涨跌榜：廊坊市区房价飘红 11项目集体上涨

房天下  2016-03-03 07:01

[摘要] 2016年2月，廊坊市区共12项目价格变动，11个项目上涨，仅1项目下调，飘红一片。

2016年2月，廊坊市区共12项目价格变动，11个项目上涨，仅1项目下调，飘红一片。

从地段上看，各个板块的房价在春节后都迎来了轮上升行情。新政务区的廊坊孔雀城公园海、上善颐园及区域附近的嘉都TIME项目房价上调100至500元之间，这几个项目地段优势突出，吸引众多购房者竞折腰；开发区的旭辉十九城邦、宏泰•美树定位刚需，该区域库存充足，不过两项目在开年后价格上调300至500元；西小区的康城•瑞河兰乔和中科•紫峰这两个老牌教育地产的房价又再次上涨，尤其后者单价涨500元/平，教育地产库存告急，热度难减；而龙河工业园区域发展速度快，板块的崛起受到刚需们的认可，首开•国风悦都、京汉•君庭等项目随热销涨200至300元。

面对房价的迅猛攀升，业内表示，春节后廊坊楼市确实迎来了需求的释放，市场升温明显，不过购房者需冷静面对，辩证看待项目房价的上涨是因供需关系调整，还是营销行为，一切以终成交价为准。

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廊坊孔雀城公园海

价格：均价8500元/平方米

优惠折扣：高层3.5万抵5万，全款99折。公寓交1万抵2万

【项目简介】廊坊孔雀城公园海承载着未来和梦想的精英之城。以“成熟之美，优雅之城”作为核心开发理念。公园海的整体规划结构为一条大道三个组团的布局模式，一条大道为艺术大道城市艺术走廊，三个组团分别为行政中心区、国际金融中心区，创意创业中心区。廊坊孔雀城公园海社区配套建设以国外的“精英城市”理念，打造一种全方位的精英生活体验。

动态：廊坊孔雀城公园海1.8期高层1#-3#排卡中，户型为87㎡两居、125㎡三居，均价9000元/㎡，预计2018年年底交房。

上善颐园

价格：均价8600元/平方米

【项目简介】上善颐园项目规划占地500余亩，总建筑面积100多万平米，规划产品形态有花园洋房、高层、小高层等产品业态，分三期开发建设。 上善颐园一期占地约150亩，建筑面积将近20多万平米，紧邻新市政府。一期住宅类产品主要是高层、花园洋房及小高层，产品线丰富，涵盖75-200平米各市场主力热销面积区间。

动态：上善颐园二期29号地块9、12#楼高层预计3月份入市上半年开盘，面积78.77平米、90.88平米、95.51、108.96平米、114.3平米的两居三居户型。9#楼共18层，2个单元2梯4户；12#楼共24层，2个单元2梯4户，共计188套房源，预计2018年年初交房。

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中科·紫峰

【销售状态】中科·紫峰项目全现房在售，均价9000元/平，可享受全款97折，贷款99折优惠。主要在售房源为8#、9#楼20余套160平四居，6#、7#、10#楼有少量120-139平三居以及12#楼60平一居。 

另外，老带新成交享优惠，老顾客享3000元购物卡，新客户优惠5000元房款。

【物业地址】安次光明西道111号

中科·紫峰是中国科学院下属全资子公司——科通地产倾力打造的廊坊豪宅项目。项目位于廊坊市安次区，紧邻廊坊主干道（迎宾大道）光明西道，占地面积55773平米，总建筑面积13.8万平方米，绿地率35.1%，容积率仅2.0，属于城市低密高层豪宅社区。

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首开·国风悦都

【新动态】首开·国风悦都11#楼在售，11#楼高层有两个单元，一单元为24层、两梯三户设计，边户为88㎡、118㎡的通透三居，中间为82㎡的全阳两居；二单元为28层、两梯三户设计，边户为88㎡、118㎡的通透三居，中间为82㎡的全阳两居，共计156套房源。

12#楼高层有两个单元，一单元为28层、两梯三户设计，边户为88㎡、95㎡的通透三居，中间为82㎡的全阳两居；二单元为24层、两梯三户设计，边户为95㎡、112㎡的通透三居，中间为82㎡的全阳两居，共计156套房源，目前仅剩余少量房源。

11#12#楼均价6500元/平，预计2016年年底交房。目前购买可享3万抵5万，99折优惠。首付可分期付款，首期付总房款的10%。

安次启动永兴路南延、龙河小学等3所小学建设RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 微软雅黑, 'Microsoft YaHei';BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px">RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 微软雅黑, 'Microsoft YaHei';BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px">RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 微软雅黑, 'Microsoft YaHei';BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px">RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 微软雅黑, 'Microsoft YaHei';BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px">RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 微软雅黑, 'Microsoft YaHei';BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px">RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 微软雅黑, 'Microsoft YaHei';BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px">RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 微软雅黑, 'Microsoft YaHei';BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px">RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 微软雅黑, 'Microsoft YaHei';BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px">RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 微软雅黑, 'Microsoft YaHei';BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 24px;PADDING-RIGHT: 0px">RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 微软雅黑, 'Microsoft YaHei';BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 24px;PADDING-RIGHT: 0px">

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京汉·君庭

【项目情况】京汉·君庭17#楼在售，共三个单元，两梯两户设计，一单元为11层，均价6400元/㎡，二、三单元为27层，均价6800元/㎡，主要户型为85㎡两居，92.4㎡、129㎡和130.88㎡三居。

1#和10#楼部分房源，以及2#楼和16#楼少量尾房在售。1#楼为11层、1梯2户设计，四个单元，85㎡两居均价6800元/㎡，93㎡三居均价7000元/㎡。

10#均价6300元/㎡，10#楼共27层、三个单元设计。其中一单元为1梯2户，户型为129.28㎡三居和85.66㎡两居；二单元为1梯2户，户型为85.88㎡两居和95.33㎡三居；三单元为2梯3户设计，户型为89.34㎡三居和93.29㎡两居。

以上所有房源预计2016年12月交房，购房可享交1.5万抵3万、全款98折优惠。

京汉·君庭基本信息
单价	均价6400元/平方米	产权年限	70	区域商圈	安次
收房时间	预计2016年年底1#、10#楼入住	开发商	京汉（廊坊）房地产开发有限公司	开盘时间	2015年11月6日1#、10#楼已开盘
户型	二居室(85.00㎡)三居室(93.00㎡)三居室(125.00㎡)

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东冠·逸品龙湾

东冠·逸品龙湾2#楼开盘即售罄，成交均价5300元/㎡-5800元/㎡。 现3#楼即将面市，主力户型为85㎡三居、115㎡三居，总层高24层，均价涨至5900元/平。

【涨价3大理由】1、开发商后期开发的产品都是升级之作，品质更为成熟，所以肯定会上调一定价格；2、新一中项目已开始动工，提升区域价值，东冠离新一中仅一路之遥；3、华夏进军该区域，学府澜湾项目就在东冠的西侧，本地知名大开发商的入驻是对区域的肯定，亦为周边项目提色。

【开发商简介】根据东冠控股集团的官网介绍，企业创建于1975年，经过多年发展后形成了通信服务、房产开发、工程建设、楼宇物业、金融投资五大主导产业。集团旗下有18家子公司，50 亿总资产。被列为浙江省“五个一批”重点扶持大企业集团之一、民营企业500强。

【10年开发经验】东冠大约从2005年开始涉足房地产行业，主要在二三线城市布局，在杭州、合肥、淮安这几个地方开发过项目东冠繁华逸城、东冠逸家、东冠逸品等项目。

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