[摘要] 公摊越低就说明得房率越高,实际使用面积越大,当然,所花的钱也就更值得了,享受高品质的物业服务,也必须承受高昂的物业费,但购房者买房时应考虑长期居住成本自己能够承受。下面跟小编一起看看廊坊市区在售的楼盘公摊与物业费都是多少,对比下来哪家更划算呢?
享受高品质的物业服务,也必须承受高昂的物业费,但购房者买房时应考虑长期居住成本自己能够承受。以100平米的房子为例,1.2元/平方米·月择每年需要支付物业费1440元,2.5元/平方米·月择需要支付物业费3000元,相差一倍之多,况且大多数购房者都是按揭买房,每月都有还贷压力,再加上日常居住成本的开销,日积月累难免加重一种负担。
另外,买房必须要考虑的还有公摊,公摊越低就说明得房率越高,实际使用面积越大,当然,所花的钱也就更值得了。通俗来讲公摊包括楼内的大堂、楼梯、电梯、设备间、水箱间等为本楼服务的公共空间。以90平米的三居室为例,假如公摊面积27%,则房屋实际使用面积仅为65.7㎡。假如客厅、厨房和卫生间的总面积为30㎡,那么剩下的35.7㎡则将会被分为三个卧室,每个卧室的面积都只能是10㎡左右,居住舒适度可想而知!
下面跟小编一起看看廊坊市区在售的楼盘公摊与物业费都是多少,对比下来哪家更划算呢?
廊坊市区20盘公摊与物业费
广阳区楼盘动态(1)
【动态】廊坊孔雀城公园海1.5期小高层12#、14#、16#、18#、19#、25#-28#楼在售,均价9000元/㎡,主要户型为128-137㎡三居。1.5期高层排卡中,预计均价8000元/㎡,主要户型为87㎡两居、110㎡三居。
1.5期新开盘小高层中19#楼为8层,其他楼栋均为11层,一梯两户设计。上述高层及小高层房源预计2017年10月交房。享3.5万抵5万,全款99折优惠。
另外,1.4期苹果公寓在售,户型为26-70㎡一居、两居,均价6500元/㎡。可享交1万抵2万,贷款每平米减100元,全款每平减200元的优惠。1.4期公寓预计2017年5月交房。
【物业地址】廊坊广阳北凤道与永兴路交口丹凤公园西侧
【购房热线】
【动态】上善颐园一期14#至18#楼5栋楼在售,户型面积为87.97米、100.30米、116.15米、138.38米,均价8300元/平,毛坯房,均为24层,2个单元、2梯4户,预计2017年年底交房。
【物业地址】廊坊广阳银河北路与新奥大道交汇处西北角
【售楼热线】
广阳区楼盘动态(2)
【动态】香邑廊桥项目公寓和洋房在售。公寓面积30至70平米,均价6000元/平米,享一万抵三万优惠。香邑廊桥洋房剩余小平米一套,88平米,地下室43平米,128平米洋房两套,均为顶层,其余为大平米洋房,均价7300元/平米,享5万抵10万优惠。
【物业地址】廊坊广阳凤仪道与蓝桉路交汇处
【购房热线】
香邑廊桥效果图
【动态】盛泽伯爵山二期高层及洋房在售,高层,预计2016年11月二期交房。洋房21#、22#楼为7层,2个单元,1梯2户设计,户型为121平、139平通透三居,均价8500元/平,享交4万抵10万优惠。
高层24#楼剩少量房源,共3个单元,1单元共24层,2梯4户,户型有120平通透三居、89平全阳两居;2、3单元共11层,1梯2户,户型为89平通透两居,均价6800元/平,享交3万抵8万优惠。
【物业地址】廊坊广阳凤仪道与银河路交口西行1500米
【购房热线】
【动态】帝景天城10#17#18#19#楼叠墅,11#22#楼洋房在售,预计2016年8月交房。叠墅均为6层,一梯两户设计,户型为277平五居。均价10000元/平,享10万抵20万,全款98折,贷款99折优惠。
洋房21#楼为9-10层,两梯两户设计,户型为176平、181平四居。11#楼为一梯三户设计,户型为113平、157平南北通透三居,144平全阳三居。22#楼为两梯两户设计,户型为166平、136平南北通透三居。均价9000元/平,享6万抵12万,全款98折,贷款99折优惠。
【物业地址】廊坊广阳开发区科技谷大厦西行500米
【购房热线】
【动态】跃界花园三期4号楼在售,均价13000元/平米。4号楼,12层,1梯3户,3个单元,共96套,主力户型面积为103-189平米,还有40余套房源。物业费1.7元/平米*月,2016年3月30日交房。现在交5万抵12万。
【物业地址】廊坊广阳科技谷凤仪道与紫衫路交口北行500米路西
【购房热线】
跃界效果图
安次区楼盘动态(1)
鸿坤·理想澜湾高层预计2016年内推出16#、26#、27#楼三栋,16#楼共24层,1个单元,2梯4户设计;26#、27#楼均24层,2个单元,2梯4户设计。三栋楼户型均为75平通透两居和95平通透三居,预计2018年交房。2016年1月1日高层样板间已盛大开放。
一期洋房、叠墅、小高层预计2016年1月开盘。小高层10#楼共11层,2个单元,1梯2户设计,户型为75平两居和89平三居,1层送花园,10层送露台。洋房1、5、6、14#楼共四栋,共6层,1-5层为89平通透三居,首层赠送40平米私院,顶层80平通透两居赠送露台。叠墅2、3、11、12、13、19、20# 楼共7栋,为约128平四居、五居。预计2017年10月交房。
鸿坤·理想澜湾基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
收房时间 | 预计2017年10月小高层10#楼可入住 | 开发商 | 廊坊市鸿坤房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2015年12月底小高层10#楼开盘 | |
户型 |
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首开·国风悦都11#楼在售,11#楼共计156套房源,有两个单元,一单元为24层、两梯三户设计,边户为88㎡、118㎡的通透三居,中间为82㎡的全阳两居;二单元为28层、两梯三户设计,边户为88㎡、118㎡的通透三居,中间为82㎡的全阳两居。
12#楼共计156套房源,有两个单元,一单元为28层、两梯三户设计,边户为88㎡、95㎡的通透三居,中间为82㎡的全阳两居;二单元为24层、两梯三户设计,边户为95㎡、112㎡的通透三居,中间为82㎡的全阳两居,目前仅剩余少量房源。
11#12#楼均价6500元/平,预计2016年年底交房。目前购买可享2万抵5万,99折优惠。
首开·国风悦都基本信息 | ||||||
