公寓+一居 百变小户型引领猴年置业新潮流

房天下  2016-02-12 07:01

[摘要] 小户型受宠与它的购买人群社会心态变化有着息息相关的诱因，新年来临，随着产品升级和技术的提高，越来越人性化的小户型设计吸引了大批投资者。创意、时尚、精致、交通便捷，小户型不得不进入“大”时代。下面，小编为大家介绍廊坊市区有一居室或者公寓在售的热门楼盘，希望能给购房者新年置业提供一定指导。

编者按：小户型受宠与它的购买人群社会心态变化有着息息相关的诱因，新年来临，随着产品升级和技术的提高，越来越人性化的小户型设计吸引了大批投资者。创意、时尚、精致、交通便捷，小户型不得不进入“大”时代。下面，小编为大家介绍廊坊市区有一居室或者公寓在售的热门楼盘，希望能给购房者新年置业提供一定指导。 

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推荐房源：45-117㎡全能公寓，K2地产，大型综合体项目

K2·京南狮子城

开盘时间：2015年11月公寓开盘

价格：均价6500元/平方米

动态：K2·京南狮子城公寓 主推9种45㎡-117㎡户型，均价6500元/平，公寓共8栋，排卡房源多为30层公寓，2梯12户。京斗云公寓均为现房，2015年11月份开盘。

另外，百合园5#楼房源所剩无几，5#楼为25层，2个单元，2梯3户设计，共150套房源，主力户型为69平两居、99平小三居，103平的三居，均价7500元/平。认购交齐定金减9000元，贷款客户享98折优惠，全款客户享95折优惠。海棠园18#楼在售，共27层，2个单元，2梯5户，2014年12月初曾开盘，现继续推出剩余房源，预计2017年10月交房。更多信息，敬请期待。

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绿化率：35% ；容积率：2.50

项目亮点：

1、目前廊坊体量大项目。占地面积：301.57万平米，建筑面积517.6万平米，物业类型涵盖高层、SOHO、及10万平米综合ShoppingMall、130万平米都会级商业配套。K2•狮子城为代表的城市新中心航母级综合体，提出“生活就是在度假”的产品理念。

2、建筑风格及精工细节。新加坡标准的“花园之城”，高层住宅采用AtrDeco建筑风格；社区内10#楼南北各有一个湖（海棠胡、如意湖，共1600平米），每栋楼之间都有5-6米的坡地，移植10年以上成树，入户是子母门，刷卡、密码、钥匙三种开门方式，每个单元都设有6米奢华挑空大堂，同步新加坡，领冠北京城。

3、周边配套完善。公交：9路、14路、15路、20路、25路，前进村站（银河路与南龙道交口北100米）；教育：安次区一幼、富强金色摇篮幼儿园、廊坊市第十四小学、廊坊市第五中学、社区内北大公学幼儿园、北史家小学；生活：明珠超市兴安店、明珠大厦永华店、保龙仓。

物业地址：廊坊安次银河CBD（永兴路与南龙道交汇处）

推荐房源：26-70㎡苹果公寓

廊坊孔雀城苹果公寓

动态：孔雀城公园海苹果公寓1.4期11#、12#在售中，5梯14户12层，目前剩余房源为70平米左右两居以及少量48平米左右的一居，均价6500元/平，不支持首付分期，民水商电，有燃气，预计2017年5月交房。

只有1.3期公寓支持首付分期，面积26-33平米，新开10#楼均价8100左右，其他楼栋还有少量余量，均价7100左右，支持首付分期。项目优惠和首付分期政策：交一万抵两万，贷款减100元/平，全款减200元/平。交10%的首付加1万电商即可定房并签约，2016年3月20日前交首付的20%，2016年10月20日前交首付20%。

绿化率：35% ；容积率：1.82

地理位置图

推荐房源：60㎡一居室，市区稀缺现房，即买即住

中科·紫峰

开盘时间：2014年8月30日7#楼已开盘入住时间：2015年9月7#8#9#11#楼交房

价格：均价9000元/平方米

动态：中科·紫峰项目已经整体交房，全现房在售。8#、9#楼160平四居剩余20套左右，一梯一户设计，6#、7#、10#楼有少量120-139平三居，12#楼60平一居在售。项目均价9000元/平，全款97折，贷款99折。

