一张图看懂廊坊各大楼盘潜力值 买这准没错!

房天下方天下 zh-y  2016-01-29 07:01

[摘要] 楼盘潜力，无非就是未来的价值增长空间，当然这和地段、位置直接关联，也和购房者的习惯和喜好有关，下面这张图是2015年廊坊楼盘的成交情况，1张图直观看懂廊坊那些热销盘，这些楼盘所在区域既然是2015年火起来的区域，那2016年买房选在这些区域也准没错了。

楼盘潜力，无非就是未来的价值增长空间，当然这和地段、位置直接关联，也和购房者的习惯和喜好有关，下面这张图是2015年廊坊楼盘的成交情况，1张图直观看懂廊坊那些热销盘，这些楼盘所在区域既然是2015年火起来的区域，那2016年买房选在这些区域也准没错了。

廊坊孔雀城公园海

 【全年销售情况】

 成交面积：270950㎡   成交均价： 7899元/㎡  成交金额：209630.84万元

【项目动态】廊坊孔雀城公园海1.8期高层1#-3#排卡中，主要户型为87㎡两居、125㎡三居，预计均价7400-8200元/㎡，可享3.5万抵5万，全款99折优惠。

1.6期高层排卡中，主力户型78-89㎡两居，可享3.5万抵5万，全款97折、贷款99折优惠，预计均价8000元/㎡。

1.5期小高层排卡中，主要户型为103㎡三居，预计均价9000元/㎡；同时1.5期高层排卡中，主要户型为83-86㎡两居，预计均价8000元/㎡。可享3.5万抵5万，全款99折优惠。

另外，1.3期苹果公寓在售，户型为26-41㎡一居，商水商电，没有燃气，均价6500元/㎡，预计2016年10月交房；1.4期住宅式公寓在售，户型为40-70㎡一居至两居，民水商电，有燃气，均价6500元/㎡，预计2017年5月交房；所有公寓均享交1万抵2万，贷款每平米减100元，全款每平减200元优惠。

【物业地址】广阳北凤道与永兴路交口丹凤公园西侧

廊坊孔雀城公园海是华夏地产历经孔雀品牌十年积淀的城市升级力作，也是位于城市核心区的都市型孔雀城。项目位于首都第二机场东侧，处于空港核心区。

廊坊孔雀城公园海作为“孔雀”家族的全新力作亮相，延续了孔雀城品牌传承的优点，将成为继永定河孔雀城、潮白河孔雀城热销北京城之后，配套成熟、城市感强的城市版全新巨作，缔造空港核心区的高端精英生活，打造成为孔雀城品牌城市地产领域的标杆。

廊坊孔雀城公园海距北京第二机场约15公里，距亦庄开发区约25公里。廊坊孔雀城依托第二机场建设开发，在首都第二机场建设、环首都经济圈以及文化艺术新区建设等多重利好条件下，新空港板块已逐渐成为继通州新城和燕郊之后新的热点。

四季花语

【全年销售情况】 

成交面积：122116㎡   成交均价： 6623元/㎡  成交金额：80881.56万元

【项目动态】四季花语目前7号地9#、10#、14#、15#楼在售，两居均价7400元/㎡，三居均价7500元/㎡。

9#和14#楼目前剩余房源主要为125㎡和130㎡三居，10#主要推出128㎡和130㎡三居。15#楼推出部分91㎡两居房源。 目前优惠：120㎡以下户型，交1万减300元/㎡；120㎡以上户型交3万，贷款减500元/㎡，全款减600元/㎡；首付可分期，贷款和全款的优惠都各减100元/㎡（首付分期：首次交总房款的10%；第二次在2017年11月，交总房款15%）。7号地预计2017年3月30日交房。一期4号地12月27号开始交房。

另外，紫荆假日地块两栋洋房和一栋公寓正在排卡中，洋房分别为4层和9层设计，主要户型为94㎡、125㎡三居室；预计均价8500元/㎡；公寓户型有37㎡和39㎡一居室、60㎡和67㎡两居室，预计均价6500元/㎡。预计2018年初交房。

【物业地址】安次新开路与辛庄道交口处

四季花语步行可达高铁站。步行达保龙仓超市、永华明珠、安次一幼、十四小；骑车可到至人人乐、管道局医院、管道局学校、五中、瑞丰公园；车行到万达、明珠、沃尔玛、新朝阳购物中心，10万平米国际综合体，商家云集，百货、超市、服饰、餐饮、休闲、娱乐等，荣盛物业精心管理。荣盛物业，国家一级物业服务资质，14年管理经验，为社区提供细致管理服务。迄今为止，荣盛物业已为6万多业主、2万多家庭、2300多万平米社区提供了贴心管家服务。