单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
收房时间 | 预计2016年年底12#楼入住 | 开发商 | 廊坊市首开志泰房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年6月17日12#楼已开盘 | |
户型 |
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京畿檀宫5#-7#楼高层火热排号中,预计成交价6800-7500元/平,排卡享交5000抵10000元优惠。户型为79、89平两居,预计2017年12月交房。5#-7#楼为26-33层,均为4个单元,1梯2户设计。
京畿檀宫洋房19#20#楼已于2015年12月24日开盘,户型为118、136平三居,目前剩余40套左右房源,成交价8200-8800元/平,享交2万抵10万优惠。两栋楼为6层,1梯2户设计,首层送地下室,顶层送阁楼,预计2017年6月交房。
京畿檀宫基本信息 | ||||||
单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
收房时间 | 预计2017年12月高层5#-7#楼交房 | 开发商 | 廊坊市星龙房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年1月底高层5#-7#楼开盘 | |
户型 |
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恒大翡翠华庭二期4#、5#楼入市,预计2016年2月开盘,均为23层,每栋2个单元,2梯4户设计,总共336套房源,4#楼户型为86平米两居和115平米三居,5#楼户型为96平米三居和88平米两居,预计2018年下半年交房。
恒大翡翠华庭基本信息 | ||||||
单价 | 均价7300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
收房时间 | 预计2018年下半年 | 开发商 | 廊坊市翡翠华庭房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年2月4#、5#楼开盘 | |
户型 |
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京汉·君庭目前主推1#和10#楼,面积区间从85㎡-129㎡,1#楼85㎡两居均价6600元/㎡,93㎡三居均价6800元/㎡;10#均价6300元/㎡,可享交1.5万抵3万、全款98折优惠。上述房源预计2016年12月底交房。
京汉·君庭在售房源楼栋和户型详情:1#楼为11层、1梯2户设计,四个单元,户型为85㎡两居和93㎡三居。10#楼共27层、三个单元设计。其中一单元为1梯2户,户型为129.28㎡三居和85.66㎡两居;二单元为1梯2户,户型为85.88㎡两居和95.33㎡三居;三单元为2梯3户设计,户型为89.34㎡三居和93.29㎡两居。另2#楼和16#楼有少量尾房在售。
京汉·君庭基本信息 | ||||||
单价 | 均价6400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次龙河工业园 | |
收房时间 | 预计2016年年底1#、10#楼入住 | 开发商 | 京汉(廊坊)房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月6日1#、10#楼已开盘 | |
户型 |
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红星国际广场·西苑基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
收房时间 | 预计三期叠拼及高层2017年6月交房 | 开发商 | 廊坊市红星美凯龙房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月7日叠拼5#8#楼已开盘 | |
户型 |
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证大·大拇指广场10号楼目前已经开盘销售,户型为80、87平米两居,90、103平米三居,预计2016年8月底交房。优惠方式为总房款减10000元,全款98折,贷款99折,按时签约再享99折优惠。另有前期少量尾房在售,预计2016年6月交房。
证大·大拇指广场基本信息 | ||||||
单价 | 均价7450元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
收房时间 | 预计2016年二期部分交房 | 开发商 | 廊坊市证合泰房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2015年11月10#楼开盘 | |
户型 |
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宏泰·龙邸16#楼排卡中,主力户型为88㎡二居,99㎡、111㎡三居及114㎡三居,均价7000元/平。9#11#12#16#楼在售。12#楼户型为99㎡、111㎡,114㎡三居,均价6800元/平;9#、11#楼144㎡现房,优惠价6400元/平。
项目优惠:排卡1千抵1万;购房3万抵4万,贷款99折、全款98折;7日内交齐首付可额外优惠一个点;老带新返一万。龙邸·厚得街营业中商铺寻房东,130-240㎡独立商铺在售,均价18000元/㎡起,认购即可免契税。以上房源预计2016年6月交房。
宏泰·龙邸基本信息 | ||||||
单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
收房时间 | 二期房源预计2016年6月交房 | 开发商 | 廊坊市城区房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月26日已开盘16#楼 | |
户型 |
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