[摘要] 廊坊被誉为"京津走廊上的明珠"，地处北京、天津两大直辖市之间，让廊坊拥有独特的地理位置优势。临近北京的地理位置外加京津冀一体化利好政策，廊坊楼市也是发展迅猛。龙河高新区位于廊坊主城区东南部，规划面积为28平方公里，也不断吸引着各大开发商拿地建房。
房天下讯：不知不觉，春节已经接近尾声，大家纷纷回归本职工作。其实各大售楼早已经正常上班，甚至有些售楼处推出春节7天不打烊的活动。新年新气象，廊坊房天下启动开年探市活动，房天下小编探访市区6大板块，为广大购房者提供一手资料！下面小编带你探访城南——龙河高新区。
龙河高新区位于中国首都北京和中国大的港口城市天津之间，位于廊坊市的东南部，规划面积为28平方公里，自古以来，交通的便利性，成就了无数城市的崛起与发展，龙河高新区正是这样一个交通极其便利的黄金。
以龙河高新技术产业区为中心，以60公里为半径，区域范围内拥有2大直辖市、2个国际机场、1个特大货运港口、5条公路、13条高速公路、6条高速铁路，以及京津塘城际高速铁路；外加廊坊本地规划，6路、9路、11路、14路、15路、25路等各种公交路线市中心。
龙河高新技术开发区虽然目前配套不算完善，但是具有着强劲发展势头，生活配套也在不断完善。长远来看，新建小区较多，而且每个项目距离不远，随着人群的增多，配套必将越来越完善，同时还有各大房企自带的商业配套，像证大大拇指广场，恒大商业街都为以后生活提供方便。教育配套有廊坊十四小，五中，外加新规划龙河高新区小学。这都使龙河板块价值不断提升，近些年不断吸引着各大开发商拿地建房。
龙河板块各开发商拿地预览
经调查，虽然春节7天到访量较低，但是各大项目都有成交，值得一提的是京畿檀宫仅仅洋房就成交20套。春节假期过后到访量有很大提升，像京畿檀宫和恒大翡翠华庭每日到访量都已达20-30组，成交量也有很大提升，楼市热度明显提升。龙河高新区作为一个新崛起板块，在房价方面与廊坊城北和城西相比，要低很多，整体均价在7000元/平米左右，有些项目还在6千档，可谓是廊坊仅有的价值洼地。但是走访几个项目，每个都有涨价趋势，其实恒大·翡翠华庭近一年涨价1000元/平米，京汉·君庭也是近半年时间涨了800元/平米，京畿檀宫近半年时间涨了500元/平米，由此可见价值洼地不断崛起。
房天下小编探访龙河地块各盘详细情况，证大·大拇指广场和红星国际广场·西苑目前已经没房，宏泰·龙邸和K2·京南狮子城都已接近尾房。京汉·君庭、京畿檀宫、首开·国风悦都和恒大翡翠华庭，2015年都有推出楼栋，但是后期还有大量楼栋，而鸿坤·理想澜湾则是未开过盘的小鲜肉，这5盘将是2016年龙河板块的主力大盘。
下面为大家播报各大楼盘新的楼盘动态，包括春节成交情况、目前在售房源，后期加推房源，以及新的工程进度照，满足购房者的各种需求。
购房须知：
购房须知：
项目盘点：廊坊京汉·君庭——新开路延长线建设南路，位居龙河高新区之首，是京汉置业集团开发商。截止到目前为止，已经开盘4栋楼。目前17#1#10#楼少量房源在售。京汉·君庭户型以刚需为主，价格方面也很适合刚需，而且预计2016年年底交房，准现房更具有诱惑力。
销售情况：据销售透漏，春节期间京汉·君庭，整体成交40—50套左右。节后到访量明显增多，达到每日20组客户。在房价方面，销售也透露近期预计上涨80元/平米。
项目现场实拍
楼盘动态：京汉·君庭17#楼在售，共三个单元，两梯两户设计，一单元为11层，均价6400元/㎡，二、三单元为27层，均价6800元/㎡，主要户型为85㎡两居，92.4㎡、129㎡和130.88㎡三居。
1#和10#楼部分房源，以及2#楼和16#楼少量尾房在售。1#楼为11层、1梯2户设计，四个单元，85㎡两居均价6800元/㎡，93㎡三居均价7000元/㎡。
工程进度：京汉·君庭1#2#9#10#16#17#目前都基本封顶
物业地址：廊坊安次南龙道与建设路交口南800米
交通状况：公交：11、15、16路车 站点：富士康西门
| 京汉·君庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次龙河工业园 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月31日17# 交房 | 开发商 | 京汉（廊坊）房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年2月底17#楼开盘 | |
| 户型 |
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购房须知：
项目盘点：首开·国风悦都首开地产在廊坊项目，2014年6月份一期产品首次开盘，现在在售二期，说实话两年来销量并不是很大。但是就其产品来说，户型设计十分不错，户型方正，多南北通透，八九十平米适合刚需。开发商品牌也不错，绿化率也较高，可能是位置稍微偏远些，不算讨喜，不过廊坊市区不算大，外加目前城南各种规划，其实距离不是问题。
销售情况：首开·国风悦都目前仅剩少量房源，多是20层以上和5层以下，经销售介绍预计会在4月份加推，5#-8#楼，同样都是准现房了，对于想要提早入住的朋友来说是个不错的选择。
工程进度：首开·国风悦都一期所有楼栋都已经封顶，目前都是准现房了
楼盘动态：首开·国风悦都11#楼在售，11#楼共计156套房源，有两个单元，一单元为24层、两梯三户设计，边户为88㎡、118㎡的通透三居，中间为82㎡的全阳两居；二单元为28层、两梯三户设计，边户为88㎡、118㎡的通透三居，中间为82㎡的全阳两居。
12#楼共计156套房源，有两个单元，一单元为28层、两梯三户设计，边户为88㎡、95㎡的通透三居，中间为82㎡的全阳两居；二单元为24层、两梯三户设计，边户为95㎡、112㎡的通透三居，中间为82㎡的全阳两居，目前仅剩余少量房源。
11#12#楼均价6500元/平，预计2016年年底交房。目前购买可享2万抵5万，99折优惠。
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物业地址：廊坊安次龙河园区建设南路富士康西南侧
交通状况：公交车：11、15、16路车站点：富士康西门