另外，老带新成交享优惠，老顾客享3000元购物卡，新客户优惠5000元房款。

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绿化率：36% ；容积率：2.00

【投资看点】

1、临近学校。中科·紫峰位于廊坊市学府区，家长关心的教育资源很丰富。小区内部有中科院幼儿园。附近的学校有以下这些，小学：师范附小、十七小、二十一小；中学：八中、十中、四中、一中；大学：廊坊师范学院、河北石油技术学院、廊坊石油技术学校、廊坊市高级技工学校。距离近的学校是十中，位于小区东侧300米。在家门口，出了家门就是校门，与名校为伍，为将来孩子成才奠定坚实基础。

2、交通便捷。俗话不是说“要想富先修路”，交通对于小区的潜力尤为重要，在中科紫峰，交通完全不是问题，小区西临西昌路，北临光明西道，距离市中心万达广场、高铁站3.8公里。小区门口有公交站，现有4路、20路、29路公交经过，公车一族无需担心。公交乘坐便利，出门即可打车，交通比较便捷，利于业主出行。

3、配套齐全。中科·紫峰位置本身不错，周边有不少有多年历史的老楼盘，周边发展很健全。小区附近大型超市有华联超市、元辰超市、金苹果超市，距小区4公里的市中心有万达广场、明珠大厦、京客隆、家乐福等超大型购物广场，是廊坊市繁华的的区域。

3、建筑质量好。①国家康居住宅示范工程。中科紫峰小区是廊坊市一个国家康居住宅示范工程，目前仅有19个省市的100多个住宅小区获得该荣誉。以国家别的住宅建筑标准《国家康居工程》的标准进行设计和建造，对项目的建筑技术、建材、工艺等方面有着极高的考察标准。②省级优质工程项目③《安济杯》标准施工项目

4、品牌开发商。中科·紫峰是中科院下属单位在廊坊的个房产项目，是全资国有企业，建筑单位是中建一局。中建一局是全球500强的上市公司。央视大楼、水立方、国贸大厦等都是它的代表作。而且项目是国家住建部审核批准的廊坊个“国家安居示范工程”，所以项目的建筑质量肯定是优于地区平均水平的。

5、干挂石材外墙。干挂石材外墙是当代饰面饰材装修中一种新型的施工工艺。该方法以金属挂件将饰面石材直接吊挂于墙面或空挂于钢架之上，不需再灌浆粘贴。除了外表美观，历久弥新的优点之外，相比于其他外表涂料，增加了一层防护，减少热量交换，冬暖夏凉，节能环保。

6、物业公司为国家一级物业资质。小区的物业公司是中科院下属全资国企——北京科住物业管理有限公司，注册资金1000万元，是国家一级资质物业管理企业。公司目前在管项目60余个，面积近400万平米，年营业收入超过两亿，总资产近三亿，业务遍及北京、天津、长春、苏州、青岛等城市，已连续数年荣登行业百强。在管近十个项目荣获物业管理示范住宅小区称号、北京市物业管理示范大厦称号。

物业地址：廊坊安次光明西道111号

推荐房源：11#楼公寓，26—45㎡，均价6500元/㎡

凯旋大道

开盘时间：2015年8月9#楼已开盘    入住时间：预计2016年底二期6#7#8#9#入住

价格：均价7300元/平方米

动态：凯旋大道17#楼40平-60平loft公寓在售，均价7300元/平，预计2017年5月交房。

另外，高层9#、公寓11#楼在售。9#在售户型为161平四居，均价9500元/平；公寓11#楼户型为26-45平，均价6500元/平，公寓享一口价85折优惠。11#楼预计2016年3月交房，9#楼预计2016年年底交房。

