[摘要] 2016年2月，廊坊（含下县）共49项目价格变动，涉及市区、香河、三河、大厂、固安等区域。其中48项目价格上涨，高涨1900元/平，为固安项目；仅1项目价格下调，为广阳区项目。
2016年2月，廊坊（含下县）共49项目价格变动，涉及市区、香河、三河、大厂、固安等区域。其中48项目价格上涨，高涨1900元/平，为固安项目；仅1项目价格下调，为广阳区项目。
市区房价飘红 11项目涨价
市区共12项目价格变动，11个项目上涨，仅1项目下调，飘红一片。从地段上看，各个板块的房价在春节后都迎来了轮上升行情。新政务区的廊坊孔雀城公园海、上善颐园及区域附近的嘉都TIME项目房价上调100至500元之间，这几个项目地段优势突出，吸引众多购房者竞折腰；开发区的旭辉十九城邦、宏泰•美树定位刚需，该区域库存充足，不过两项目在开年后价格上调300至500元；西小区的康城•瑞河兰乔和中科•紫峰这两个老牌教育地产的房价又再次上涨，尤其后者单价涨500元/平，教育地产库存告急，热度难减；而龙河工业园区域发展速度快，板块的崛起受到刚需们的认可，首开•国风悦都、京汉•君庭等项目随热销涨200至300元。
面对房价的迅猛涨势，业内表示，春节后廊坊楼市确实迎来了需求的释放，市场升温明显，不过购房者需冷静面对，辩证看待项目房价的上涨是因供需关系调整，还是营销行为，一切以终成交价为准。
多重利好叠加 京东京南版块集体涨价
据业内人士介绍，环京楼市目前分为京东、京南两大板块，京东有燕郊、大厂、香河三地，而京南板块是固安、廊坊等，两板块都和北京楼市“同涨共跌”。而在政策东风的吹拂下，供需结构本就紧张的北京在进入2016年后房价依然持续上涨模式，挤压了更多刚需外溢至环京区域，环京楼市借势上涨。
除此外，河北近期公布居住证实施方法，明确了燕郊、大厂、香河等地可建立积分落户制度，通州副中心建设规划又提出与廊坊共同管制北三县，且北京新机场交通配套在今年将全面开建，推进廊涿城际、京霸城际、平谷线等交通项目建设，多重利好的叠加使购房者对环北京带的预期变好，助推房价又涨出新高度。
从涨跌榜看，领涨北三县房价的仍是三河项目，天佑爱上岛、上上城理想新城等楼盘涨幅达1000至1500元；而香河楼市的涨价项目不仅数量多，涨幅也趋大，年后10大项目集中上调价格，低涨100元/平，高达1200元/平；固安楼市与香河类似，12项目上调价格，高涨幅达1900元/平，是本次价格上调高的项目；永清楼市初步回暖，止跌回升，涨幅在100至500元。
房价涨了，不见得要着急买房，但多看房会比单纯的等待强，3月13日看房团，跟着小编去看楼市真实情况。报名↓↓↓
价格：均价8500元/平方米
优惠折扣：高层3.5万抵5万，全款99折。公寓交1万抵2万
【项目简介】廊坊孔雀城公园海承载着未来和梦想的精英之城。以“成熟之美，优雅之城”作为核心开发理念。公园海的整体规划结构为一条大道三个组团的布局模式，一条大道为艺术大道城市艺术走廊，三个组团分别为行政中心区、国际金融中心区，创意创业中心区。廊坊孔雀城公园海社区配套建设以国外的“精英城市”理念，打造一种全方位的精英生活体验。
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动态：廊坊孔雀城公园海1.8期高层1#-3#排卡中，户型为87㎡两居、125㎡三居，均价9000元/㎡，预计2018年年底交房。
1.5期8#-11#、21-24#楼高层在售，80-104㎡通透两居、三居，均价8500元/㎡，享3.5万抵5万，全款99折优惠，预计2017年10月交房。
1.3期苹果公寓在售，户型为26-41㎡一居，商水商电，没有燃气，均价6500元/㎡，预计2016年10月交房；1.4期住宅式公寓在售，户型为40-70㎡一居至两居，民水商电，有燃气，均价6500元/㎡；所有公寓均享交1万抵2万，贷款每平米减100元，全款每平减200元优惠。 价格：均价8600元/平方米 【项目简介】上善颐园项目规划占地500余亩，总建筑面积100多万平米，规划产品形态有花园洋房、高层、小高层等产品业态，分三期开发建设。 上善颐园一期占地约150亩，建筑面积将近20多万平米，紧邻新市政府。一期住宅类产品主要是高层、花园洋房及小高层，产品线丰富，涵盖75-200平米各市场主力热销面积区间。
