一直说苏荷糖的妞妞公寓非常适合投资，这种39平米的小公寓，还带非毛坯，均价只有6000左右，总价也只有22万出头，还带有每平米800-1000元的非毛坯，未来在出租市场上还是非常的抢手的，未来租房的主力将慢慢转向90后，这代90后的孩子更多的强调的个性独立，未来合租的人应该是会越来越少的，这种小公寓的市场应该还是非常大的。
但是具体怎么投资才合适呢？是全款买？贷款买？还是首付分期买？这当然还是根据你自己的经济实力来看，富裕肯定是全款买好，如果手头不是特别富裕的话，首付分期买，也是可以的投资的。
这里小编分三种情况给大家算下这三种情况的投资成本。
一、全款购买
这里以9层的某一个公寓为例，表单价为6340元/平米
全款每平米减100，再打92折，（6340-100）*0.92=5740.8元/平米
总价为5740.8*39.5=226762元。
如果全款购买的话只需要准备22.6762万元就可以买下这个9层的小公寓了，如果本金足够的话，多买几套，还可以有更多的优惠，未来打通可以整体出租给公司用，还是很不错的！
二、首付50%
如果全款买不起的话，还可以贷款买，不过因为是商业性质的公寓，所以正常的银行贷款只能带50%，自己首付50%。
贷款的优惠为每平米减100元，然后在96折，（6340-100）*0.96=5990.4元/平米
总价为236621元，首付50%，贷款凑整，首付126621元，贷款11万元，贷10年，月供约1200元/月。
三、首付分期
如果目前的资金暂时不那么富裕，又想投资一套怎么办呢？这就要用到第三种办法了：首付分期，目前妞妞公寓可以分期4次，还是比较多的。
首付分期的优惠为每平米减100元，不过因为是首付分期，就没有额外的折扣优惠了。
6340-100=6240元/平米， 总价为246480元
银行贷款部分，贷款50%凑整，贷款12万元，月供约为1300元/月
剩余50%，126480元，做首付分期：
次首付26480元，
第二次2015年12月1日前，交4万元
第三次2016年5月1日前，交3万元
第四次2016年12月1日前，交3万元
至此，首付分期完成。
次只需要交26480元就可以拥有一套自己的公寓了。
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