二期商业（8#9#16#18#）在售中，户型面积为30-300㎡，均价15000-25000元/平，现购房享受三年免租。

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绿化率：35% ；容积率：1.80

项目概况：凯旋大道项目傲居城市中轴新华路之上，以近24万平米都市生活体，集合低密度观景住宅、生态写字楼、休闲时尚商业于一体，区域汇聚政务中心、休闲中心、商业中心、商务中心等众心环绕，无论从生活、教育、休闲，还是商务办公，都很便利！凯旋大道项目采用经典石材与高级涂料，铭刻建筑的永恒气度。凯旋大道在整体布局上采用法式园林的对称式布局手法，通过明确的轴线再现法国宫廷园林风格的景观布局；利用地势营造出坡地景观，形成纵深无限、开合有致的空间；运用各种水池、植坛、建筑小品、石雕、喷泉等演艺不同的空间节点，让园区景观诠释出法式建筑的优雅姿态。凯旋大道项目低密度观景住宅，以80-170平米，多种经典户型，以细节空间品质，结合多角度的景观尺度，演绎空间居住的全方位尊贵享受 。

物业地址：廊坊广阳新华路与北凤道西南角

推荐房源：70㎡公寓均价6000元

廊坊孔雀城大学里

开盘时间：2015年10月公寓产品开盘入住时间：预计2016年9月底交房

价格：均价6600元/平方米

动态：廊坊孔雀城大学里目前主推高层住宅G-20#楼和公寓GY-5#楼，住宅均价6600元/㎡，主力户型为80㎡两居、90㎡三居、112㎡三居。公寓剩余户型以70平通透两居为主，均价6000元/㎡。

高层1-7、9、11、12、14、15、17，21-24#楼在售中，剩余房源不多。1-5#楼预计2016年6月交房，13-15#楼预计2017年3月交房，20-24#楼预计2016年9月交房。可享交3.5万抵5万，全款99折优惠，按时签约可额外享受99折优惠。

公寓GY-5#楼在售，为6梯16户设计，民水商电，物业费2.2元/㎡/月，预计2016年9月交房。可享交2万抵3万，全款99折优惠，按时签约另有99折优惠。 120㎡以上高层及公寓产品可以享受首付分期政策，高层户型首次缴纳总房款的10%，2016年3月20日前补交10%，2016年6月20日前再交10%即可。公寓产品首次交总房款10%，2016年3月20日前补交20%，2016年6月20日前再交20%。

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绿化率：35% ；容积率：2.39

廊坊孔雀城·大学里是廊坊孔雀城三大板块之一，是继永定河孔雀城、八达岭孔雀城等之后，配套成熟、城市感强的城市版新作。廊坊孔雀城依托首都第二机场建设开发，总占地面积近万亩，整体分为三个板块，分别为公园海、大学里、国际港。

廊坊孔雀城·大学里是在孔雀城品牌“一个北京城，七个孔雀城”盛誉之上的升级力作。廊坊孔雀城·大学里项目地处廊坊开发区东方大学城内，环境优美，交通便利，配套齐全，先天的多种优势，使其成为一个高品质高端综合社区，并成为学院都市代表作。它尊重自然肌理，创造与环境和谐有机的规划形态，营造“学院气质，涵养生活智慧”的建筑氛围。在设计中利用景观步行系统连接各个邻里空间，延伸到全区，绿化与硬景紧密结合，丰富了景观的空间层次，形成优雅、安静、富有文化品位的休憩地，使区内的景观层次进一步丰富，区内绿化率达到35%以上。

物业地址：廊坊广阳廊坊东方大学城，滨河路以北，桐西路以东，毕昇路以西

推荐房源：60-95平米的非毛坯公寓

建业SOHO

开盘时间：2015年11月底公寓开盘

动态：建业SOHO全部非毛坯现房公寓,价格待定。公寓于2015年8月已交房。位于爱民道以南，新华路以西，新华书店以东。产品为60-95平米公寓。

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绿化率：32% ；容积率：3.50

廊坊市建业房地产开发有限公司成立于1999年，原隶属于房管局下属单位，2003年改制至今开发的项目有都市花园、益民花园、建业大厦、都市名园、等各个品牌楼盘。下属子公司有:先声物业服务有限公司、先声商贸有限公司。建业SOHO是由廊坊市建业地产开发，燕青集团承建的项目，该项目位于廊坊市中心繁华地段，爱民道与新华路交口，交通便捷，周边医院、学校、幼儿园、超市等配套齐全，公共交通便利。项目周边：万达广场、明珠商场、天利得益写字楼、交通大厦、六小、人民公园、京客隆超市、乐购超市等。项目东距北京市中心40公里，西临天津45公里，交通十分便捷。

