[摘要] 对于大部分中国人而言，房产可能是这辈子大的消费品。很多人买房前会看大量的小区楼盘，仔细斟酌多方面的因素，比如离父母近不近、是不是教育地产、交通方便与否、户型装修是否实用等等。从消费品的角度而言，这些因素很实在，也都应该考虑在内。除此之外，买房还要牢记三个标准，不然分分钟吃亏。
对于大部分中国人而言，房产可能是这辈子大的消费品。很多人买房前会看大量的小区楼盘，仔细斟酌多方面的因素，比如离父母近不近、是不是教育地产、交通方便与否、户型装修是否实用等等。从消费品的角度而言，这些因素很实在，也都应该考虑在内。
除此之外，买房还要牢记三个标准，不然分吃亏。
1、谨防低价房陷阱
面对较大优惠折扣时，购房者要多留心。对楼层、朝向、户型、通风、采光等方面“先天不足”的房子，购房者要综合衡量、慎重选择，在选房的过程中多看，多比较，在验房时仔细检查住宅设备、设施，降低购房风险。
【一期排卡信息】
价格：均价6500元/平方米 一期排卡楼座：1# 2# 3# 6# 7# 15#楼
户型：83㎡全阳两居、88㎡通透两居，120㎡左右通透三居 排卡优惠：全款98折，贷款99折
物业地址：廊坊广阳爱民东道华航东校区东侧
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【项目基本概况】
建筑面积：48万㎡ 层高：18层
容积率：2.37 绿化率：40%
开发商：港升地产 物业管理公司：廊坊市惠佳房地产开发有限公司
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【项目配套】
教育配套：六中、九中、十二小、北华航天学院
生活配套：新朝阳购物中心、乐晟广场、沃尔玛超市、儿童乐园，小区内设大型商场、超市以及幼儿园
交通配套：华航东校区站（7路、17路、23路、31路 、游1路）、李桑园村站（7路、17路、23路、31路 ）
| 东方美丽湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳新朝阳购物中心 | |
| 收房时间 | 预计2017年5月31日前1#2#3#6#7#15#交房 | 开发商 | 港升地产 | 开盘时间 | 预计2016年初1#2#3#6#7#15#楼开盘 | |
| 户型 |
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热门推荐：
【荣盛物业介绍】
廊坊市荣盛物业服务有限公司
荣盛物业经过10余年的艰苦探索，已发展成为在行业内具有一定知名度的企业。据不完全统计，目前管理服务的小区中，其中4个荣获“物业管理示范住宅小区”、15个“省级物业管理住宅小区”、11个“市级物业管理住宅小区”、另多个小区被评定为河北省园林式居住小区、“燕赵杯”省级文明卫生城市指定示范小区、科技防范示范小区、创建中国人居环境先进集体等多项荣誉称号。2014年6月由中指研究院、北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组召开的2014中国物业服务百强企业研究成果发布会中，廊坊荣盛物业服务有限公司位列第53位，相比2013年上升6个名次。
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嘉都TIME实景图
【嘉都TIME销售动态】
嘉都TIME目前三期15#16#19#楼在售中，预计2016年5月交房，主力户型有45㎡一居，89、96㎡二居，113、130㎡三居，均价8200元/㎡，特价房7580元/㎡。另外，底商在售，面积150㎡-300㎡，均价16000元/㎡。
优惠：购房享受交4万抵8万电商优惠。
【嘉都TIME基本概况】
开发商：香河县城镇房地产综合开发有限公司
承建商： 河北万富达建筑工程有限公司（公司始建于1998年，具有房屋建筑工程施工总承包壹级资质）
绿化率：47% 容积率：2.00 楼间距：75-130米
产权：70年 项目特色：中式地产 地下车位：1020个
物业形态：毛坯高层（9、12、18、24层）
物 业 费 ：1.92元/平方米•月 公摊：18%
项目规划：项目分三期开发，一期（1#-6#）已入住、二期（7#-14#）已部分交房，三期（15#-19#和幼儿园）15#16#19#楼在售。社区配套有幼儿园、商铺、会所。小区设计三个门，主门在新开路，两个侧门在广阳道。
【嘉都TIME投资看点】
1.廊坊广阳核心，稀缺尊享府邸
嘉都TIME位于廊坊市广阳核心区，广阳道与新开路交口处，稀缺价值，72万平米时尚生活王国，万亩公园生活示范区，2.0超低容积率，47%超高绿化率，奠立上游社会新地标。
2.百米楼间距，3D全角采光
75-130米的超大楼间距，比其他楼间距仅五六十米的新小区，更加开阔，采光通风效果佳，可实地查探，绝不夸张。
3.公摊小，得房率高
公摊仅为18%，与其他同等小区的22-28%的公摊要小很多。
4.全线产品覆盖，全家庭生活空间（户型）
嘉都TIME产品线丰富， 45平米一居，89、96平米二居，113、130平米三居，刚改皆宜。
5.高端社区服务体系，人性化住宅典范
嘉都time力求打造廊坊安全社区，可视对讲，24保安巡逻、电子红外监控、出入一卡通，保证业主的安全与隐私。社区全面采用人车分流设计，保障孩子和老人在社区活动的安全性。
6.多线交通网络，完美城市互动
有公交8路，12路，13路，14路，22路，28路等 站点：董村、市检验检疫局站，贯穿廊坊各个方位。
7.多维世界，共享成熟配套
商场：万达购物中心、新朝阳购物中心、新世界中心、一大街、二大街餐饮美食街、乐都新天地
超市：华普超市、沃尔玛超市、京客隆、五味斋
银行：建设银行、工商银行、农业银行、邮政储蓄、中国银行、交通银行