| 首开·国风悦都基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2016年年底11#12#楼入住 | 开发商 | 廊坊市首开志泰房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年12月31日11#楼已开盘 | |
| 户型 |
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购房须知：
项目盘点：恒大翡翠华庭2015年2月一期2#、6#、10#、12#开盘，11月二期开盘，目前均价已经7400元/㎡，经过近9个月，几乎每平米涨价1000元。目前正在推出二期产品，恒大开发商，项目亮点是恒大非毛坯，为不想自己装修的人省去麻烦。经销售介绍因为春节期间没有新房源，成交套数不是很多，但是节后到访量很大，
预计加推：预计2016年2月开盘，二期4#、5#楼入市，均为23层，每栋2个单元，2梯4户设计，4#楼户型为86平米两居和115平米三居，5#楼户型为96平米三居和88平米两居，总共336套房源，预计2018年8月份交房。
目前在售：二期7#、11#楼少量房源在售，均价7300元/㎡。11#楼为两个单元、两梯四户，户型为120㎡通透三居、95㎡通透两居以及96㎡全阳两居；7#楼为两个单元、两梯三户，户型为120㎡通透三居和85㎡全阳两居。预计2018年8月份交房。
工程进度图
物业地址：廊坊安次建设南路富士康南侧
交通状况：公交路线：11路 、15路 、16路、33路
| 恒大翡翠华庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2018年下半年 | 开发商 | 廊坊市翡翠华庭房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年2月4#、5#楼开盘 | |
| 户型 |
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购房须知：
项目盘点：宏泰·龙邸是廊坊本地宏泰集团的项目，宏泰集团一直以拿地著称，宏泰·龙邸早在2012就开盘在售了，目前在卖二期，2015年整年网签了659套。春节期间售出5、6套左右，项目价格适中，但是户型方面，虽然涵盖八九十平刚需户型，但是大平米户型较多，不过二期房源预计2016年中交房，也算是准现房了。
楼盘动态：宏泰·龙邸少量尾房在售，都是一层房源。1#楼89平二居一套，16#楼106平三居一套、144平三居一套，17#楼109平三居两套，均价7000元/平。
预计加推：10#楼蓄客中，24层，两个单元，两梯两户，户型为144平三室两厅两卫，开盘信息待定。
项目优惠：购房3万抵4万，贷款99折、全款98折；7日内交齐首付可额外优惠一个点。龙邸·厚得街营业中商铺寻房东，130-240㎡独立商铺在售，均价20000元/㎡起，认购即可免契税。以上房源预计2016年6月交房。
工程进度
物业地址：廊坊安次南龙道与银河南路交口（隆福市场对面）
交通状况：公交车：6路、9路、14路、15路、25路途经项目站点：隆福市场
| 宏泰·龙邸基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 二期房源预计2016年6月交房 | 开发商 | 廊坊市城区房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月26日已开盘16#楼 | |
| 户型 |
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购房须知：
项目盘点：项目南龙道与常甫路交口，临近证大·大拇指广场，是鸿坤地产在廊坊市区的个项目。涵盖高层、洋房和别墅。高层户型设计十分适合刚需，虽然还未开盘，不过有鸿坤品牌保驾，物业服务和户型设计都还不错，预计销量也不错。
楼盘动态：鸿坤·理想澜湾高层预计2016年内推出18#、26#、27#楼三栋，18#楼共24层，1个单元，2梯4户设计；26#、27#楼均24层，2个单元，2梯4户设计。三栋楼户型均为75平通透两居和95平通透三居，预计2018年交房。2016年1月1日高层样板间已盛大开放。
一期洋房、叠墅、小高层预计2016年1月开盘。小高层10#楼共11层，2个单元，1梯2户设计，户型为75平两居和89平三居，1层送花园，10层送露台。洋房1、5、6、14#楼共四栋，共6层，1-5层为89平通透三居，首层赠送40平米私院，顶层80平通透两居赠送露台。叠墅2、3、11、12、13、19、20# 楼共7栋，为约128平四居、五居，预计2017年10月交房。
开盘时间：预计2016年上半年18#26#27#开盘入住时间：2018年下半年
价格：待定
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物业地址：廊坊安次南龙道与常甫路交口南行500米龙泽路西侧
交通状况：距离廊坊高铁站1000米，公交车： 11路、15路 。
| 鸿坤·理想澜湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 2018年下半年 | 开发商 | 廊坊市鸿坤房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年上半年18#26#27#开盘 | |
| 户型 |
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购房须知：
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交通状况：公交：6路，14路，15路，25路，前进村站
物业地址：廊坊安次银河CBD（永兴路与南龙道交汇处）
| K2·京南狮子城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月S3、S4等8栋公寓入住 | 开发商 | 廊坊市中投置地房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年内百合园2#5#楼开盘 | |
| 户型 |
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