[摘要] 纵使业界预测不断但未来房价走势仍扑朔迷离，不管房价在2016年是跌是涨，看好几个不错的潜力盘才是关键。本期小编就为您盘点廊坊具有潜力的几大楼盘，收好不谢！
2016年房价下跌还是会缓慢上涨？关于未来房价走势，业界人士预测众说纷纭，有专家表示“救市”政策不断刺激、不断透支楼市需求导致以往楼市的繁荣景象，但这繁荣景象的背后潜伏着楼市危机，而这场危机极有可能在2016年年初爆发，届时，楼市或将陷入新一轮的大萧条周期。
但是廊坊因为其独特的地理位置，尤其是京津冀一体化政策的利好，房价走势不能一概而论。从目前各个楼盘目前价格来看，廊坊房价呈现一个不断上涨的趋势。首先廊坊城西和城北楼盘，高层均价早已纷纷突破8000元/平米。而一贯以低价著称的城南，目前涨价趋势明显。元旦过后，经调查，京汉·君庭均价已经上调200元/㎡，京畿檀宫二期高层给出价格也经高出一期至少500元/㎡。
纵使业界预测不断但未来房价走势仍扑朔迷离，不管房价在2016年是跌是涨，看好几个不错的潜力盘才是关键。本期小编就为您盘点廊坊具有潜力的几大楼盘，收好不谢！
【项目分析】京畿檀宫是红星地产今年的纯新项目，15年9月份一期开盘就很热销，一期成交均价6300元/平米。近期将要推出二期，均价已达7000元/平米，关注的人也很多。从地理位置来看，品牌、户型三面来说，确实是一个潜力不错楼盘。
【新动态】京畿檀宫5#-7#楼高层火热排号中，均为4个单元，1梯2户设计。
京畿檀宫洋房19#20#楼已于2015年12月24日开盘，户型为118、136平三居，目前剩余40套左右房源，成交价8200-8800元/平，享交2万抵10万优惠。两栋楼为6层，1梯2户设计，首层送地下室，顶层送阁楼，预计2017年6月交房。
开盘时间：预计2017年1月底高层5#-7#楼开盘入住时间：预计2017年12月高层5#-7#楼交房
价格：均价7000元/平方米 优惠折扣：洋房交2万抵10万，高层排卡交5000抵10000元
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物业地址：廊坊安次高铁廊坊站南1.5公里（阳光逸墅南门对面）
交通状况：从北京至项目：沿环线（三环在寺桥、四环在十八里店桥、五环在大羊坊桥）上京沪高速，采育出口下，南行沿银河北路，银河南路至南龙道阳光逸墅小区南门对面。 京沪高铁：乘坐京沪高铁到廊坊站，南行1.5公里至阳光逸墅小区南门对面即到。 廊坊至项目：11，15，20路站点：红星国际广场站；16路站点：前锋公司站； 自驾车至项目：沿银河南路行驶至南龙道阳光逸墅小区南门对面即到
| 京畿檀宫基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月高层5#-7#楼交房 | 开发商 | 廊坊市星龙房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2017年1月底高层5#-7#楼开盘 | |
| 户型 |
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【项目分析】京汉·君庭是今年8月份2#、16#楼首次开盘的时候，虽说当时均价6400元/平米，但是当时购房者贷款有个99折优惠，而目前购房已经没有这个优惠了，而元旦过后，均价又上涨200元/平米，目前均价已达6600元/平米。而且因为户型方正，京汉品牌等多种因素，比较受购房者喜爱。
【楼盘动态】京汉·君庭目前主推1#和10#楼，面积区间从85㎡-129㎡，可享交1.5万抵3万、全款98折优惠。1#楼85㎡两居均价6600元/㎡，93㎡三居均价6800元/㎡；10#均价6300元/㎡，上述房源预计2016年12月底交房。
京汉·君庭在售房源楼栋和户型详情：1#楼为11层、1梯2户设计，四个单元，户型为85㎡两居和93㎡三居。10#楼共27层、三个单元设计。其中一单元为1梯2户，户型为129.28㎡三居和85.66㎡两居；二单元为1梯2户，户型为85.88㎡两居和95.33㎡三居；三单元为2梯3户设计，户型为89.34㎡三居和93.29㎡两居。另2#楼和16#楼有少量尾房在售。
开盘时间：2015年11月6日1#、10#楼已开盘 入住时间：预计2016年年底1#、10#楼入住
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物业地址：廊坊安次南龙道与建设路交口南800米
交通状况：公交：11、15、16路车 站点：富士康西门
| 京汉·君庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次龙河工业园 | |
| 收房时间 | 预计2016年年底1#、10#楼入住 | 开发商 | 京汉（廊坊）房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月6日1#、10#楼已开盘 | |
