、健身器材等，一切都为社区居民生活健康服务；目前公交3路、19路、25路三趟公交线。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
【新动态】上善颐园沁芳苑高层5、7、9、12#楼已摇号排卡，预计4月中旬开始选房，开盘时间待定。5#楼共18层，1个单元，2梯4户设计；7#楼共18层，2个单元，2梯4户设计；9#楼共23层，1个单元，2梯4户设计，户型为78平两居，117平三居；12#楼23层，2个单元，2梯4户设计，户型为78平两居，98平、108平三居。均价待定，预计2018年底交房。
上善颐园芷菱苑洋房1、2、4、5、7、8、9#楼已选房完毕，预计2016上半年开盘，预计均价13000元/平，户型为157平、188平三居，199平、221平四居。预计2018年底交房。
【物业地址】廊坊市广阳区银河北路与新奥大道交汇处西北角
NO.6 首开·国风悦都
【上榜理由】
1. 与竞品楼盘对比：首开附近证大只有少量洋房待推，没高层；鸿坤高层价格已上7500了，公摊29%太大；京汉彪到8500，俨然失去价格优势。
2. 自身优势：首开是大国企，承建商是中建，物业也是国家一级资质，首开还荣获"佳户型"称号，重要的是准现房；
3. 配套方面：西邻龙河观景带，社区绿化率高达47.57%，自建幼儿园，紧邻在建龙河一小、规划安次医院，具有附加值。
【销售动态】首开·国风悦都11#楼和12#楼均已售罄，成交价6700元/平米。预计5月份加推5#和7#楼，5#楼17层，2个单元，2梯3户设计，共51户，主打88-89平米两居和三居户型；7#楼14层，1个单元，2梯3户设计，共42户，主打82平米两居、88-89平米三居、114平米三居户型，预计2016年年底交房。
【物业地址】安次龙河园区建设南路富士康西南侧
NO.7香邑廊桥
【上榜理由】
1、香邑廊桥位于廊坊科技谷凤仪道，距离京津唐高速采育出口、亦庄非常近，尤其吸引一大批北京客户；2、项目前期价格比较低，相对于附近竞品楼盘价格优势明显，加上北京新机场与廊坊市中心北移的炒作连番轰炸，使得项目两个地块的住宅产品迅速售罄；3、另外，廊坊市中心医院选址香邑廊桥的南侧，又为科技谷旁的准业主们添加了一项配套。
【销售动态】香邑廊桥非毛坯公寓已于2016年3月6日开盘，均价6500元/平，购房享2万抵3万优惠。本次开盘房源150套左右。 香邑廊桥项目洋房在售，仅剩极少量房源，户型为160㎡户型，均价7500元/平米，享5万抵10万优惠。
【物业地址】廊坊广阳凤仪道与蓝桉路交汇处
NO.8 廊坊孔雀城大学里
【上榜理由】
1、大品牌：华夏旗下的项目不管地段在何处，总是能吸引到购房者的关注；2、赠送面积：大学里80多平的两居户型设计南北通透，但更难得的是还赠送近一居的面积；3、河景房：临近凤河，景色优美，在家门口就能像在景区般的生活。
【新动态】廊坊孔雀城大学里四期高层、别墅预计2016年5月开盘，具体楼栋未定。高层为75-130平户型，单价8000-8500元/平，享3.5万抵5万优惠。新中式风格联排别墅，220-240平户型，均价15000元/平，享10万抵20万优惠。预计2018年10月交房。
另外，二期仅剩少量70平公寓，均价6200元/平，可以首付分期，首次交五万即可签约，6月20日交10%的首付，12月20日交20%的首付，明年3月20日将后的20%补齐。
【物业地址】广阳廊坊东方大学城，滨河路以北，桐西路以东，毕昇路以西
NO.9 证大·大拇指广场
【上榜理由】
1、大拇指广场算是目前廊坊在售楼盘里距离高铁站比较近的一个，位于龙河高新区重要位置，交通比较便利；项目南规划有教育用地，和一块儿公园用地；
2、项目集高层住宅、花园洋房、非毛坯公寓、综合商业及SOHO办公为一体，将成为南城地标性综合体，其落成必定提升安次区的城市活力，同时也将为该区域带来高品质生活的保障，未来发展前景看好；
3、建筑风格独特，有浓厚的艺术气息，不在乎外立面的可以忽略，不过对比一下旁边的红星国际广场小区，个人感觉外立面还是很重要的，否则很掉价（小编个人观点，不喜勿喷）。
【销售动态】证大·大拇指广场洋房17#和19#楼排卡中，预计2016年4月开盘。17#楼有3个单元，19#楼有2个单元，户型为90-150平三居，17#楼和19#楼均为6层，1梯2户设计，单价8800-9200元/平，均价8900元/平。购房减1万总房款，按揭99折，全款98折。预计2016年8月底交房。项目前期剩余少量高层尾房和洋房现房在售。
项目另有酒店式公寓以及soho办公各一栋，其中酒店式公寓预计在2016年二季度推出，户型面积约40平-60平，非毛坯，敬请关注！
【物业地址】安次区行政服务中心东侧(南龙道与常甫路交口处东南角)
0 廊坊孔雀城学府澜湾
【上榜理由】廊坊孔雀城学府澜湾位于廊坊安次区龙河湿地附近，临近廊坊新一中旁边，是正宗的学府区；是廊坊安次开发的大的一片住宅小区；周边交通方便，从本区坐公交25，26，32路市里。
【销售动态】廊坊孔雀城学府澜湾二期预计2016年4月下旬开盘，户型基本与一期相同（主力户型为78㎡两居，88㎡、89㎡、108㎡、103㎡三居及127㎡四居），暂时户型图还未出，目前正在排卡中，预计高层成交价7000元/平，小高层预计成交价8000元/平，项目一期目前顺销中，仅剩180套房源。项目一期预计2018年8月交房，二期交房时间待定。
【优惠】 ①现排卡享受3.5万抵7万 ② 全款99折优惠
【物业地址】廊坊安次龙河桥南个红绿灯东侧。
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