[摘要] 中指研究院统计数据显示，8月廊坊市区（含广阳区和安次区，开发区不计入在内）商品住宅成交1668套，环比降11.79%，同比涨22.91%；成交面积为16.49万平米，环比降11.34%，同比涨21.69%。
商品住宅成交1668套 同比涨22.91%
中指研究院统计数据显示，8月廊坊市区（含广阳区和安次区，开发区不计入在内）商品住宅成交1668套，环比降11.79%，同比涨22.91%；成交面积为16.49万平米，环比降11.34%，同比涨21.69%。
8月是楼市传统销售淡季，廊坊市区商品住宅的成交量却超出市场预期，较去年同期涨幅较大。去年8月，京津冀一体化效应逐渐褪去，廊坊楼市理性降温，成交量再次滑落，仅成交1357套。而今年上半年以来，政策层面的利好不断，央行双降、公积金贷二套房首付连降，增强了市场信心，也切实降低了买房成本，购房者入市积极性提升，加之京津冀交通网络的逐渐形成，处在节点的廊坊的发展潜力受高度认可，使得8月的廊坊楼市在只有2个楼盘推新、其他楼盘均是自然销售的情况下，销量相比往年有不错表现，淡季不淡。
成交均价6513元/平 连跌2月
中指研究院统计数据显示，8月廊坊市区商品住宅成交均价为6513元/平，环比降0.98%，同比微降0.11%，房价水平基本持平。
8月廊坊市区成交均价同比环比均下降，不过下降幅度都比较小。从同比角度看，廊坊房价在市场平稳期水平相当，变化不大。从环比角度看，房价微降与高价盘成交占比下降有关。8月廊坊低价盘的供应增多，并有恒大名都、四季花语等6000至7000价位段的中端项目推盘抢占市场份额，而像康城•瑞河兰乔等高价位的改善项目相对较少。统计数据显示，廊坊市区8000元以下价位段的项目成交量与7月份的基本持平，8000元以上的高端项目成交量有所下降，缺乏高价盘做支撑，因此整体成交均价被拉低。而6月份6000-8000元价位段的中高端项目成交量占比高达70%以上，因此6月的成交均价在较高位。
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