[摘要] 现城西板块的4大教育地产均价低已破8500元/平，高达11000元/平。
2015年，随着廊坊购房者对的认可度逐渐增高，廊坊的价格也随之水涨船高。特别是城西的，由于周边汇集丰富的教育资源，购房者更趋之若鹜，支撑房价始终处于较高位。而自6、7月份以来，由于房源的日渐紧缺以及需求的增多，供小于求使得城西的价格又接连跳涨，在短短一个月的时间内集体连涨3、4次，涨幅高达1000元/平。现城西板块的4大均价低已破8500元/平，高达11000元/平，刷出房价水平的新高。
但终的成交价是怎样的呢？报价与成交价又相差多少呢？真的会高到让人望而却步吗？小编用中指研究院及房天下数据监控中心的数据给您揭开高报价和成交价的差距，给您置业作参考。
10月报价：9000元/平；10月成交均价：8235元/平
数据分析：从历史数据看，1至7月，中科•紫峰的报价和成交均价相差不大，低差价仅为15元/平，高为349元/平，总体成交均价在7400元/平以上；自8月开始，中科•紫峰的报价随着市场的升温而跳涨，突破9000元/平，这个报价持续至今，与成交均价的差距也开始拉大，低为765元/平，高达1255元/平，总体成交均价升为7700元/平以上，于10月破8，达8235元/平。
销售动态：中科•紫峰已全部交房，目前现房在售，所剩房源不多。160平四居80套左右在售，120-139平三居剩余不足10套，60平一居余几十套，以及少量两居尾房在售，均价9000元/平。
项目优惠：全款97折，贷款99折，老带新成交享优惠，老顾客享3000元购物卡，新客户优惠5000元房款。
教育配套：中小学：廊坊市第五小学、一中、十中、八中、四中、师范附小；大学：廊坊师范学院、廊坊武警学院、廊坊炮兵学校
10月报价：8500元/平；10月成交均价：7109元/平
数据分析：1至6月，中建•高街国际的报价一直处于平稳水平，为7600元/平，成交均价与报价的差距也持稳，为600至800元之间；自7月后，中建•高街国际的报价突破8000元/平，终的成交均价也破7000元/平。但与周边项目相比，这个房价水平比较亲民，可谓“业界良心”，加之开发商为世界五百强央企中建地产，所以该项目算是性价比很高的项目。
销售动态：中建•高街国际所剩房源也不多了，三期C1#-C4#楼在售，剩余30余套86-92㎡两居、86-95㎡小三居、128㎡大三居。此外，二期剩余少量房源，一期房源仅剩少量165㎡四居现房。项目两居成交价8100-8500元/平，小三居成交价8900元/平，128㎡大三居8800元/平。
项目优惠：购房可享交2万抵4万，全款99折的优惠，房天下线上报名，成交即送1000元现金。
教育配套：小区内部有公立幼儿园；小学：十七小、师范附小、二十一小；中学：八中、十中、四中、一中；大学：廊坊师范学校、河北职业技术学校、廊坊石油技术学校、廊坊市高级技工学校。
10月报价：11000元/平；10月成交均价：7224元/平
数据分析：1至10月，远景•海德公园的报价分4个阶段走，1至3月报价为7400元/平及以下，4至6月，报价上涨，为7800元/平；7至9月涨幅加大，涨至8600元/平；10月再一次跳涨，高达11000元/平。
相比报价的突飞猛进，成交均价的上涨水平还和缓些，5月前，成交均价为6400至6800元之间；自5月开始，成交均价破7000元/平，多数维持在7200至7400元之间，仅9月破8000元/平。
销售动态：远景•海德公园高层产品已售罄。目前海德公园•都铎宫现少量花园洋房在售，均价11000元/㎡，户型为102㎡两居、140㎡左右三居，152㎡、160㎡及247㎡跃层，项目优惠：目前可享受2万抵8万钜惠。
教育配套：中小学：二十一小、师范附小、十七小、五小、新四中、老四中、八中、第十中学、一中；周边大学：师范学院、中国石油管道学院
10月报价：11000元/平；10月成交均价：8985元/平
数据分析：康城•瑞河兰乔因为是花园洋房兼项目，报价一直较高，从1至6月，报价均为9500元/平，从7月开始，报价便几连跳，涨至10000元/平以上。而成交均价当然不低，从4月开始便涨至8000元/平以上，并节节攀升，到10月高达8985元/平。
销售动态：康城•瑞河兰乔主推27#高层和21#洋房，高层面积为50㎡一居，92㎡两居，115㎡三居；洋房面积为135㎡三居。另外15#、16#、18#、22#、24#楼洋房部分尾房在售，主力户型为130-190㎡三至四居。洋房均价11000元/㎡，高层均价9300元/㎡。
项目优惠：洋房全款减100元/㎡，贷款减50元/㎡。老带新购房成功，老客户即享1年物业费，新客户赠送1000元加油卡，多带多送，上不封顶。
教育配套：幼儿园：内部自建幼儿园；小学：21小、实验一小、17小；初中：四中、廊坊十中；高中：廊坊八中、廊坊一中、实验中学；大学：师范学院、石油职业技术学院、武警学院、廊坊职业技术学院、技师学校。
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