[摘要] 房天下致电多家银行获知，廊坊还未执行首付20%新政。业内认为，快也要等到春节后，未来利率或下调。
2月2日，央行携手银监会再度放出楼市大招，打响2016年房贷政策枪。央行银监会发文称，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点（备注：也就是20%）；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例调整为不低于30%。这意味，绝大多数的城市居民买房都将具有更低的门槛。
2月4日，廊坊房天下就此致电多家银行及项目进行调查，这一新政还未在廊坊落地。银行有关人员表示，他们都看到这个新闻了，但还未接到上级的通知，目前执行的仍是首套房首付25%的政策。而项目相关负责人认为，廊坊是三四线城市，政策的执行存在时间差，根据以往经验，快也要等到春节后。
那首套房首付20%新政影响大的将是哪些城市呢？业内分析认为，能够受到新政明显刺激的将是二线城市， 因为其中没有明确提及利率方面的变化。一线城市是限购的，它本身不在这个政策的影响范围内；三四线城市现在面临着两方面的难题，一方面的难题是金融机构针对三四线的放贷过程中，相对而言是有风险把控的，另外从市场来看，对于三四线来说，目前的库存压力比较大，在这个政策中也没有明确提及要利率下调，这样对于三四线来说的话，购房者的支付成本其实会出现首付降低，而事实上会出现贷款的提高。这样对于三四线购房者来说，其实是面临着需要支付更多的贷款压力。而二线城市的支付能力相比更高，所以相对受益。
不过业内还认为，央行和银监会对于个人房贷的调整只是打响了今年新政的头炮，往后可能还会有利率或财税方面的政策出台，形成政策组合拳，合力刺激楼市需求，现在首付新政可能只是系列政策的一个开始或者是一个持续。
此外，20%的首付偏低，贷款的提高将会加大银行加持房产的风险，所以新政落地后，各银行在同一个区域，会对不同的楼盘、不同的开发商，甚至不同的个人按揭客户，可能都会有差异化管理，不是每一个人都可能享受到这个政策，这也是未来整个行业发展的大趋势。
那么如果个人的贷款资质还不够强大的话，如何买房更省钱呢？那就是尽量在房价比较低以及优惠比较多的时候入手划算。根据近5年廊坊房价走势图可看出，一般春节期间都是买房的窗口期，优惠多价格稳，此外，春节过后楼市回暖，房价基本都会上涨，尤其是廊坊的房价，稍微关注楼市的话你们就懂的，所以时机选好说不定能省下一年工资。小编为大家附上廊坊春节不打烊项目名单，欢迎廊坊游子和北漂一族来廊坊置业，想买房可以多看看哦！
价格：均价7300元/平方米
恒大翡翠华庭效果图
动态：恒大翡翠华庭二期4#、5#楼入市，预计2016年2月开盘，均为23层，每栋2个单元，2梯4户设计，总共336套房源，4#楼户型为86平米两居和115平米三居，5#楼户型为96平米三居和88平米两居，预计2018年下半年交房。
7#、11#楼少量房源在售，均价7300元/㎡。11#楼为两个单元、两梯四户，户型为120㎡通透三居、95㎡通透两居以及96㎡全阳两居；7#楼为两个单元、两梯三户，户型为120㎡通透三居和85㎡全阳两居。预计2018年8月份交房。
物业地址：廊坊安次建设南路富士康南侧
| 恒大翡翠华庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 户型 |
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价格：均价10000元/平方米
优惠折扣：3.5万抵5万优惠
廊坊孔雀城大公馆效果图
动态：廊坊孔雀城大公馆二期15#-17#楼2016年1月29日已开盘，主力户型为136㎡、138㎡三居和138㎡、167-171㎡四居，均价10000元/㎡。15#、17#楼为三个单元，其中1、3单元为18层，2单元为11层，两梯两户。16#楼仅一个单元，共18层，两梯两户设计。
另外，22#-27#楼蓄客中，主力户型为136㎡、138㎡三居和138㎡、167㎡四居；均为11层，两梯两户设计。开盘时间待定，预计均价10000元/㎡。
物业地址：廊坊广阳永兴路与北凤道交口华夏铂宫北侧
| 廊坊孔雀城大公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳新政务区 | |
| 户型 |
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价格：均价6500元/平方米
优惠折扣：享3万抵5万，全款、贷款均99折优惠
首开·国风悦都效果图
动态：首开·国风悦都11#楼在售，11#楼高层有两个单元，一单元为24层、两梯三户设计，边户为88㎡、118㎡的通透三居，中间为82㎡的全阳两居；二单元为28层、两梯三户设计，边户为88㎡、118㎡的通透三居，中间为82㎡的全阳两居，共计156套房源。
物业地址：廊坊安次龙河园区建设南路富士康西南侧
| 首开·国风悦都基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 户型 |
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价格：均价6600元/平方米
优惠折扣：交1.5万抵3万、全款98折
京汉·君庭效果图
动态：京汉·君庭17#楼已于2016年1月29日开盘，户型为85㎡两居，92.4㎡、129㎡和130.88㎡三居。17#共三个单元，两梯两户设计，一单元为11层，均价6400元/㎡，二、三单元为27层，均价6800元/㎡。
物业地址：廊坊安次南龙道与建设路交口南800米
| 京汉·君庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次龙河工业园 | |
| 户型 |
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价格：均价6600元/平方米
廊坊孔雀城大学里效果图
动态：廊坊孔雀城大学里目前主推高层住宅G-20#楼和公寓GY-5#楼，住宅均价6600元/㎡，主力户型为80㎡两居、90㎡三居、112㎡三居。公寓剩余户型以70平通透两居为主，均价6000元/㎡。
高层1-7、9、11、12、14、15、17，21-24#楼在售中，剩余房源不多。1-5#楼预计2016年6月交房，13-15#楼预计2017年3月交房，20-24#楼预计2016年9月交房。可享交3.5万抵5万，全款99折优惠，按时签约可额外享受99折优惠。
公寓GY-5#楼在售，为6梯16户设计，民水商电，物业费2.2元/㎡/月，预计2016年9月交房。可享交2万抵3万，全款99折优惠，按时签约另有99折优惠。 120㎡以上高层及公寓产品可以享受首付分期政策，高层户型首次缴纳总房款的10%，2016年3月20日前补交10%，2016年6月20日前再交10%即可。公寓产品首次交总房款10%，2016年3月20日前补交20%，2016年6月20日前再交20%。
物业地址：廊坊广阳廊坊东方大学城，滨河路以北，桐西路以东，毕昇路以西
| 廊坊孔雀城大学里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳廊坊大学城 | |
| 户型 |
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价格：均价6500元/平方米
优惠折扣：交一万抵两万，贷款减100元/平，全款减200元/平
孔雀城公园海苹果公寓效果图
动态：孔雀城公园海苹果公寓1.4期11#、12#在售中，5梯14户12层，目前剩余房源为70平米左右两居以及少量48平米左右的一居，均价6500元/平，不支持首付分期，民水商电，有燃气，预计2017年5月交房。
只有1.3期公寓支持首付分期，面积26-33平米，新开10#楼均价8100左右，其他楼栋还有少量余量，均价7100左右，支持首付分期。项目优惠和首付分期政策：交一万抵两万，贷款减100元/平，全款减200元/平。交10%的首付加1万电商即可定房并签约，2016年3月20日前交首付的20%，2016年10月20日前交首付20%。
物业地址：廊坊广阳北凤道与永兴路交口丹凤公园西侧
| 孔雀城公园海苹果公寓基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 广阳 | |
| 户型 |
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