[摘要] 物业服务不像一些硬性指标一样，我们多半是无从考核。我们多的是看别人怎么说，也就是楼盘的口碑。好的物业口碑，是老业主们日积月累评价形成的。物业如此重要，我们该如何选择呢？下面小编为你汇总廊坊2016廊坊楼市物业红榜top10 ，可以为大家置业提供参考。
物业管理系统是现代居住小区不可缺少的一部分。一个好的物业管理系统可以提升小区的整体品质，不仅为业主提供了环境优美，安全无忧的居住环境，也是项目开发公司品牌组成的一部分，而后一点也越来越被现代房地产大牌企业所共识。
物业服务不像一些硬性指标一样，我们多半是无从考核。我们多的是看别人怎么说，也就是楼盘的口碑。好的物业口碑，是老业主们日积月累评价形成的。物业如此重要，我们该如何选择呢？下面小编为你汇总廊坊2016廊坊楼市物业红榜top10 ，可以为大家置业提供参考。
华夏物业管理有限公司是中国独立法人企业，具有国家一级物业管理企业资质，始终坚持"高端、创新"的办企宗旨。公司经过十年经营，管理面积达500多万平方米，管理类型涉及别墅、酒店式公寓、写字楼、商住楼、商场、政府机关、银行等。
物业费：2.2元/平米·月
【项目解析】廊坊孔雀城公园海自2013年6月1.1期开盘到现在，近13次开盘，也是一个体量大盘，多地块，是广阳区北凤道附近一个热盘，自开盘到现在，销量很快。目前小高层均价已经达9000元/㎡，可想其涨势凶猛。其主要优势是华夏本土品牌，口碑被认可。其次广阳区北凤道的地理位置，潜力被看好。
开盘时间：2016年1月29日1.6期22#25#26#29#楼已开盘
入住时间：预计2017年10月1.5期、1.6期交房
楼盘动态：廊坊孔雀城公园海1.6期22#、25#、26#、29#楼已于1月29日开盘。4栋楼均为11层，1梯2户设计，户型为128-138㎡三居四居，22#、29#楼为2个单元，25#、26#楼为3个单元。均价8000元/㎡。
1.8期高层1#-3#排卡中，主要户型为87㎡两居、125㎡三居，预计均价7400-8200元/㎡。
另外，1.5期小高层12#14#16#18#19#25#-28#楼在售，户型为103㎡三居，均价9000元/㎡。1.3期苹果公寓在售，户型为26-41㎡一居，商水商电，没有燃气，均价6500元/㎡，预计2016年10月交房；1.4期住宅式公寓在售，户型为40-70㎡一居至两居，民水商电，有燃气，均价6500元/㎡；所有公寓均享交1万抵2万，贷款每平米减100元，全款每平减200元优惠。
1.5期、1.6期预计2017年10月交房，1.4期预计2017年5月交房，1.3期预计2016年8月交房。购买普通住宅可享3.5万抵5万，全款99折优惠。
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物业地址：廊坊广阳北凤道与永兴路交口丹凤公园西侧
交通状况：10路，11路，1路，站点翟各庄站；3路，5路，19路，站点南尖塔站；自驾车至项目，沿银河北路向北行驶至北凤道，西行至永兴路大约2公里即到；
| 廊坊孔雀城公园海基本信息 | ||||||
| 单价 | 8500元/平 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 | |
| 收房时间 | 预计2017年10月1.5期、1.6期交房 | 开发商 | 廊坊市京御幸福房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年1月29日1.6期22#25#26#29#楼已开盘 | |
| 户型 |
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物业地址：廊坊安次新开路与辛庄道交口处
交通状况：公交19路站名：辛庄道口公交16路 站名：安居花园
| 四季花语基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2018年初紫荆假日公寓及洋房交房 | 开发商 | 荣盛房地产发展股份有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年3月底紫荆假日公寓及洋房开盘 | |
| 户型 |
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价格：均价7300元/平方米
【小编点评】恒大翡翠华庭2015年2月一期2#、6#、10#、12#开盘，当时起价5988元/平米，均价6600元/㎡，各种优惠下来成交均价在6300元/㎡左右。11月二期开盘，目前均价已经7300元/㎡，经过近9个月，几乎每平米涨价1000元。一期业主已经买到赚到。目前正在推出二期产品，项目亮点是恒大非毛坯，为不想自己装修的人省去麻烦。
【楼盘动态】
恒大翡翠华庭二期4#、5#楼入市，预计2016年2月开盘，均为23层，每栋2个单元，2梯4户设计，总共336套房源，4#楼户型为86平米两居和115平米三居，5#楼户型为96平米三居和88平米两居，预计2018年下半年交房。
7#、11#楼少量房源在售，均价7300元/㎡。11#楼为两个单元、两梯四户，户型为120㎡通透三居、95㎡通透两居以及96㎡全阳两居；7#楼为两个单元、两梯三户，户型为120㎡通透三居和85㎡全阳两居。预计2018年8月份交房。
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交通状况：公交路线：11路 、15路 、16路、33路
物业地址：廊坊安次建设南路富士康南侧
