[摘要] 小编了解到，一些对东冠·逸品龙湾感兴趣的购房者对于项目的区位存在担忧，目前的配套和交通都不是很便利，5500元的均价、优质的户型、绿色环保建筑、智能家居和品牌物业的完美组合又具有着强大吸引力。那么东冠·逸品龙湾的区位到底如何，今后会有发展，能升值吗，小编来分析一番。
小编了解到，一些对东冠·逸品龙湾感兴趣的购房者对于项目的区位存在担忧，目前的配套和交通都不是很便利，5500元的均价、优质的户型、绿色环保建筑、智能家居和品牌物业的完美组合又具有着强大吸引力。那么东冠·逸品龙湾的区位到底如何，今后会有发展，能吗，小编来分析一番。
一、永兴路将南延 打通后项目距南龙道200米
去过售楼处的网友们可能有所体会，现在坐车到项目是有些绕远的，有些在市中心上班的朋友心里不免担忧通勤时间。其实政府对于道路问题早有规划，2015年的廊坊地图上就明确了永兴路南延路段，这两年南龙道附近的新路一直在修建，这条南延路想必不会太晚面世。路通之后，项目距离南龙道200米左右，距离市中心万达广场5公里，距离高铁站4公里。
二、距离廊坊一中新址仅200米
从下面的政府规划图上能看到，东冠·逸品龙湾距离廊坊一中新址200米左右，是距离一中近的项目了。有购房者担心新一中建设和启用遥遥无期，恐怕对项目的影响有限。小编可以告诉大家，新一中的规定工期是1000天，也就是不到3年，目前已经开建了，各位可到工地一探，实地看看项目与一中的距离。所以，当新一中交房的时候，正好小区也交房入住了。一中的新校址较之前占地大，招生人数肯定要增加，未来周边小区入住率将会很高，人也会比较的多，看目前的廊坊一中旧址就知道了，周边为了孩子上学近租房的人比比皆是，更不乏直接在附近购房的家庭。
三、周边公司不少 区域发展有望
小编在看房团途中接触到不少对东冠感兴趣的网友，其中在附近上班的朋友占比不低，平日更有在周边工作的网友直接打电话到房天下办公室，向小编询问东冠详情，认真的咨询了20多。可见周边人群对于该项目房源的需求量是可观的。目前廊坊安次区开发区的招商做的不错，近一直有新的工厂入住，再加上大量的4S店和4S店的工作人员，未来的人口密度必然不差，区域经济发展有望。
东冠·逸品龙湾位居安次工业园区，首期产品给出了5300-5800元的超低预计均价。项目廊坊市新一中、红星美凯龙、大拇指广场等优质配套，全部为高层产品，预计11月份开盘高层2#楼，主力户型为88.51㎡两居，88.57㎡三居，120㎡三居。
【项目整体解读】
总建筑面积48万㎡，由21幢高层和3万㎡的商业街组成。户户赠送智能家居主机、指纹密码锁系统、智能安防系统，可通过APP手机远程操控。
| 东冠·逸品龙湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2018年12月2#3#9#楼入住 | 开发商 | 廊坊市东冠房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2015年11月2#楼开盘 | |
| 户型 |
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项目采用真石漆外立面；CL墙体保温、防水一体化浇注工艺开创廊坊绿色建筑之先河；户户赠送智能家居主机系统、指纹密码锁系统、智能安防系统，APP手机远程操控。绿色智能的产品在廊坊住宅项目并不多见，新技术对建筑业的影响是非常深远的，东冠·逸品龙湾智能家居的引入，能使业主尽快享受到现代科技为生活带来的方便。
逸品龙湾聘中国美术学院进行园林景观规划及设计，将南派景观体系融入廊坊，堆坡造景、亭台楼阁、曲径通幽，打造廊坊纯正的南派园林景观社区。
小区物业为绿城物业，绿城物业服务集团有限公司成立于1995年3月，隶属于绿城控股集团，具有国家一级物业资质。目前公司已经进入120余个城市，接管物业的类型涵盖别墅、公寓、商务写字楼、城市综合体、安置房、银行、学校、政府办公楼、博物馆、足球基地等。接管及咨询服务项目近700余个，总建筑面积1.2亿平方米，总户数23万余户。已成为同行业中涉及物业类型、涉足区域、接管代管及咨询服务面积较大的物业服务企业之一。
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