物业地址：廊坊广阳爱民道以南，天利得益西，新华书店东

推荐房源：公寓98#楼，45㎡一居，4梯18户，两个单元，分别为20层、29层，价格区间为8500-9500元/平米，非毛坯（包括空调和热水器），现房，70年产权，民水民电。

旭辉十九城邦

开盘时间：三期高层123#楼2015年9月19日已开盘，预计2016年6月底交房

价格：均价6500元/平方米

动态：旭辉十九城邦目前高层、公寓以及联排别墅在售。

旭辉十九城邦三期高层123#、126#楼在售，预计2016年6月交房，均价6500元/平。123#楼为2个单元，30层设计，户型为85平通透三居和75平全阳两居。126#楼为3个单元，28层设计，户型为77、79平两居和88、96平三居。

二期高层95#、96#、97#楼毛坯现房在售，其中95#楼户型面积为140平和160平通透三居；96#楼户型为160-225平；97#楼共60套290㎡左右复式。

公寓98#楼为2个单元，分别为20层、29层设计，4梯18户，户型面积为45平一居，均价8000元/平，非毛坯（包括空调和热水器），现房，70年产权，民水民电。

270-330平联排别墅均价13000元/平，毛坯现房，购买可享15万抵30万优惠。

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绿化率：40% ；容积率：0.70

旭辉十九城邦位于东方大学城二期，南临凤河、北依高尔夫球场（四光路8号）。项目总占地348亩，分三期开发。一期项目由47栋联排别墅和8000㎡大型会所组成。会所的格局分为，地上两层、地下一层，会所南侧是欧陆式广场、北侧是地中海户外泳池。

物业地址：廊坊广阳东方大学城四光道8号

推荐房源：59㎡一居户型，荣盛开发

荣盛阿尔卡迪亚廊坊花语城

开盘时间：2015年12月一期开盘

价格：均价6400元/平方米

动态：

荣盛阿尔卡迪亚廊坊花语城4号地、7号地在售，可享交4万抵6万，预选房每平减100元，贷款每平减100元的优惠，主力户型为59㎡-108㎡一至三居，均价6400元/㎡。预计2017年12月20日交房。

4号地主推2#、3#、4#、6#、8#、9#、12#、15#、16#楼，主要户型为59㎡一居，77㎡两居，88-108㎡三居。2#楼32层，一个单元，两梯四户设计；3#楼32层，两个单元，2梯4户设计；4#楼30层，两个单元，2梯4户设计；6#楼33层，一个单元，2梯3户设计；8#楼28层，两个单元，2梯3户设计；12#楼33层，一个单元，2梯4户设计；16#楼32层，两个单元，2梯4户设计。

7号地主推1#、2#、5#、6#、8#、10#、11#、13#、16#楼，1#、2#、5#、6#楼均为32层，一个单元，2梯3户设计，1-2层为底商；8#楼共32层，两个单元，2梯3户设计，1-2层为底商；10#楼共28层，两个单元，2梯4户设计；11#、13#楼为33层，两个单元，2梯3户设计，16#楼共27层，一个单元，2梯3户设计，1-2层为底商。

<<户型联播12期：荣盛·花语城 >>

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绿化率：34% ；容积率：2.64

荣盛阿尔卡迪亚廊坊花语城是荣盛阿尔卡迪亚体系下在廊坊打造的个项目。项目位于凤河南岸，廊坊东方大学城内，拥有地级市醇熟配套。项目紧邻805路公交，可北京站；另有公交12路和21路可廊坊市区；第二机场快轨将直通大学城，接驳北京地铁天宫院站。目前，项目预计2015年10月份开盘，价格未定，正在进行客户排卡活动。

物业地址：廊坊广阳东方大学城内张衡路与毕昇路交口

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