康城·瑞河兰乔

【全年销售情况】

成交面积：94584㎡   成交均价： 8410元/㎡  成交金额：79541.59万元

【项目动态】康城·瑞河兰乔少量房源在售，主推27#高层和21#洋房，高层在售户型为92㎡两居，115㎡三居；洋房在售户型为135㎡三居，高层均价9600元/㎡，洋房均价11000元/㎡。

康城·瑞河兰乔15#、16#、18#、22#、24#楼洋房尾房在售，户型为130-190㎡三四居。 上述在售房源预计2016年上半年交房。

主要优惠：洋房全款减100元/㎡，贷款减50元/㎡。 此外，28-312㎡沿街康城·学府商街，6米层高实景现房发售中。

【物业地址】安次爱民西道与西昌路交口

 康城·瑞河兰乔规模：项目总占地266亩，为廊坊首席50万㎡平墅级洋房社区。社区共21栋洋房、9栋板式住宅，总户数为2850户，全地下车位2850个。洋房顶层赠露台，首层赠送私家庭院，独立入户，加上地下一层的空间，进出间随时享受墅质生活。

康城·瑞河兰乔景观：南区洋房为英式草原风格、北区洋房为英式都铎风格，强调温暖、回归家的感觉，高层住宅采用Art Deco风格强调竖向线条，高耸、傲然屹立，三种风格的搭配使项目浑然一体彰显品味生活。社区内园林设计定位为具有2600㎡的经典英伦风情的皇室花园景观，500m环城水系绿化带与小区内景观形成紧密呼应，浓荫掩映着英伦洋房社区，尖塔、红墙和沿河景观形成异域风情的景色。项目西临廊坊生态景观河道——2000亩龙河湿地公园、北临190万㎡4A级自然公园，被环城水系绿化带环绕，占据廊坊生态核心，城市宜居生活典范。

恒大名都

 【全年销售情况】

成交面积：78325㎡   成交均价： 5871元/㎡  成交金额：45981.6万元

【项目动态】恒大名都二期公寓11#楼、一期公寓5#楼在售，均价6300元/平。户型均为44平一居和88平两居。

11#楼共48套房源，共8层，两梯八户设计，预计2017年7月交房。一期公寓5#楼，共10层，两梯八户设计，少量房源在售。首付可分期4万起，购买公寓可享受商铺和车位55折。现在家私，60万以下赠3万，60-100万赠6万，100万以上赠9万。另外，30-200平底商在售，价格6000元/平起，预计2016年10月交房。

【物业地址】安次建设南路与南龙道交口南行1000米路东

德荣·文璟

德荣·文璟是德荣·帝景的二期工程，预计下半年开盘，德荣·帝景项目所剩房源无几，基本售罄。

【德荣·帝景全年销售情况】

成交面积：63981㎡   成交均价： 4673元/㎡  成交金额：29898.76万元

【项目动态】德荣·文璟已于2016年1月17日盛大启动，并签约安次一幼。项目一期共5栋高层，6#楼排卡中，预计2016年8月开盘，为26层，2个单元，2梯4户设计，共208套，户型为79平两居，99平、104平三居。预计2018年12月一期高层交房。

【物业地址】廊坊市安次银河南路龙河南岸

德荣·文璟项目是德荣集团在德荣·帝景项目西侧所打造的又一升级力作，廊坊市南部以“健康为本，文化为魂”的教育生态大盘。“项目临近廊坊市一中新址，书香浸染，文化氛围浓郁，特喻为“文”，德荣集团以建筑工程公司起家，在施工细节方面，专业独到，同时在建筑选材上，无不经过精心挑选，未来德荣·文璟的必将像琢玉一般，精心打造，特指为“璟”，文璟”二字寓意深刻，不仅是对项目特质的概括，也与帝景项目相契合，是东区的升级佳作。

宏泰·龙邸

【全年销售情况】

成交面积：71126㎡   成交均价： 5914元/㎡  成交金额：42063.28万元

【项目动态】宏泰·龙邸16#楼户型为88㎡二居，99㎡、111㎡三居及114㎡三居，均价7000元/㎡。9#11#12#16#楼在售。12#楼户型为99㎡、111㎡，114㎡三居，均价6800元/㎡；9#、11#楼144㎡现房，优惠价6400元/㎡。

项目优惠：购房3万抵4万，贷款99折、全款98折；7日内交齐首付可额外优惠一个点；老带新返一万。龙邸·厚得街营业中商铺寻房东，130-240㎡独立商铺在售，均价18000元/㎡起，认购即可免契税。以上房源预计2016年6月交房。