| 户型 |
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【小编点评】恒大翡翠华庭2015年2月一期2#、6#、10#、12#开盘，当时起价5988元/平米，均价6600元/㎡，各种优惠下来成交均价在6300元/㎡左右。11月二期开盘，目前均价已经7300元/㎡，经过近9个月，几乎每平米涨价1000元。一期业主已经买到赚到。目前正在推出二期产品，项目亮点是恒大非毛坯，为不想自己装修的人省去麻烦。
【楼盘动态】恒大翡翠华庭二期房天下看房团优惠在案场优惠基础上99折。
二期7#、11#楼在售，均价7300元/㎡，预计2018年8月份交房。11#楼为两个单元、两梯四户，户型为120㎡通透三居、95㎡通透两居以及96㎡全阳两居；7#楼为两个单元、两梯三户，户型为120㎡通透三居和85㎡全阳两居。
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交通状况：公交路线：11路 、15路 、16路、33路
物业地址：廊坊安次建设南路富士康南侧
| 恒大翡翠华庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2018年8月份7#、11#楼入住 | 开发商 | 廊坊市翡翠华庭房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月29日7#楼已开盘 | |
| 户型 |
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【项目解析】廊坊孔雀城公园海自2013年6月1.1期开盘到现在，近13次开盘，也是一个体量大盘，多地块，是广阳区北凤道附近一个热盘，自开盘到现在，销量很快。目前小高层均价已经达9000元/㎡，可想其涨势凶猛。其主要优势是华夏本土品牌，口碑被认可。其次广阳区北凤道的地理位置，潜力被看好。
开盘时间：2015年12月8日1.5期12#14#16#18#19#25#-28#楼开盘入住时间：预计2016年10月苹果公寓入住
楼盘动态：廊坊孔雀城公园海1.5期小高层12#、14#、16#、18#、19#、25#-28#楼在售，均价9000元/㎡，主要户型为128-137㎡三居。1.5期高层排卡中，预计均价8000元/㎡，主要户型为87㎡两居、110㎡三居。
1.5期新开盘小高层中19#楼为8层，其他楼栋均为11层，一梯两户设计。上述高层及小高层房源预计2017年10月交房。享3.5万抵5万，全款99折优惠。
另外，1.4期苹果公寓在售，户型为26-70㎡一居、两居，均价6500元/㎡。可享交1万抵2万，贷款每平米减100元，全款每平减200元的优惠。1.4期公寓预计2017年5月交房。
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物业地址：廊坊广阳北凤道与永兴路交口丹凤公园西侧
交通状况：10路，11路，1路，站点翟各庄站；3路，5路，19路，站点南尖塔站；自驾车至项目，沿银河北路向北行驶至北凤道，西行至永兴路大约2公里即到；
| 廊坊孔雀城公园海基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳新政务区 | |
| 收房时间 | 预计2016年10月苹果公寓入住 | 开发商 | 廊坊市京御幸福房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年12月8日1.5期12#14#16#18#19#25#-28#楼开盘 | |
| 户型 |
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【项目解析】新世界花园位于北凤道与银河北路交口，虽然此项目一直比较“低调”，但是因为其位置较好，也受到不少关注。今年只开了一次盘，就已经封盘，3#楼首次开盘时起价6800元/平米，而且经调查，网友大多的成交价确实是在7000元/左右。而经过将近半年，目前高层均价已经飙升到8000元/平米，涨价速度也是非常快的。
【楼盘动态】新世界花园一区3#楼高层134㎡、148㎡少量房源在售。3#楼主力户型是85㎡两居、134㎡三居、148㎡三居，均价8000元/㎡，预计2017年4月交房。
三区8栋7层花园洋房在售，总共288户，首层48㎡庭院，顶层赠送38㎡空中花园，8米自由挑空，户型面积为150-286平米，均价11000元/㎡，预计2016年8月交房。
价格：均价8000元/平方米
开盘时间：2015年5月31一区3#已开盘入住时间：预计2017年4月一区3#，洋房2016年8月交房
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物业地址：廊坊广阳北凤道与银河北路交口
