[摘要] >>>[买房专题[跑盘手记[楼盘图解[快速搜索[楼市地图
（原标题：取消20%空置房的暖气费？）
供暖倒计时——离供暖还有10天
“某电视台报道石家庄取消20%空置房的暖气费，是不是这么回事呢？”“我家住在金马小区腾达园，每年暖气都不怎么热，不知咋回事，我们期盼暖气能热起来”……昨日（11月4日），不少业主通过“供暖热线”，反映他们在供暖上的各种疑问。本报记者择取了一些具有代表性的问题，联系各部门为业主们一一解答。距离供暖还有10天，“供暖热线”继续开通，欢迎拨打96399，反映您家供暖的问题。
事件一：
用了三年暖气 没减过公摊面积
岳泰明珠小区业主刘女士购买了该小区高层商品房，尚未拿到房产证。她入住小区3年，每到供暖季，物业就通知商品房业主按照22元/平方米缴纳取暖费。刘女士查阅资料获悉，按规定，小区住宅取暖费收取标准分为两种，一种是多层住宅取暖费=22元/平方米×（建筑面积×90%），而另一种带电梯的高层住宅取暖费=22元/平方米×（建筑面积×85%）。可用了三年暖气，物业从来都是按照建筑面积收取暖费，并未减过公摊面积。
“我家近95平方米的房子，按照建筑面积缴纳大约是2090元，如果扣除公摊面积，每年要少交200多元钱。”刘女士咨询物业原因，对方只是告诉她“这是上面的规定”。
物业回复：昨日，该小区物业一位工作人员对记者解释说，“扣除公摊面积”这一规定是前几年的规定，他表示，按照新的《石家庄市供热用热条例》中第三十三条中的规定：民用建筑供热实行按面积计费的，应当创造条件向基本热价和计量热价两部制计费过渡，逐步实现按计量热价收费；民用建筑计热面积以《房屋所有权证》建筑面积为准，双方发生争议时，以住房行政主管部门认定的面积为准。
供热管理中心答复：该物业所说的关于“民用建筑计热面积以《房屋所有权证》建筑面积为准”，指的是供热面积的计算方式，而非取暖费的收取标准。按照规定，取暖费的收取为，多层住宅取暖费=22元/平方米×（建筑面积×90%），带电梯的高层住宅取暖费=22元/平方米×（建筑面积×85%）。如果业主被多收费，可向物价部门投诉。
事件二：
暖气不给力 这是咋回事？
家住金马小区腾达园的一些业主这些天很纠结，前两年家中暖气不给力却年年缴全额取暖费，今年不知如何是好？
居民贾女士是小区的常住户，据她介绍，小区是上世纪九十年代建成的，是个“大杂院”小区，很多是单位宿舍楼。初小区纳入集中供暖后，家中暖气挺热乎，然而，这两年，供暖状况不太好。
“有时室内温度也就十四五度，小区里就有换热站，找找就显暖和，不找就又冷了，你说这是咋回事？”贾女士说，这些年，他们从未拖欠过取暖费，“我们也不想欠费，只盼着供暖期家中能暖和点儿。”
居委会回复：昨日（11月4日），辖区居委会一位负责人解释说，小区暖气不热主因是管道老化所致，因为这个小区主管网建成有二三十年。此外，一些居民家中私接、私改暖气，也会影响到居民楼整体供热情况。
他说，小区有一年确实出现了停暖情况，不过，第二年供热企业已将涉及到的取暖费退还给了小区业主。针对有居民反映家中暖气不热问题，他认为小区进行“串改并”是个不错的选择，“我们已经向上递交材料，希望小区能进行这项改造。”
供热管理中心答复：按照《石家庄市供热用热条例》第20条规定：“采暖期内，因特殊原因需要连续停止供热超过二十四的，供热单位应提前两日通知热用户，并按约定退还停供时间的相应热费。”
他说，如果业主发现家中暖气不热，可拨打供热投诉电话，该电话将在供暖期来临前予以公布，届时会有专人上门测温，如果确定是供热企业原因导致家中暖气不热，供热企业应会给予相应退费。
问题一：20%空置房的暖气费取消了，真的假的？
昨日，市民周先生来电说，单位一位同事说，他看了某电视台的报道说石家庄取消20%空置房暖气费，是不是这么回事呢？
市供热管理中心答复：他们也接到类似的咨询电话，不过，这条消息并不是真的，住宅楼空置房取暖费仍按20%缴纳热损。
问题二：住宅楼取暖费标准变了没？
54所社区张女士来电说，她在北苑小区有一套房子对外出租，前不久，她找租户按照22元/平方米收取今冬取暖费，“可对方说他以前租住的房子取暖费是16元/平方米，我想咨询一下，居民楼取暖费收费标准到底是多少？”
市物价局答复：纳入集中供暖的小区住宅楼今冬取暖费收费标准仍是22元/平方米，不存在16元/平方米的收费标准一说。
问题三：缴纳取暖费为何还要加一笔电费？
家住福源街14号楼的贾先生来电说，前两年，这栋有着20多年历史的老旧楼房换了一个供热泵，还更换了电线，当时让每户居民缴纳了五六十元，后来，每年缴纳暖气费的时候，还得缴纳70多元的电费。他提出，去年暖气改造过了，依旧要缴这笔电费，“不缴这笔电费就不供暖气，这合理吗？”
清真寺街社区居委会答复：这一老旧小区处于供热末端，再加上管道较长，供暖效果并不理想，因此3年前添加了一个循环泵，用来提高热量。而循环泵运行需要用电，按照功率、房屋面积等计算，每户约收取60元到70元不等的电费。去年暖气改造后，泵并未撤掉，还需要它来保证温度，因此还得收取这笔电费。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
