[摘要] 本周(2016年4月4日至4月10日)廊坊热门楼盘排行榜公布,对比前一周,前十名上榜楼盘并无变动,而前五名之中,安次区仅有恒大翡翠华庭一个项目上榜,可见虽然房源紧俏、价格也高出安次一大截,但广阳区楼盘依旧是购房者必争之地。从榜单来看:廊坊孔雀城公园海依旧是榜首钉子户;荣盛花语城是开发区刚需品质大盘……
廊坊哪些楼盘人气旺?受到廊坊购房者的关注?这些楼盘都有哪些特点?是具有积累多年的品牌效应还是好物业打动了购房者?抑或是地段绝佳且配套齐全让购房者铭记于心?让我们先看数据,再看楼盘,分析项目吸引购房者的特质。
本周(2016年4月4日至4月10日)廊坊热门楼盘排行榜公布,对比前一周,前十名上榜楼盘并无变动,而前五名之中,安次区仅有恒大翡翠华庭一个项目上榜,可见虽然房源紧俏、价格也高出安次一大截,但广阳区楼盘依旧是购房者必争之地。
本周排名如下:
RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 30.75pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 71pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #00b050" height="41" width="95">关注度排名 | RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 143pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #00b050" width="191">楼盘名称 | RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 119pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #00b050" width="159">报价 |
RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 20.1pt;FONT-FAMILY: 微软雅黑;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND: #63be7b;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: windowtext;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;mso-pattern: black none;text-underline-style: none;text-line-through: none" height="26">1 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 143pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="191">廊坊孔雀城公园海 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 119pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="159">8500元/㎡ |
RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 20.1pt;FONT-FAMILY: 微软雅黑;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND: #74c37e;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: windowtext;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;mso-pattern: black none;text-underline-style: none;text-line-through: none" height="26">2 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 143pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #f7f7f7" width="191">荣盛阿尔卡迪亚廊坊 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 119pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #f7f7f7" width="159">7300元/㎡ |
RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 20.1pt;FONT-FAMILY: 微软雅黑;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND: #85c882;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: windowtext;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;mso-pattern: black none;text-underline-style: none;text-line-through: none" height="26">3 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 143pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="191">恒大翡翠华庭 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 119pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="159">7500元/㎡ |
RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 20.1pt;FONT-FAMILY: 微软雅黑;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND: #97ce86;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: windowtext;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;mso-pattern: black none;text-underline-style: none;text-line-through: none" height="26">4 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 143pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #f7f7f7" width="191">廊坊孔雀城大公馆 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 119pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #f7f7f7" width="159">10000元/㎡ |
RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 20.1pt;FONT-FAMILY: 微软雅黑;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND: #a8d389;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: windowtext;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;mso-pattern: black none;text-underline-style: none;text-line-through: none" height="26">5 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 143pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="191">上善颐园 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 119pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="159">-- |
RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 20.1pt;FONT-FAMILY: 微软雅黑;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND: #b9d98d;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: windowtext;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;mso-pattern: black none;text-underline-style: none;text-line-through: none" height="26">6 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 143pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #f7f7f7" width="191">首开·国风悦都 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 119pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #f7f7f7" width="159">6700元/㎡ |
RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 20.1pt;FONT-FAMILY: 微软雅黑;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND: #cbde91;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: windowtext;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;mso-pattern: black none;text-underline-style: none;text-line-through: none" height="26">7 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 143pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="191">香邑廊桥 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 119pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="159">6500元/㎡ |
RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 20.1pt;FONT-FAMILY: 微软雅黑;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND: #dce494;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: windowtext;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;mso-pattern: black none;text-underline-style: none;text-line-through: none" height="26">8 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 143pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #f7f7f7" width="191">廊坊孔雀城大学里 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 119pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #f7f7f7" width="159">7500元/㎡ |
RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 20.1pt;FONT-FAMILY: 微软雅黑;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND: #ede998;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: windowtext;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;mso-pattern: black none;text-underline-style: none;text-line-through: none" height="26">9 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 143pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="191">廊坊孔雀城学府澜湾 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 119pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="159">7000元/㎡ |
RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 20.1pt;FONT-FAMILY: 微软雅黑;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND: #ffef9c;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: windowtext;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;mso-pattern: black none;text-underline-style: none;text-line-through: none" height="26">10 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 143pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #f7f7f7" width="191">证大·大拇指广场 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 119pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #f7f7f7" width="159">8900元/㎡ |
从榜单来看:廊坊孔雀城公园海依旧是榜首钉子户;荣盛花语城是开发区刚需品质大盘,位居第二;翡翠华庭是安次区非毛坯交房项目,位居第三;孔雀城大公馆是华夏集团在广阳文化新区内的偏高端社区,位居第四;第五名上善颐园,是新绎地产在广阳文化新区内主打的全新项目,与新市政府仅一路之隔。
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【上榜理由】
1、老牌开发商:华夏已深耕廊坊多年,是廊坊本土地产大佬,其品牌及品质深受廊坊购房者的欢迎;
2、品牌物业:廊坊好的物业之一便是华夏物业,高质量的服务已在廊坊形成良好口碑;
3、体量为王:华夏地产与廊坊政府签约协议开发11平方公里的土地,项目占地面积大,现已从1.1期开发到1.8期,公寓、高层、洋房等业态多样化,从刚需到改善均涵盖,满足不同的置业需求,吸引大量的购房者的持续关注。
4、发展潜力:廊坊孔雀城公园海地处北部文化新城,规划有新市政府、丹凤公园、市民广场等配套,投资未来,也是一种趋势。
【销售动态】1.8期高层1#-3#排卡中,均价9000元/㎡,预计2016年5月初开盘,户型为87㎡两居、125㎡三居,预计2018年年底交房。
公园海1.5期8#-11#、21-24#楼高层在售,80-104㎡通透两居、三居,均价8500元/㎡,享3.5万抵5万,全款99折优惠,预计2017年10月交房。
1.3期苹果公寓在售,户型为26-41㎡一居,商水商电,没有燃气,均价6500元/㎡,预计2016年10月交房;1.4期住宅式公寓在售,户型为40-70㎡一居至两居,民水商电,有燃气,均价6500元/㎡;所有公寓均享交1万抵2万,贷款每平米减100元,全款每平减200元优惠。
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【上榜理由】
1、品质。花语城是荣盛在大学城开发的项目,开发商口碑过硬,房源众多,价格适合刚需,每次开盘推盘量非常大,所以受到大量购房者关注。
2、配套。项目体量大,生活配套、教育配套一应俱全,且坐拥东方大学城纯熟配套;北京推动高校离京,东方大学城迎机遇重现往日辉煌,楼盘增值潜力大,是投资。
3、地段。项目距离京津唐高速廊坊出口非常近,去北京方便,成功吸引了很多北漂购房者和北京投资客。
荣盛阿尔卡迪亚廊坊花语城效果图
【销售动态】荣盛阿尔卡迪亚廊坊花语城三期4号地5#、7#、10#、11#、13#、14#及7号地3#-5#、7#、10#、11#、13#、14#楼正在蓄客,预计2016年4月底开盘,销售均价7000元/㎡-7500元/㎡。以上均为2梯3户设计,主要户型为59㎡一居,77㎡两居,88-140㎡三居。预计交房时间为2018年6月底。
【物业地址】廊坊广阳东方大学城内张衡路与毕昇路交口
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NO.3 恒大翡翠华庭
【上榜理由】
1、大品牌:恒大之名,早已响彻。自恒大进军廊坊以来,其开发的个项目恒大名都便成为明星项目,加之低价策略,顺利把一批刚需收归为业主。有了口碑的积累,开发的第二个项目翡翠华庭顺理成章让购房者趋之若鹜。
2、非毛坯:本项目是廊坊仅有的非毛坯项目,赠送1500元/平的奢华非毛坯,买家电就能入住,省去了不少麻烦;
3、配套:项目西侧就是龙河高新区小学,解决了南片孩子上去问题,另外附近还规划了安次医院;自带配套也比较齐全,有社区幼儿园、会所、商业,还有一个恒大影城;
4、价格优势:附近的京汉·君庭莫名其妙由不到6000直线彪涨到8000元,与之相比华庭的性价比那是显而易见的。
销售动态:恒大翡翠华庭二期4#、5#楼排卡中,预计2016年4月开盘,预计均价7500元/平米,均为23层,每栋2个单元,2梯4户设计;4#楼户型为86平米两居和115平米三居,5#楼户型为96平米三居和88平米两居,总共336套房源,预计2018年8月份交房。
物业地址:廊坊安次建设南路富士康南侧
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【上榜理由】
1、品牌优势:大公馆是华夏在廊坊北部打造的标杆豪宅,成就领袖生活方式,集城央王者之地、臻奢自然资源、人文艺术氛围于一体。
2、地段优越:大公馆在文化艺术新城西部,新市府前,丹凤公园旁,首享438.7亩绿色奇迹和一座城市的价值核心与至尊荣耀。
3、品质上乘:大公馆以法国经典官邸建筑为原型,百米楼间距,带来磅礴气势的远景视野。遵循以居者为中心的平层大宅,首层豪华大堂6米挑高,以17.8米超大面宽、非毛坯全独立套房设计,功能全面,提供极佳的居住体验。
4、科技配件:户式除霾新风系统+户式中央空调系统+中央直饮水系统+九重智能安防体系,构筑智能爱家的全新标准。
【新动态】廊坊孔雀城大公馆二期15#-17#、22#、25#、26#及29#在售,主力户型为136㎡、138㎡三居和138㎡、167-220㎡四居,均价10000元/㎡。目前享电商交3.5万抵5万优惠。