动态：上善颐园二期29号地块9、12#楼高层预计3月份入市上半年开盘，面积78.77平米、90.88平米、95.51、108.96平米、114.3平米的两居三居户型。9#楼共18层，2个单元2梯4户；12#楼共24层，2个单元2梯4户，共计188套房源，预计2018年年初交房。 【销售状态】中科·紫峰项目全现房在售，均价9000元/平，可享受全款97折，贷款99折优惠。主要在售房源为8#、9#楼20余套160平四居，6#、7#、10#楼有少量120-139平三居以及12#楼60平一居。另外，老带新成交享优惠，老顾客享3000元购物卡，新客户优惠5000元房款。 【物业地址】安次光明西道111号
【项目简介】中科·紫峰是中国科学院下属全资子公司——科通地产倾力打造的廊坊豪宅项目。项目位于廊坊市安次区，紧邻廊坊主干道（迎宾大道）光明西道，占地面积55773平米，总建筑面积13.8万平方米，绿地率35.1%，容积率仅2.0，属于城市低密高层豪宅社区。
【新动态】首开·国风悦都11#楼在售，11#楼高层有两个单元，一单元为24层、两梯三户设计，边户为88㎡、118㎡的通透三居，中间为82㎡的全阳两居；二单元为28层、两梯三户设计，边户为88㎡、118㎡的通透三居，中间为82㎡的全阳两居，共计156套房源。
12#楼高层有两个单元，一单元为28层、两梯三户设计，边户为88㎡、95㎡的通透三居，中间为82㎡的全阳两居；二单元为24层、两梯三户设计，边户为95㎡、112㎡的通透三居，中间为82㎡的全阳两居，共计156套房源，目前仅剩余少量房源。
11#12#楼均价6500元/平，预计2016年年底交房。目前购买可享3万抵5万，99折优惠。首付可分期付款，首期付总房款的10%。
【项目情况】京汉·君庭17#楼在售，共三个单元，两梯两户设计，一单元为11层，均价6400元/㎡，二、三单元为27层，均价6800元/㎡，主要户型为85㎡两居，92.4㎡、129㎡和130.88㎡三居。
1#和10#楼部分房源，以及2#楼和16#楼少量尾房在售。1#楼为11层、1梯2户设计，四个单元，85㎡两居均价6800元/㎡，93㎡三居均价7000元/㎡。
10#均价6300元/㎡，10#楼共27层、三个单元设计。其中一单元为1梯2户，户型为129.28㎡三居和85.66㎡两居；二单元为1梯2户，户型为85.88㎡两居和95.33㎡三居；三单元为2梯3户设计，户型为89.34㎡三居和93.29㎡两居。
以上所有房源预计2016年12月交房，购房可享交1.5万抵3万、全款98折优惠。
价格：均价14500元/平方米
上上城理想新城效果图
动态：上上城理想新城二期在售，项目均为24层，2个单元，2梯3户或2梯4户设计，户型面积为54平一居，73-86平通透二居、102平、109、128、138通透三居；均价16000元/平，预计2016年11月1日入住。
价格：均价16000元/平方米
天佑爱上岛效果图
动态：天佑爱上岛1#、2#、10#楼在售，均为板楼，70年产权，户型为51-64平米一居、80.59-91.1平米二居、84.12-121.88平米三居，均价16000元/平米。物业费2.98元/平米*月，2017年12月31日入住。目前无优惠政策。
价格：均价18000元/平方米
优惠折扣：2万抵3万
汇福悦榕湾效果图
动态：汇福悦榕湾目前27#楼在排卡，户型是87平、90平两居，120平通透三居。预计均价18000元/平米。预计2017年6月开盘。在售公寓麦壳空间1、2号楼1-5层为商业，6-24层为5米层高loft产品，主推43-62平米，均价14000元/平米。公寓3、15号楼，面积范围36-77平米。起价9000元/平米。
价格：均价9500元/平方米
优惠折扣：2万抵6万，全款97折，按揭99折
爱方城效果图
动态：爱方城项目二期在售房源仅剩7套左右，分别是8号楼1层，10号楼23层一居，12号楼顶层，均价9500元/平；9号楼、11号楼已售罄。物业费为1.7元/平*月，购房可享受2万抵6万房款优惠。全款97折、按揭99折优惠。
价格：均价8200元/平方米
城市之光效果图
动态：城市之光1#楼在售中（2#4#已售罄），1#楼（23层，3单元，2梯3户）主力户型为65平米一居户型及82/83㎡二居户型，均价8200元/平米，预计2016年10月交房。
价格：均价7900元/平方米
优惠折扣：交2万抵4万，首付分期，5万得一居，8万享两居
春辉时代金第效果图
动态：春辉时代金第项目a区2#楼高层预计2016年5月1日开盘，2梯3户，2个单元，共23层，预计均价7000元/平米，户型面积为82.18平、106平、122.89平、135.96平。
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