[摘要] 据房天下不完全统计，廊坊市区超过一半楼盘在节后连续上调价格。龙河高新区房价一直处于廊坊房价的低价位区，在该 的京汉·君庭、首开·国风悦都、京畿檀宫、证大·大拇指广场等在节后上调了200元/平-1000元/平不等的价格，而安次工业园区随着新一中搬迁，华夏、碧桂园等大牌开发商陆续在该区域拿地，区域热度
编者按：年后，楼市步入传统的旺季“金三银四”，廊坊买房时机到了么？2016年3月13日，廊坊房天下看房团春节后第二场火爆出击，横扫廊坊市区七大楼盘，此次看房团覆盖北部新政务区、龙河高新区、安次工业园区等三大板块，本次看房团当天到场约107人，当天认购5套，意向客户约57组，意向成交金额约3700万！
楼市利好频现 廊坊房价一路高歌
随着楼市多次降息降准、降低首付比例及降低契税等政策出台，一二线热点城市房价持续上涨，廊坊独特的区位 ，承接北京刚需外溢和 需求客户，廊坊楼市伴随着政策利好、京津冀一体化推进以及新机场规划等利好消息，自春节后也一路高歌猛进，涨幅迅猛！购房者在普遍认为房价上涨的心理预期下，涌现出一波波成交高峰。
各板块房价全面上涨 刚需 盘广受热捧
据房天下不完全统计，廊坊市区超过一半楼盘在节后连续上调价格。龙河高新区房价一直处于廊坊房价的低价位区，在该 的京汉·君庭、首开·国风悦都、京畿檀宫、证大·大拇指广场等在节后上调了200元/平-1000元/平不等的价格，而安次工业园区随着新一中搬迁，华夏、碧桂园等大牌开发商陆续在该区域拿地，区域热度持续升温，孔雀城 澜湾在3月13日启动认购，原预计6500元/平的价格上调到了7500元/平！在该 的华昱骏景预计在近期上调价格。处于北部政务区的部分楼盘也不同程度的上调了房价，孔雀城大公馆上调幅度较小，从原10000元/平上调到11000元/平，嘉都Time则从原9000元/平逼近10000元/平，上调近1000元/平。
南部龙河高新区以其低总价刚需及 板块的 ，在本次看房团中受购房者关注和欢迎，虽然近也 较多，但相比较北部楼盘的高价位， 依然明显。 目前高层住宅价位集中在6000元/平-8000元/平，而且刚需房源相对充足，供选择性较大，在房价上涨预期下，上涨空间更大，无论自住还是 ，都适合各种类型购房者。
购房决策期缩短 品牌愈发受到购房者重视
看房团进程中，廊坊房天下启动2016置业大调查，用20个问题涵盖购房者的详细置业需求、对市场态度、影响购房决策的因素等等。据不完全统计，计划何时买房的调查中，一年内购房的占比达到85%，而计划半年以内出手购房的更是超过一半。相较之前调查，购房者的决策期明显缩短，多数网友意向明确，购房意愿坚定，这和目前市场看涨有很大关系。
而在影响买房的几个因素中，价位、户型等相关因素持续是购房者关心因素，除此之外，品牌的关注度占比也提升了近10个百分点，愈发受到重视。
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3.13购房者故事+经验分享
3.13购房者故事与经验分享
购房者：张先生
廊坊房价疯涨 买二套也着急
张先生是廊坊万庄人，在北京上班，平时住单位，每周末回一次家，家里三年前在万庄买了 套房子，用的商业贷款，这次跟房天下看房团来买二套主要考虑 ，用张先生自己的话：“廊坊房价降不了了，涨这么厉害，再不买更买不起了”。的确，自从2016年，尤其春节以来，廊坊市区房价涨势凶猛，开发商方面一改往日谦卑姿态，楼盘销售直言:“现在是卖方市场，是房挑人！”，而老百姓自来就有买涨不买跌的心态，这也就造成了张先生为代表的一大批购房者买房的急迫心理。
为家中1周女娃 新一 区
现在新机场炒作的厉害，不少非廊坊本地的购房者纷纷涌向廊坊万庄一带的新盘，比如孔雀城新盘空港国际，目前开盘房价已经炒到的7800-8200元一平，与目前周边的配套完全不成正比，而张先生却反其道而行之。据张先生说，自己就住新空港孔雀城 ，但是买房还是要考虑居住起来的方便程度，虽然孩子还1周，现在为孩子 一套 地产不但可以坐等 ，还少了未来为房价而发愁的麻烦。张先生看中了新一中板块，对比了一圈下来感觉新城林湾价6000左右的价位为合适，但是目前房源少，好户型被挑空，可能会等等再次开盘吧。
经验分享：如果买房不是纯为 ，还是要考虑未来自己居住的生活便利度，什么 空间，什么新机场发展，试问跟普通购房者又有多大关系，谁也不会天天没事去机场兜风，但是天天去超市、商场、公园却是有可能的，所以购房还需认清自己的目的，务实，三思而后行。
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安次龙河高新区楼盘看点
【价格】均价7300元/平方米
【销售动态】恒大翡翠华庭二期4#、5#楼入市，预计2016年3月开盘，均为23层，每栋2个单元，2梯4户设计，总共336套房源，4#楼户型为86平米两居和115平米三居，5#楼户型为96平米三居和88平米两居，预计2018年下半年交房。另外，7#、11#楼少量房源在售。
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| 恒大翡翠华庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2018年下半年 | 开发商 | 廊坊市翡翠华庭房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年3月4#、5#楼开盘 | |