15#、17#楼为三个单元,其中1、3单元为18层,2单元为11层,两梯两户。16#楼仅一个单元,共18层,两梯两户设计。 22#、25#、26#、29#均为11层,两梯两户设计。以上房源预计2018年中旬毛坯交房。
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NO.5上善颐园
【上榜理由】
1、开发商:项目开发商是新绎(新奥)地产,打造过廊坊知名社区艾力枫社,有良好的口碑和丰富的健康生活社区开发经验;
2、发展规划:上善颐园位于文化新区内,艺术大道西段,与新市政府为邻,未来地段优势是不言而喻;
3、智能家居:会有设计类似APP的软件,业主可自愿购买安装,如若灯光、窗帘、空调不适,随时一键智能掌控;
4、配套:小区29号地规划有幼儿园,计划与中科院合作办学;另外社区内配有社区诊所、社区食堂、健身器材等,一切都为社区居民生活健康服务;目前公交3路、19路、25路三趟公交线。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
【新动态】上善颐园沁芳苑高层9、12#楼排卡时间、开盘时间待定。9#楼共23层,1个单元,2梯4户设计,户型为78平两居,117平三居;12#楼23层,2个单元,2梯4户设计,户型为78平两居,98平、108平三居。均价待定,预计2018年底交房。
芷菱苑洋房1、2、4、5、7、8、9#楼已选房完毕,预计2016上半年开盘,预计均价13000元/平,户型为157平、188平三居,199平、221平四居。预计2018年底交房。
售楼地址:廊坊市广阳区银河北路与新奥大道交汇处西北角
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NO.6 首开·国风悦都
【上榜理由】
1、楼栋优势。这两栋楼在小区的北边,紧靠着小区大门,以及已经规划即将开建的龙河高新区小学,项目又自带幼儿园,因此业主的子女在家门口就能享受基础教育,附加价值高。
2、小区绿化。从首开的规划图上可看出,项目坐落在龙河边上,整个小区共分西区和东区两个地块,目前西区的楼栋均已建起,不少楼栋也早已封顶,即将成为准现房。而在西区紧邻龙河的绿化带处,首开还建起了2万米的私家花园,供业主们休闲、散步,享受悦活生活。现在让我们随着镜头的脚步,一起去逛逛影像中的首开公园。
销售动态:首开·国风悦都11#楼和12#楼均已售罄,成交价6700元/平米。现首开推5#和7#楼,5#楼17层,2个单元,2梯3户设计,共51户,主打88-89平米两居和三居户型;7#楼14层,1个单元,2梯3户设计,共42户,主打82平米两居、88-89平米三居、114平米三居户型。5#、7#楼已开始排卡,排卡可享3万抵5万优惠,预计2016年5月份开盘,上述房源预计2016年年底交房。 物业地址:安次龙河园区建设南路富士康西南侧
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NO.7香邑廊桥
【上榜理由】
1、香邑廊桥位于廊坊科技谷凤仪道,距离京津唐高速采育出口、亦庄非常近,尤其吸引一大批北京客户;2、项目前期价格比较低,相对于附近竞品楼盘价格优势明显,加上北京新机场与廊坊市中心北移的炒作连番轰炸,使得项目两个地块的住宅产品迅速售罄;3、另外,廊坊市中心医院选址香邑廊桥的南侧,又为科技谷旁的准业主们添加了一项配套。
【销售动态】香邑廊桥非毛坯公寓已于2016年3月6日开盘,均价6500元/平,购房享2万抵3万优惠。本次开盘房源150套左右。 香邑廊桥项目洋房在售,仅剩极少量房源,户型为160㎡户型,均价7500元/平米,享5万抵10万优惠。
【物业地址】廊坊广阳凤仪道与蓝桉路交汇处
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NO.8 廊坊孔雀城大学里
【上榜理由】
1、大品牌:华夏旗下的项目不管地段在何处,总是能吸引到购房者的关注;2、赠送面积:大学里80多平的两居户型设计南北通透,但更难得的是还赠送近一居的面积;3、河景房:临近凤河,景色优美,在家门口就能像在景区般的生活。
【新动态】廊坊孔雀城大学里三期16号楼、17号楼已于3月22日加推,预计价格区间7700-8600元/平,认购享受3.5万抵5万优惠,户型为78和88的两居和三居,预计交房时间2018年10月31日。大学里三期12号楼、13号楼、14号楼、15号楼可直接认购,所剩房源不多,预计开盘均价7500元/平,户型为78和88的两居和三居,预计交房时间2018年10月31日。
大学里二期仅有少量70平米公寓,均价6600元/平,可以首付分期,首次交五万即可签约,6月20日交10%的首付,12月20日交20%的首付,明年3月20日将后的20%补齐。
【物业地址】广阳廊坊东方大学城,滨河路以北,桐西路以东,毕昇路以西
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NO.9 廊坊孔雀城学府澜湾
【上榜理由】廊坊孔雀城学府澜湾位于廊坊安次区龙河湿地附近,临近廊坊新一中旁边,是正宗的学府区;是廊坊安次开发的大的一片住宅小区;周边交通方便,从本区坐公交25,26,32路市里。
【销售动态】廊坊孔雀城学府澜湾小高层1#3#4#5#7#楼,高层8#10#11#13#14#内部认购中,小高层均价7200元/平米(成交价),高层成交价7000元/平米。
廊坊孔雀城学府澜湾目前共14栋楼,其中1-7、9#楼为11层小高层,一梯两户,8、10-14#楼为28层高层,一梯两户。
主力户型为78㎡两居,88㎡、89㎡、108㎡、103㎡三居及127㎡四居。项目预计2018年12月交房。
优惠:①现排卡享受3.5万抵7万 ② 全款99折优惠
【物业地址】廊坊安次龙河桥南个红绿灯东侧。
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0 证大·大拇指广场
【上榜理由】
1、大拇指广场算是目前廊坊在售楼盘里距离高铁站比较近的一个,位于龙河高新区重要位置,交通比较便利;项目南规划有教育用地,和一块儿公园用地;
2、项目集高层住宅、花园洋房、非毛坯公寓、综合商业及SOHO办公为一体,将成为南城地标性综合体,其落成必定提升安次区的城市活力,同时也将为该区域带来高品质生活的保障,未来发展前景看好;
3、建筑风格独特,有浓厚的艺术气息,不在乎外立面的可以忽略,不过对比一下旁边的红星国际广场小区,个人感觉外立面还是很重要的,否则很掉价(小编个人观点,不喜勿喷)。
【销售动态】证大·大拇指广场洋房17#和19#楼排卡中,预计2016年4月开盘。17#楼有3个单元,19#楼有2个单元,户型为90-150平三居,17#楼和19#楼均为6层,1梯2户设计,单价8800-9200元/平,均价8900元/平。购房减1万总房款,按揭99折,全款98折。预计2016年8月底交房。项目前期剩余少量高层尾房和洋房现房在售。
项目另有酒店式公寓以及soho办公各一栋,其中酒店式公寓预计在2016年二季度推出,户型面积约40平-60平,非毛坯,敬请关注!
【物业地址】安次区行政服务中心东侧(南龙道与常甫路交口处东南角)
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