[摘要] 2月22日,开年探市第一波,西小区板块的中建·高街国际、中科·紫峰、康城·瑞河兰乔在售房源、成交、到访情况如何,一探究竟!
房天下讯 春节期间,廊坊主流项目售楼处基本不打烊,售楼处一直有人值班。对于年前已经买好了房的人来说,春节是休假,可对于羊年没来得及买房又急着回家的购房者来说,春节是煎熬,都知道节后要涨价,想抓紧买,无奈回家过年,想买买不着。好不容易等着春节过了,意向的楼盘究竟还有没有房子,房价变化如何,究竟能不能买到称心如意的房子呢?各位看官别急,房天下小编这就带着您踩盘去。
从小编们调研的数据来看,新春开工以来,市场热度有所回升,每个项目都感受到来访、成交量相较年前有了一定程度上扬。从房源方面来看,西小区的绝大多数的楼盘依然维持了年前的尾房状态,整个区域的在售房源仅有200余套。剩余的未开盘房源也仅剩中建·高街国际的loft公寓产品,三四百套的体量,预计2016上半年推出。除此之外,住宅房源已无新品。在房源短缺的情况下,房价水涨船高毫无悬念,目前本区块的高层均价在9000元/平左右,稀缺的教育配套、完善的生活配套、便利的交通使得西小区的区域均价赶超广阳区热门楼盘房价。
2月22日,开年探市波,西小区板块的中建·高街国际、中科·紫峰、康城·瑞河兰乔在售房源、成交、到访情况如何,一探究竟!
【成交情况】2月1日至2月21日共成交12套,节后首周成交8套
【在售房源】A区剩余房源14套,户型为150㎡三居、165㎡四居;B区剩余房源2套,户型为79㎡两居、165㎡四居;C区剩余房源27套,户型为79㎡、92㎡、87㎡两居,95㎡、128㎡三居
【房源均价】两居成交价8500元/㎡,小三居成交价8700元/㎡,大三居成交价8800元/㎡,四居成交价8900元/㎡
【优惠信息】交1万抵2万,助学金减1万,按时签约99折优惠
【交房时间】A区已于2015年8月交房,B区预计2016年底交房,C区预计2017年6月底交房
【加推情况】34-55㎡loft公寓预计2016年上半年开盘,近400套房源,价格待定。
【项目点评】中建·高街国际住宅产品几近售罄,无去化压力,尾房价格有所上扬。节后市场热度回升,每日有十几组的到访量,项目方对于市场情况比较乐观。近期将筹备公寓推盘事宜,会根据市场情况安排销售进度。
中建·高街国际A区大门实景图
中建·高街国际C区工程进度实景图
中建·高街国际B区工程进度实景图
中建·高街国际基本信息 | ||||||
单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次西小区 | |
收房时间 | 预计2017年中三期整体交房 | 开发商 | 廊坊中建御澜华府房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月7日C1#C2#楼已开盘 | |
户型 |
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【在售房源】尾房销售阶段。8#9#楼160㎡四居剩余10套。12#楼60㎡一居剩余9套,楼层位于3层,以及13层以上。6#楼86㎡两居余1套顶层,6#7#楼120㎡三居余2套顶层。4#5#楼106㎡三居余2套底层,2套顶层。
【优惠信息】全款97折,贷款贷款99折,老带新有优惠
【项目点评】中科·紫峰作为高端项目,长期位居热盘榜前三甲,目前大面积的房源均价已过万,而且在售房源不足30套,节后每日到访量在7组左右,并且快速成交了3套大户型,走量有加速的趋势。
中科·紫峰大门
中科·紫峰小区内雕塑
中科·紫峰小区内花廊
中科·紫峰小区实景
中科·紫峰基本信息 | ||||||
单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次西小区 | |
收房时间 | 2015年9月7#8#9#11#楼交房 | 开发商 | 廊坊市科通房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2014年8月30日7#楼已开盘 | |
户型 |
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【成交情况】春季期间成交2套,节后首周成交16套
【在售房源】总共剩余150套房源左右。高层剩30余套,户型为90-117㎡。洋房户型为160㎡、180㎡。
【房源均价】高层9700元/平-9800元/平,洋房11000元/平-12000元/平
【优惠信息】贷款减50元/㎡,全款减100元/㎡
【交房时间】洋房预计2016年上半年交房,高层预计2016年底交房
【项目点评】小编节后来到项目踩盘时,售楼处里的购房者有近十组,很是热闹。小区洋房产品居多,容积率较低,环境不错,加之是廊坊四中的教育地产,虽然价格一直偏高,去化速度却始终不错,节后6天成交16套,真是再不买就卖完的节奏。
康城·瑞河兰乔售楼处外车辆不断
康城·瑞河兰乔洋房现房实景图
康城·瑞河兰乔基本信息 | ||||||
单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次西小区 | |
收房时间 | 预计2016年12月E区21#、26#、27#、30#交房 | 开发商 | 廊坊市康城房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年7月18日27#高层和21#洋房已开盘 | |
户型 |
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