| 恒大翡翠华庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">预计2018年8月4#5#7#11#楼入住 | 开发商 | 廊坊市翡翠华庭房地产开发有限公司 | 开盘时间 | RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">预计2016年2月4#、5#楼开盘 | |
| 户型 |
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交通状况：距离廊坊高铁站1000米，公交车： 11路、15路 。
物业地址：廊坊安次南龙道与常甫路交口南行500米 龙泽路西侧
| 鸿坤·理想澜湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">预计2018年下半年首期高层交房 | 开发商 | 廊坊市鸿坤房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年上半年18#26#27#开盘 | |
| 户型 |
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价格：均价5600元/平方米
【项目解析】东冠·逸品龙湾位于安次区工业园附近，距离廊坊一中新址仅一路之隔。目前来看位置偏远，周边配套也不齐全，这也决定了目前5字头低价，但是因为临近新一中的优势，日后发展潜力较大，同时从户型设计和品牌来看，潜力也不错。
【楼盘动态】
东冠·逸品龙湾3#楼即将面市，主力户型为85㎡三居、115㎡三居，总层高24层。2015年1月14日2#楼开盘即售罄，成交均价5300元/㎡-5800元/㎡，主要优惠为全款98折，贷款99折。主力户型85㎡两居、84㎡三居、123㎡三居，总层高24层，2个单元，2梯4户设计，1-2层为底商。
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交通状况：项目距离高铁站4.5公里。 32路34路终点站下车可到。
物业地址：廊坊安次廊坊市安次经济开发区铭顺大道北侧, 安美路东侧。
| 东冠·逸品龙湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2017年底2#楼入住 | 开发商 | 廊坊市东冠房地产开发有限公司 | 开盘时间 | RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">2016年1月14日2#楼已开盘 | |
| 户型 |
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价格：均价8500元/平方米
【项目解析】中建·高街国际自2013年11月首次开盘到现在，开盘10次，共分三期，一直卖的不错。截止现在整个项目住宅房源也仅剩70户左右。目前高层均价已达8500元/平米，其主要优势在于城西教育地产，外加城西规划政策，使其潜力被看好。外加户型设计合理，尤其90多平户型，备受好评。
开盘时间：2015年11月7日C1#C2#楼已开盘 入住时间：预计2017年中三期整体交房
优惠折扣：享交2万抵4万，全款99折的优惠
楼盘动态：中建高街国际A、B、C区仅50余套房源在售，购房可享交1万抵2万，助学金减1万，按时签约99折优惠。
在售主力户型为79㎡-165㎡两至四居，两居成交价8500元/㎡，小三居成交价8700元/㎡，128㎡大三居成交价8800元/㎡，165㎡四居成交价8900元/㎡。
A区共剩余房源14套，主力户型为150㎡三居，165㎡四居；B区共剩余房源2套，主力户型为79㎡两居、165㎡四居；C区共剩余房源40余套，主力户型为79㎡、92㎡两居，87㎡、95㎡、128㎡三居。中建R26;高街国际A区已于2015年8月交房，B区预计2016年底交房，C区预计2017年6月底交房。
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物业地址：廊坊安次金光道和西昌路交叉口东南角
交通状况：公交车：23路站点：十七小
| 中建·高街国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次西小区 | |
| 收房时间 | 预计2017年中三期整体交房 | 开发商 | 廊坊中建御澜华府房地产开发有限公司 | 开盘时间 | RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">2015年11月7日C1#C2#楼已开盘 | |
| 户型 |
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开盘时间：2014年8月30日7#楼已开盘
入住时间：2015年9月7#8#9#11#楼交房
价格：均价9000元/平方米优惠折扣：老带新有优惠
【楼盘动态】
中科·紫峰项目已经整体交房，全现房在售。8#、9#楼160平四居剩余20套左右，一梯一户设计，6#、7#、10#楼有少量120-139平三居，12#楼60平一居在售。项目均价9000元/平，全款97折，贷款99折。
另外，老带新成交享优惠，老顾客享3000元购物卡，新客户优惠5000元房款。
物业费：1.88元/平方米·月
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交通状况：公交：1路、4路公交站：十中
物业地址：廊坊安次光明西道111号