交通状况：北凤道与银河北路交口，银河北路为通向北京必经之路
| 新世界花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 | |
| 收房时间 | 预计2017年4月一区3#，洋房2016年8月交房 | 开发商 | 廊坊新中房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年5月31一区3#已开盘 | |
| 户型 |
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【项目解析】中建·高街国际自2013年11月首次开盘到现在，开盘10次，共分三期，一直卖的不错。截止现在整个项目住宅房源也仅剩70户左右。目前高层均价已达8500元/平米，其主要优势在于城西教育地产，外加城西规划政策，使其潜力被看好。外加户型设计合理，尤其90多平户型，备受好评。
开盘时间：2015年11月7日C1#C2#楼已开盘 入住时间：预计2017年中三期整体交房
价格：均价8500元/平方米优惠折扣：享交2万抵4万，全款99折的优惠
楼盘动态：中建·高街国际剩余房源不多，主要户型面积为79㎡-165㎡，两居成交价8300元/平，小三居成交价8500元/平，128㎡大三居8500元/平。购房可享交2万抵4万，全款99折的优惠。
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物业地址：廊坊安次金光道和西昌路交叉口东南角
交通状况：公交车：23路站点：十七小
| 中建·高街国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次西小区 | |
| 收房时间 | 预计2017年中三期整体交房 | 开发商 | 廊坊中建御澜华府房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月7日C1#C2#楼已开盘 | |
| 户型 |
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【小编点评】康城·瑞河兰乔自2013年9月首次开盘到现在，开盘6次。无论是小洋房还是高层，都很受欢迎。而且高层房源价格一直居高不下，已由初的8000元/平涨到目前的9600元/平，虽然价格高，但是目前整个项目房源已经不多。其优势是城西教育地产，尤其是廊坊四中，父母很关注。外加小区口碑不错，一期交房绿化高，可作参考。
价格：均价11000元/平方米优惠折扣：洋房全款减100元/㎡，贷款减50元/㎡
【楼盘动态】康城·瑞河兰乔剩余房源不足两百套，主推27#高层和21#洋房，高层在售户型为92㎡两居，115㎡三居；洋房在售户型为135㎡三居，高层均价9600元/㎡，洋房均价11000元/㎡。
另外15#、16#、18#、22#、24#楼洋房尾房在售，户型为130-190㎡三四居。上述在售房源预计2016年上半年交房。主要优惠：洋房全款减100元/㎡，贷款减50元/㎡。此外，28-312㎡沿街康城·学府商街，6米层高实景现房发售中。
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物业地址：廊坊安次爱民西道与西昌路交口
交通状况：有5条公交路线途径，分别为1路、4路、17路、20路、22路，站点：水厂。
| 康城·瑞河兰乔基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次西小区 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月E区21#、26#、27#、30#交房 | 开发商 | 廊坊市康城房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年7月18日27#高层和21#洋房已开盘 | |
| 户型 |
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交通状况：25路、19路联通廊坊市区，8即享醇熟城市生活。 826路公交，京沪、京台、廊涿、廊唐四大高速，京津高铁，未来机场轻轨与L2轻轨等交通资源无限接驳首都生活。
物业地址：廊坊广阳凤仪道与银河路交口西行1500米
| 盛泽伯爵山基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 | |
| 收房时间 | 预计2016年11月21#、22#、24#楼交房入住 | 开发商 | 廊坊果岭湾房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月8日21#、22#、24#已开盘 | |
| 户型 |
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