[摘要] 相比以往的温和上调，廊坊市区这轮涨价显得来势汹汹。而廊坊的地价也不甘寂寞，前段时间廊坊北凤道的一块地拍出了“天价”，550万元一亩，仅楼面价就近8千，房价和地价的双双飙涨，让购房者很是心惊肉跳。
开年以来，廊坊楼市就不停传来各种涨的声音。小编们深入市场线探查，发现六大板块集体上涨了，并且不少项目仍有继续涨价的计划，这个周末龙河工业园板块的几个刚需盘就再次上调价格，涨幅为200到300元之间。相比以往的温和上调，廊坊市区这轮涨价显得来势汹汹。而廊坊的地价也不甘寂寞，前段时间廊坊北凤道的一块地拍出了“天价”，550万元一亩，仅楼面价就近8千，房价和地价的双双飙涨，让购房者很是心惊肉跳。
一、2月廊坊市区房价飘红 11项目集体上涨
2016年2月，廊坊市区共12项目价格变动，11个项目上涨，仅1项目下调，飘红一片。
从地段上看，各个板块的房价在春节后都迎来了轮上升行情。新政务区的廊坊孔雀城公园海、上善颐园及区域附近的嘉都TIME项目房价上调100至500元之间，这几个项目地段优势突出，吸引众多购房者竞折腰；开发区的旭辉十九城邦、宏泰•美树定位刚需，该区域库存充足，不过两项目在开年后价格上调300至500元；西小区的康城•瑞河兰乔和中科•紫峰这两个老牌教育地产的房价又再次上涨，尤其后者单价涨500元/平，教育地产库存告急，热度难减；而龙河工业园区域发展速度快，板块的崛起受到刚需们的认可，首开•国风悦都、京汉•君庭等项目随热销涨200至300元。
二、廊坊贵地王诞生 550万一亩地
3月3日，一场看似普通的廊坊市土地出让拍卖活动在廊坊人的朋友圈里起了波澜。在北凤道附近的一宗土地拍出了550万元一亩的价格，折合楼面地价超过7000元/平米，溢价率超过80%。按照现在的楼面地价算，加上开发成本，预计未来出售的住宅价格应该是要在15000元/平米了。1年内廊坊的房价能涨到15000元/平米吗？不得不说廊坊的楼市也太疯狂了。
价格：均价8500元/平方米
优惠折扣：高层3.5万抵5万，全款99折。公寓交1万抵2万
【项目简介】廊坊孔雀城公园海承载着未来和梦想的精英之城。以“成熟之美，优雅之城”作为核心开发理念。公园海的整体规划结构为一条大道三个组团的布局模式，一条大道为艺术大道城市艺术走廊，三个组团分别为行政中心区、国际金融中心区，创意创业中心区。廊坊孔雀城公园海社区配套建设以国外的“精英城市”理念，打造一种全方位的精英生活体验。
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动态：廊坊孔雀城公园海1.8期高层1#-3#排卡中，户型为87㎡两居、125㎡三居，均价9000元/㎡，预计2018年年底交房。
1.5期8#-11#、21-24#楼高层在售，80-104㎡通透两居、三居，均价8500元/㎡，享3.5万抵5万，全款99折优惠，预计2017年10月交房。
1.3期苹果公寓在售，户型为26-41㎡一居，商水商电，没有燃气，均价6500元/㎡，预计2016年10月交房；1.4期住宅式公寓在售，户型为40-70㎡一居至两居，民水商电，有燃气，均价6500元/㎡；所有公寓均享交1万抵2万，贷款每平米减100元，全款每平减200元优惠。 价格：均价8600元/平方米 【项目简介】上善颐园项目规划占地500余亩，总建筑面积100多万平米，规划产品形态有花园洋房、高层、小高层等产品业态，分三期开发建设。 上善颐园一期占地约150亩，建筑面积将近20多万平米，紧邻新市政府。一期住宅类产品主要是高层、花园洋房及小高层，产品线丰富，涵盖75-200平米各市场主力热销面积区间。
动态：上善颐园二期29号地块9、12#楼高层预计3月份入市上半年开盘，面积78.77平米、90.88平米、95.51、108.96平米、114.3平米的两居三居户型。9#楼共18层，2个单元2梯4户；12#楼共24层，2个单元2梯4户，共计188套房源，预计2018年年初交房。 【销售状态】中科·紫峰项目全现房在售，均价9000元/平，可享受全款97折，贷款99折优惠。主要在售房源为8#、9#楼20余套160平四居，6#、7#、10#楼有少量120-139平三居以及12#楼60平一居。另外，老带新成交享优惠，老顾客享3000元购物卡，新客户优惠5000元房款。 【物业地址】安次光明西道111号
【项目简介】中科·紫峰是中国科学院下属全资子公司——科通地产倾力打造的廊坊豪宅项目。项目位于廊坊市安次区，紧邻廊坊主干道（迎宾大道）光明西道，占地面积55773平米，总建筑面积13.8万平方米，绿地率35.1%，容积率仅2.0，属于城市低密高层豪宅社区。
【新动态】首开·国风悦都11#楼在售，11#楼高层有两个单元，一单元为24层、两梯三户设计，边户为88㎡、118㎡的通透三居，中间为82㎡的全阳两居；二单元为28层、两梯三户设计，边户为88㎡、118㎡的通透三居，中间为82㎡的全阳两居，共计156套房源。
12#楼高层有两个单元，一单元为28层、两梯三户设计，边户为88㎡、95㎡的通透三居，中间为82㎡的全阳两居；二单元为24层、两梯三户设计，边户为95㎡、112㎡的通透三居，中间为82㎡的全阳两居，共计156套房源，目前仅剩余少量房源。
11#12#楼均价6500元/平，预计2016年年底交房。目前购买可享3万抵5万，99折优惠。首付可分期付款，首期付总房款的10%。
【项目情况】京汉·君庭17#楼在售，共三个单元，两梯两户设计，一单元为11层，均价6400元/㎡，二、三单元为27层，均价6800元/㎡，主要户型为85㎡两居，92.4㎡、129㎡和130.88㎡三居。
1#和10#楼部分房源，以及2#楼和16#楼少量尾房在售。1#楼为11层、1梯2户设计，四个单元，85㎡两居均价6800元/㎡，93㎡三居均价7000元/㎡。
10#均价6300元/㎡，10#楼共27层、三个单元设计。其中一单元为1梯2户，户型为129.28㎡三居和85.66㎡两居；二单元为1梯2户，户型为85.88㎡两居和95.33㎡三居；三单元为2梯3户设计，户型为89.34㎡三居和93.29㎡两居。
以上所有房源预计2016年12月交房，购房可享交1.5万抵3万、全款98折优惠。
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