| 中科·紫峰基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次西小区 | |
| 收房时间 | 2015年9月7#8#9#11#楼交房 | 开发商 | 廊坊市科通房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2014年8月30日7#楼已开盘 | |
| 户型 |
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物业费：1.6元/平方米·月
价格：均价6600元/平方米
【项目分析】京汉·君庭是今年8月份2#、16#楼首次开盘的时候，虽说当时均价6400元/平米，但是当时购房者贷款有个99折优惠，而目前购房已经没有这个优惠了，而元旦过后，均价又上涨200元/平米，目前均价已达6600元/平米。而且因为户型方正，京汉品牌等多种因素，比较受购房者喜爱。
【楼盘动态】
京汉·君庭17#楼已于2016年1月29日开盘，户型为85㎡两居，92.4㎡、129㎡和130.88㎡三居。17#共三个单元，两梯两户设计，一单元为11层，均价6400元/㎡，二、三单元为27层，均价6800元/㎡。
1#和10#楼部分房源，以及2#楼和16#楼少量尾房在售。1#楼为11层、1梯2户设计，四个单元，85㎡两居均价6800元/㎡，93㎡三居均价7000元/㎡。10#均价6300元/㎡，10#楼共27层、三个单元设计。其中一单元为1梯2户，户型为129.28㎡三居和85.66㎡两居；二单元为1梯2户，户型为85.88㎡两居和95.33㎡三居；三单元为2梯3户设计，户型为89.34㎡三居和93.29㎡两居。
以上所有房源预计2016年12月交房，购房可享交1.5万抵3万、全款98折优惠。
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交通状况：公交：11、15、16路车 站点：富士康西门
物业地址：廊坊安次南龙道与建设路交口南800米
| 京汉·君庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">预计2016年12月1#2#10#16#17#楼交房 | 开发商 | 京汉（廊坊）房地产开发有限公司 | 开盘时间 | RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">2016年1月29日17#楼已开盘 | |
| 户型 |
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价格：均价7000元/平方米
【项目分析】京畿檀宫是红星地产今年的纯新项目，15年9月份一期开盘就很热销，一期成交均价6300元/平米。近期将要推出二期，均价已达7000元/平米，关注的人也很多。从地理位置来看，品牌、户型三面来说，确实是一个潜力不错楼盘。
【新动态】
京畿檀宫5#-7#楼高层火热排号中，预计成交价6800-7500元/平，排卡享交5000抵10000元优惠。户型为79、89平两居，预计2017年12月交房。5#-7#楼为26-33层，均为4个单元，1梯2户设计。
京畿檀宫洋房19#20#楼已于2015年12月24日开盘，户型为118、136平三居，目前剩余40套左右房源，成交价8200-8800元/平，享交2万抵10万优惠。两栋楼为6层，1梯2户设计，首层送地下室，顶层送阁楼，预计2017年6月交房。
优惠折扣：洋房交2万抵10万，高层排卡交5000抵10000元
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物业地址：廊坊安次高铁廊坊站南1.5公里（阳光逸墅南门对面）
交通状况：从北京至项目：沿环线（三环在寺桥、四环在十八里店桥、五环在大羊坊桥）上京沪高速，采育出口下，南行沿银河北路，银河南路至南龙道阳光逸墅小区南门对面。 京沪高铁：乘坐京沪高铁到廊坊站，南行1.5公里至阳光逸墅小区南门对面，即到。 廊坊至项目：11，15，20路站点：红星国际广场站；16路站点：前锋公司站； 自驾车至项目：沿银河南路行驶至南龙道阳光逸墅小区南门对面即到
物业费：1.92元/平方米·月
开盘时间：RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">2015年10月6日17#楼loft公寓开盘
入住时间：RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">预计2017年5月30日17#楼loft公寓交房
价格：均价7300元/平方米优惠折扣：5千抵1万
动态：
凯旋大道17#楼40平-60平loft公寓在售，均价7300元/平，预计2017年5月交房。另外，高层9#、公寓11#楼在售。9#在售户型为161平四居，均价9500元/平；公寓11#楼户型为26-45平，均价6500元/平，公寓享一口价85折优惠。11#楼预计2016年3月交房，9#楼预计2016年年底交房。
二期商业（8#9#16#18#）在售中，户型面积为30-300㎡，均价15000-25000元/平，现购房享受三年免租。
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交通状况：新华路、银河北路、广阳道、北凤道
物业地址：廊坊广阳新华路与北凤道西南角
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