【物业地址】安次南龙道与银河南路交口（隆福市场对面）

 宏泰·龙邸是宏泰集团在龙河中心区开发建设的现代化大型生态住宅项目，项目北靠南外环，西傍银河路，是复合城南中心及安次中心、龙河中心的新都市中心。项目总占地面积12.69公顷，36%绿化覆盖率，由17幢Artdeco建筑风格的景观高层构成，项目交通便捷，社区环境雅致，景观营造美学化，公共设施丰富，并设有综合性的高级会所及幼儿园，是龙河产城一体化的重要组成部分，也是现代廊坊亲水居住社区的宜居典范。

中建·高街国际

【全年销售情况】

成交面积：61483㎡   成交均价： 6948元/㎡  成交金额：43976.1万元

【项目动态】中建高街国际A、B、C区仅50余套房源在售，购房可享交1万抵2万，助学金减1万，按时签约99折优惠。

在售主力户型为79㎡-165㎡两至四居，两居成交价8500元/㎡，小三居成交价8700元/㎡，128㎡大三居成交价8800元/㎡，165㎡四居成交价8900元/㎡。

A区共剩余房源14套，主力户型为150㎡三居，165㎡四居；B区共剩余房源2套，主力户型为79㎡两居、165㎡四居；C区共剩余房源40余套，主力户型为79㎡、92㎡两居，87㎡、95㎡、128㎡三居。中建R26;高街国际A区已于2015年8月交房，B区预计2016年底交房，C区预计2017年6月底交房。

【物业地址】安次金光道和西昌路交叉口东南角

嘉都TIME

【全年销售情况】

成交面积：56633㎡   成交均价： 6559元/㎡  成交金额：37144.62万元

【项目动态】嘉都TIME三期15#16#17#18#19#在售，成交均价8200元/平米，购房享受交4万抵8万，贷款减100元/平米，全款减200/平米优惠。主力户型有45㎡一居，89、96㎡二居，113、130㎡三居，预计2016年5月整体毛坯交房。

另外，底商在售，面积150㎡-300㎡，交10万抵20万优惠，均价16000元/㎡。更多详情询售楼处。

【物业地址】广阳广阳道与新开路交口

嘉都TIME位于廊坊市中心，2.0低容积率，46.5 %高绿化率。
嘉都TIME家乐福、红星美凯龙两大商业巨进驻，精品商业街美食、酒吧、服饰、美容、娱乐休闲等时尚潮流品牌店云集，繁华尽揽，生活由心。中心绿地、院落绿地，坡地、顽石、流水、花木、亭台、花径、廊椅、园灯，自然、优美的主题园林景观国际生活。
嘉都TIME是为业主提供各种娱乐、休闲、健身设施。
嘉都TIME，从景观设计、花园设计在到户型设计，通透的户型设计，人性化人车分流 。

证大·大拇指广场

【全年销售情况】

成交面积：52024㎡   成交均价： 6776元/㎡  成交金额：35250.03万元

【项目动态】证大·大拇指广场10号楼目前已经开盘销售，户型为80、87平米两居，90、103平米三居，预计2016年8月底交房。优惠方式为总房款减10000元，全款98折，贷款99折，按时签约再享99折优惠。另有前期少量尾房在售，预计2016年6月交房。

【物业地址】廊坊市安次区南龙道与常甫路交口处东南角

凯旋大道

【全年销售情况】

成交面积：29677㎡   成交均价： 7337元/㎡  成交金额：21775.33万元

【项目动态】凯旋大道17#楼40平-60平loft公寓在售，均价7300元/平，预计2017年5月交房。

另外，高层9#、公寓11#楼在售。9#在售户型为161平四居，均价9500元/平；公寓11#楼户型为26-45平，均价6500元/平，公寓享一口价85折优惠。11#楼预计2016年3月交房，9#楼预计2016年年底交房。

二期商业（8#9#16#18#）在售中，户型面积为30-300㎡，均价15000-25000元/平，现购房享受三年免租。

【物业地址】广阳新华路与北凤道西南角

凯旋大道项目傲居城市中轴新华路之上，以近24万平米都市生活体，集合低密度观景住宅、生态写字楼、休闲时尚商业于一体，区域汇聚政务中心、休闲中心、商业中心、商务中心等众心环绕，无论从生活、教育、休闲，还是商务办公，都很便利！

凯旋大道项目采用经典石材与高级涂料，铭刻建筑的永恒气度。
凯旋大道在整体布局上采用法式园林的对称式布局手法，通过明确的轴线再现法国宫廷园林风格的景观布局；利用地势营造出坡地景观，形成纵深无限、开合有致的空间；运用各种水池、植坛、建筑小品、石雕、喷泉等演艺不同的空间节点，让园区景观诠释出法式建筑的优雅姿态。

凯旋大道项目低密度观景住宅，以80-170平米，多种经典户型，以细节空间品质，结合多角度的景观尺度，演绎空间居住的全方位尊贵享受 。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注廊坊房天下官微

新房、二手房、租房、特价房大平台