教育：社区双语幼儿园、金桥幼儿园、房管局幼儿园、廊坊第十一小学、廊坊七中、廊坊九中
医疗：管道局总医院、廊坊市中医院、廊坊市人民医院、广阳区人民医院、廊坊市妇幼保健中心、建安医院、廊坊金盾医院、廊坊市建委医院、廊坊红十字新华医院
| 嘉都TIME基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 | |
| 收房时间 | 预计2016年5月三期整体交房 | 开发商 | 香河县城镇房地产综合开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年6月三期15#16#19#已开盘 | |
| 户型 |
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热门推荐：
价格：均价待定 优惠：洋房3万抵5万，叠拼5万抵7万
【一期待开房源】
小高层：10#楼，11层，2个单元，1梯2户，共44户。户型为75平米两居、89平米三居，10层送露台，1层送花园。
洋房：1#、5#、6#、14#楼，6层，3个单元，1梯两户，共144户。1-5层为89平米通透三居，首层赠送40平米私院，顶层80平米通透两居赠送露台。
叠墅：2#、3#、11#、12#、13#、19#、20#楼，4层，共124户。户型为128平米下叠五居、上叠四居，赠送花园和露台。
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【社区规划】
项目产权年限是70年，绿化率35% ，容积率：2.0， 物业形态有叠拼别墅、洋房、普通高层，另外规划有商业、公寓；楼层一般是叠拼别墅4F、洋房6F、小高层11F、高层24F，洋房公摊在18%左右。
【区位介绍】鸿坤·理想澜湾位于安次区龙泽路西龙河北岸，紧邻廊坊高铁站，可轻松享受京津冀都市生活圈。周围新小区环绕，未来商业发展前景广阔。
【户型解读】
低公摊的洋房三房 一步到位全家享
① 本户型是三室两厅一厨一卫，主卧和起居室在阳面，能充分的享受阳光的温暖，主卧的飘窗设计让屋子温馨感十足；② 两个次卧是北向，其中较小的一间可以做个书房或者是客房，另一间留给孩子或者父母居住，三居室是灵活实用的户型了；③ 厨房带窗户，能快速疏散油烟；④ 比较特别的是卫生间的设计，本户型把洗澡间和卫生间分离开来，名副其实的做到了干湿分离，可以放置两个洗漱池，也能缓解早晚全家人同时洗漱的拥挤，很特别。
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左图为80㎡洋房顶层，右图为89㎡洋房标准层
【项目解读】
鸿坤·理想澜湾，鸿坤地产2015年重磅开发的“京津冀经济圈“战略项目，项目地处环北京圈的一个地级市“廊坊”，证大·大拇指商业综合体、黄金城道步行街、红星美凯龙商业，北行驱车廊坊高铁站、火车站、汽车站、万达广场、明珠大厦、苏宁广场（在建）等交通枢纽和大型生活、娱乐、休闲场所！出则置身繁华，入则尽享安宁，居住之上佳场所！
【开发商解读】
开发商鸿坤集团自2002年成立至今，经历13载实力积淀，已发展成为一家拥有地产开发和金融投资两大业务板块的复合型控股集团。在地产开发领域，鸿坤地产集团已连续3年地产百强，荣获2015中国房地产开发企业创新能力10强，至今，开发足迹遍布北京、天津、河北、海南，形成了住宅地产、商业地产、产业地产、物业管理四大业务版块。此次鸿坤集团首次进军廊坊市区，倾情巨献理想澜湾项目，为南城百姓献礼！
【物业解读】
2013年3月31日，北京鸿坤物业集团获得世界“金钥匙”物业联盟的授牌，正式成为“金钥匙”物业联盟的成员之一，金钥匙系统将为鸿坤业主生活提供了全球化高端物业的社区营建模式，高素质国际级专业服务团队，全封闭式社区管理模式，再加上项目自身的多重高科技安保系统，可全方面为业主的幸福生活“保驾护航”。
鸿坤·理想澜湾样板间已全面开放，欢迎参观！
物业地址：安次南龙道与常甫路交口南行
| 鸿坤·理想澜湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2017年10月小高层10#楼可入住 | 开发商 | 廊坊市鸿坤房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2015年12月底小高层10#楼开盘 | |
| 户型 |
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热门推荐：
【销售动态】
二期7#楼11月29日已开盘，11#楼12月12日已开盘，均为23层标准层。其中11#楼为两个单元、两梯四户设计，户型为95㎡通透两居、96㎡全阳两居、120㎡通透三居；7#楼为两个单元、两梯三户设计，户型为85㎡全阳两居、120㎡通透三居。均价7300元/㎡，预计2018年8月份交房。
优惠：首付分期，购房享受88折
【首付分期方法】
首付比率30%，可分四次缴清，签订合同时支付首付的6%，其余首付分三次，每次支付款的8%左右！
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【算价单】
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【开盘盛况】
| 恒大翡翠华庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2018年8月份7#、11#楼入住 | 开发商 | 廊坊市翡翠华庭房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月29日7#楼已开盘 | |
| 户型 |
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