[摘要] 2016年1月，廊坊（含下县）共26项目价格变动，涉及市区、香河、三河、大厂、固安等区域。其中25项目价格上涨，高涨2000元/平；仅1项目价格下调，降600元/平。房价延续暖冬行情，报价依然呈上涨趋势。
2016年1月，廊坊（含下县）共26项目价格变动，涉及市区、香河、三河、大厂、固安等区域。其中25项目价格上涨，高涨2000元/平；仅1项目价格下调，降600元/平。房价延续暖冬行情，依然呈上涨趋势。
市区6项目房价变动 全线上涨
市区共6项目价格变动，均为上涨。广阳区共有4个项目报价上涨，上善颐园涨200元/平，项目所处地段潜力较大，区域房价都是8字头，涨价不奇；科技谷版块的盛泽伯爵山则是因为该区域仅剩自家有高层房源，进卖方市场，所以上调价格；安次区共有2项目报价上涨，京汉•君庭的报价策略为低开高走，现项目客户增多，报价一直不停上调，后续应还会继续上涨；新城林湾于近期顺利拿到预售证后，趁市场火热之际，涨价开售。
北三县8项目上涨 高涨2000元/平
进入2016年，北三县又迎来大利好，房价再次开足马力往前奔。北京副中心建设的加快、交通网的推进已极大催热北三县房价，除此外，1月北京市委召开会议，在会上市规划委主任黄艳还介绍，在京津冀协同发展的背景下，将积极向中央争取跨界城镇群建设的试点政策，推动行政副中心与包括三河、香河、大厂在内的廊坊北三县共同编制跨区域规划，实现规划一张图，做好协同发展和共同管制。规划还未出，敏锐感知市场温度的房价再次先行。
在廊坊其他下县中，固安和永清的楼市也迎来升温。今年北京新机场的建设将提速，目前拆迁工作正在如火如荼进行，交通配套也定于今年全面开工建设，距离新机场近的固安房价受热上调。而作为新机场交通配套之一的京霸城际也已获发改委批准，其中一站设于永清，而永清同时也发力承接北京外迁的批发业态，房价逐步回暖。
【搜小芳良心出品】
【项目解析】上善颐园开发商是廊坊新奥房地产，位于银河北路与新奥大道交汇处西北角，和平路、祥云路、金源道、北环路超过13条骨干路网，建设中的京台高速35抵达北京东南三环。今年11月首次开盘，8栋楼房源不少，新奥品牌不错，再加上位置优越，均价8500元/平米。
开盘时间：2015年11月30日一期8栋楼已开盘入住时间：预计2017年年底一期交房
价格：均价8500元/平方米
【楼盘动态】上善颐园一期14#至18#楼5栋楼在售，户型面积为87.97米、100.30米、116.15米、138.38米，毛坯房，均为24层，2个单元、2梯4户，均价8500元/平，预计2017年年底交房。
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物业地址：廊坊广阳银河北路与新奥大道交汇处西北角
交通状况：公交车：1路、10路、11路
| 上善颐园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 | |
| 收房时间 | 预计2017年年底一期交房 | 开发商 | 廊坊新奥房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月30日一期8栋楼已开盘 | |
| 户型 |
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交通状况：25路、19路联通廊坊市区，8即享醇熟城市生活。 826路公交，京沪、京台、廊涿、廊唐四大高速，京津高铁，未来机场轻轨与L2轻轨等交通资源无限接驳首都生活。
物业地址：廊坊广阳凤仪道与银河路交口西行1500米
| 盛泽伯爵山基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 | |
| 收房时间 | 预计2016年11月21#、22#、24#楼交房入住 | 开发商 | 廊坊果岭湾房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月8日21#、22#、24#已开盘 | |
| 户型 |
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【项目动态】新城林湾1#、2#、6#、7#楼在售，共300余套房源，均价6000元/㎡。返乡置业直减2万元，6#楼可享受首付2万起。
1#、2#楼为26层，6#、7#楼为18层，四栋楼均有两个单元，其中7#楼为一梯三户设计，1#、2#为两梯四户设计，6#楼为一梯四户设计。户型有72㎡-120㎡两至三居。预计2016年年底毛坯交房。
【物业地址】安次银河南路大家新城小区西南
新城林湾项目由7栋15层~26层单元式住宅、4班幼儿园、9#楼公共配套用房围合而成。住宅首层局部为配套商业用房、设备用房或落地住宅。
新城林湾项目在一期优势户型的基础上不断完善，70-116平米的两居至三居户型设计，可以满足不同层次业主的需求，而且每种户型都很好的利用了空间，诠释了北方人民对居住的要求。动静分区、干湿分离、入户花园、露台飘窗、餐客一体等细节化、人性化的设计，充分考虑到采光、采景、通风、家具摆设、居家会客等因素，将美好的角度留给生活，给生活以尊重。
| 新城林湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2016年底一期入住 | 开发商 | 廊坊市大家商业城房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年12月28日一期已开盘 | |
| 户型 |
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价格：均价6600元/平方米
【项目分析】京汉·君庭于2015年8月份2#、16#楼首次开盘，虽说当时均价6400元/平米，但是当时购房者贷款有个99折优惠，而目前购房已经没有这个优惠了，而元旦过后，均价又上涨200元/平米，目前均价已达6600元/平米。而且因为户型方正，京汉品牌等多种因素，比较受购房者喜爱。目前京汉·君庭报价处于区域低价，而且产品不错，所以后期价格应会逐渐上调。
【楼盘动态】京汉·君庭目前主推1#和10#楼，面积区间从85㎡-129㎡，可享交1.5万抵3万、全款98折优惠。1#楼85㎡两居均价6600元/㎡，93㎡三居均价6800元/㎡；10#均价6300元/㎡，上述房源预计2016年12月底交房。
京汉·君庭在售房源楼栋和户型详情：1#楼为11层、1梯2户设计，四个单元，户型为85㎡两居和93㎡三居。10#楼共27层、三个单元设计。其中一单元为1梯2户，户型为129.28㎡三居和85.66㎡两居；二单元为1梯2户，户型为85.88㎡两居和95.33㎡三居；三单元为2梯3户设计，户型为89.34㎡三居和93.29㎡两居。另2#楼和16#楼有少量尾房在售。
开盘时间：2015年11月6日1#、10#楼已开盘 入住时间：预计2016年年底1#、10#楼入住
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物业地址：廊坊安次南龙道与建设路交口南800米
交通状况：公交：11、15、16路车 站点：富士康西门
| 京汉·君庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次龙河工业园 | |
| 收房时间 | 预计2016年年底1#、10#楼入住 | 开发商 | 京汉（廊坊）房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月6日1#、10#楼已开盘 | |
| 户型 |
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