| 户型 |
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【价格】均价6700元/平方米
【销售动态】首开·国风悦都11#12#楼在售，预计2016年年底交房。11#12#楼均是两个单元，两梯三户设计；11#楼一单元为24层，边户为88㎡、118㎡的通透三居，中间为82㎡的全阳两居；二单元为28层，边户为88㎡、118㎡的通透三居，中间为82㎡的全阳两居，共计156套房源。12#楼目前仅剩余少量房源。
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| 首开·国风悦都基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2016年年底12#楼入住 | 开发商 | 廊坊市首开志泰房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年6月17日12#楼已开盘 | |
| 户型 |
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【价格】均价6800元/平方米
【销售动态】京汉·君庭京汉·君庭17#楼在售，共三个单元，两梯两户设计，主要户型为85㎡两居，92.4㎡、129㎡和130.88㎡三居。一单元为11层，均价6400元/㎡，二、三单元为27层。
1#和10#楼部分房源，以及2#楼和16#楼少量尾房在售。1#楼为11层、1梯2户设计，四个单元，85㎡两居均价6800元/㎡，93㎡三居均价7000元/㎡。 10#均价6300元/㎡，10#楼共27层、三个单元设计。其中一单元为1梯2户，户型为129.28㎡三居和85.66㎡两居；二单元为1梯2户，户型为85.88㎡两居和95.33㎡三居；三单元为2梯3户设计，户型为89.34㎡三居和93.29㎡两居。
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| 京汉·君庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次龙河工业园 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月1#、2#、10#、12#、17#楼交房 | 开发商 | 京汉（廊坊）房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年1月29日17#楼已开盘 | |
| 户型 |
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廊坊新一中奠基开工，预计2018年下半年落成投入使用， 受益楼盘一览。
【价格】均价5600元/平方米
【楼盘动态】 华昱骏景项目近期或将调整价格，目前7#、8#、9#楼均价5600元/平，户型为39-114平的一至三居，预计2016年中交房。7#楼特价房，交2万享受5199元/平米优惠；8#9#楼享受交3万抵5万优惠。
华昱骏景项目一共九栋楼，1#、2#楼共17层，1-2层为底商，3-17层是写字楼；3#、4#、5#、6#均为公寓，共21层；7#、8#、9#楼均共11层，1-2层为底商，3-11层为公寓。
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| 华昱骏景基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2016年4月交房 | 开发商 | 廊坊市华昱房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2015年01月开盘 | |
| 户型 |
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【价格】均价6300元/平方米
【项目动态】新城林湾3#楼3月12日盛装开盘，主推户型为77.7㎡、78.4㎡、107.67㎡纯阳两居、通透两居、经典三居，一梯三户，18.4%公摊，超高得房率。1#、2#、6#、7#楼目前仅剩余少量房源在售。
【物业地址】安次银河南路大家新城小区西南
| 新城林湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2016年底一期入住 | 开发商 | 廊坊市大家商业城房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年3月12日3#楼开盘 | |
| 户型 |
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【销售信息】东冠·逸品龙湾3#楼正在排卡中，预计均价5900元/㎡，暂定2016年4月初开盘。主力户型为85㎡三居、115㎡三居，总层高24层。2#楼开盘即售罄，成交均价5300元/㎡-5800元/㎡，主力户型85㎡两居、84㎡三居、123㎡三居，总层高24层，2个单元，2梯4户设计，1-2层为底商。 2#、3#楼均为2017年12月31日交房。
