[摘要] 尾房，又称尾楼，不能等同于烂尾房和一般空置房，是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。 认为，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。
尾房，又称尾楼，不能等同于烂尾房和一般空置房，是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。 认为，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。
许多人认为前期的好房子都被选走了，剩下的肯定是一些有硬伤的不作考虑，其实不尽然，房子到了清盘的销售阶段，在工程进度和证件办理方面都有了不错的进展，很多楼盘都已经五证齐全，没有了后顾之忧。并且为了缩短营销周期，销售后期会对清盘期楼盘给予前所未有的优惠，甚至不惜 抛售。购房者这时要把握机会，该出手时就出手。、
购买尾房十大
1． 的现楼，有部分是可以即买即住即办房产证。
2．尾房属于销售扫尾阶段，一般发展商会采取 促销手段，因此相对价格 。
3．成熟的房子，具有与前期现楼一样的社区配套、环境规划、物业管理等方面的 。
4．房子本身的质量问题也已经通过了时间的检验，该暴露的问题大多已经暴露出来了，风险比较小。
5．尾房在物业管理设施及各方面的磨合上可以省时省力很多。
6．有的楼盘有部分内定、内部认购的，经理们首先选定的，但后来没了下文，也就留下来了。选到这样的尾房是 的“物超所值”。
7、价格、付款方式及谈判中有相对较大的主动性和议价空间。
8、相对于项目刚开盘时有意无意之间造成抢购的销售氛围，接近尾声的项目销售中会变得更客观、冷静。
9、尾房基本上都是现楼，房间本身的质量已经经过竣工后时间的检验，问题基本暴露出来，购房者可以心明眼亮，精挑细选，风险小，买得更踏实，或许可以通过装修改造来个“因地制宜”。
10、时间方面的实惠，能够做到即买即住，急需入住的人购买清盘房是合适不过了。
尾房的选择需要慧眼挖掘，廊坊现在有哪些楼盘尾房在售，房天下为您整理了2015年廊坊市区尾房房源，为您买房提供 手资料。
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