【项目区位】东冠·逸品龙湾位于安次区工业园 ，距离廊坊一中新址仅一路之隔。新一中预计在2018年投入使用，届时永兴路南延工程应也竣工，名校 的区域必定是，加之交通便利后，该区域的 空间会进一步增大。
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| 东冠·逸品龙湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2018年12月2#3#4#9#楼入住 | 开发商 | 廊坊市东冠房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年4月3#楼开盘 | |
| 户型 |
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丹凤公园位于广阳区东日瑞景小区路北， 受益楼盘一览。
【价格】均价10000元/平方米
【销售动态】廊坊孔雀城大公馆二期15#-17#楼在售，均价10000元/㎡，主力户型为136㎡、138㎡三居和138㎡、167-220㎡四居。 15#、17#楼为三个单元，其中1、3单元为18层，2单元为11层，两梯两户。16#楼仅一个单元，共18层，两梯两户设计。
另外，22#-27#楼蓄客中，主力户型为136㎡、138㎡三居和138㎡、167㎡四居；均为11层，两梯两户设计。开盘时间待定，预计均价10000元/㎡。
【项目简介】廊坊孔雀城大公馆集城央王者之地、臻奢自然资源、人文艺术氛围于一体，文化艺术新城西部，新市府前，丹凤公园旁，首享438.7亩绿色奇迹和一座城市的价值核心与至尊荣耀；廊坊全新崛起的 豪宅区， 城市综合体，将多重资源纳入版图。
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【价格】均价8500元/平方米
【销售动态】廊坊孔雀城公园海1.8期高层1#-3#排卡中，户型为87㎡两居、125㎡三居，均价9000元/㎡，预计2018年年底交房。1.5期8#-11#、21-24#楼高层在售，80-104㎡通透两居、三居，均价8500元/㎡。1.3期、1.4期苹果公寓在售，户型为26-70㎡一至两居，均价6500元/㎡。
【项目简介】廊坊孔雀城公园海承载着未来和梦想的精英之城。以“成熟之美，优雅之城”作为核心开发理念。公园海的整体规划结构为一条大道三个组团的布局模式，一条大道为艺术大道城市艺术走廊，三个组团分别为 区、国际金融 区，创意创业 区。廊坊孔雀城公园海社区配套建设以国外的“精英城市”理念，打造一种全方位的精英生活体验。
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价格：均价8600元/平方米
【销售动态】上善颐园沁芳苑高层9、12#楼排卡时间、开盘时间待定。9#楼共23层，1个单元，2梯4户设计，户型为78平两居，117平三居；12#楼23层，2个单元，2梯4户设计，户型为78平两居，98平、108平三居。均价待定，预计2018年底交房。 其他房源已选房完毕。
【项目简介】上善颐园项目规划占地500余亩，总建筑面积100多万平米，规划产品形态有花园洋房、高层、小高层等产品业态，分三期开发建设。 上善颐园一期占地约150亩，建筑面积将近20多万平米， 新 。一期住宅类产品主要是高层、花园洋房及小高层，产品线丰富，涵盖75-200平米各市场主力热销面积区间。
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【价格】均价8800元/平方米
【销售动态】瑞成观邑1号、2号楼为高层住宅楼，共计303套房源在售，主要以88平米小三居，90，87平米通透两和全阳两居为主，130平通透三居室，预计2016年7月31日毛坯交房，均价8800元/平。优惠折扣：4万抵6万 。
【项目简介】 瑞成观邑总占地面积约18286平方米（合27余亩），总建筑面积约60288平方米。 地上建筑面积约43038平方米，其中：商业建筑面积约10975平方米，配套建筑面积约212平方米，住宅建筑面积约31850平方米，地下室建筑面积约1623平方米，地下车库建筑面积约11887平方米。
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廊坊 医院选址廊坊科技谷，于2015年12月举行了奠基仪式，计划2018年下半年竣工。
【价格】均价6500元/平方米
【楼盘动态】香邑廊桥非毛坯公寓3月开盘，公寓面积区间30至70平米，预计均价6400元/平。另外有极少量房源，均价7500元/平米，享5万抵10万优惠。 【物业地址】廊坊广阳凤仪道与蓝桉路交汇处
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【价格】均价7400元/平方米
【楼盘动态】盛泽伯爵山二期高层及洋房在售，高层24#楼尾房在售，共3个单元，1单元共24层，2梯4户，户型有120平通透三居、89平全阳两居；2、3单元共11层，1梯2户，户型为89平通透两居，均价7400元/平，享交3万抵8万优惠。
洋房21#、22#楼为7层，2个单元，1梯2户设计，户型为121平、139平通透三居，均价8500元/平，享交4万抵10万优惠。
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