[摘要] 通州严限购令出台之后，引发了对燕郊楼市的各种猜想，有人认为，通州限购利好燕郊楼市，房价会继续高歌猛进；也有一种传言是：燕郊会步通州后尘，马上推出限购。那么，燕郊楼市现在表现如何？限购传闻是否空穴来风？
据中国之声《新闻纵横》报道，自从6月份北京市政府东迁通州区的消息落实之后，通州的楼市首先火了，房价一路飙升。就在上周五晚间，一道“升级版”的限购令却突然来袭，给火热的通州楼市浇了一盆冷水。
通州严限购令出台之后，引发了对燕郊楼市的各种猜想，有人认为，通州限购利好燕郊楼市，房价会继续高歌猛进；也有一种传言是：燕郊会步通州后尘，马上推出限购。那么，燕郊楼市现在表现如何？限购传闻是否空穴来风？
一过潮白河大街向东走，河北三河市燕郊镇楼市销售火爆的燕顺路、燕灵路的周边，不少楼盘的均价，现在已经上涨到了1.4万/平方米到1.6/平方米。而包括悦荣湾新开楼盘的部分房价，已经接近2万。上上理想新城楼盘的销售人员表示，他们楼盘现在的均价1.4万/每平米，比两个月前每平米涨了两三千。
销售：均价现在1.4万/平方米。
记者：和之前比涨了吗？
销售：前两三个月咱们这边的价格是1.1万/平米。涨了两三千快钱吧。
首尔甜城楼盘的销售人员说，他们目前已经封盘，一个月之后开。从6月份北京市政府东迁消息落实之后，他们的新盘每平米涨了6000多。而上周末,位于燕郊燕顺路潮白河东畔的汇福悦荣湾二期第二次开盘,燕郊普通住宅价格再次被刷高，贵的接近2万，该项目一期均价仅为10500元/平方米。
销售：从这个（北京市政府东迁）消息发出来从6月份到现在，我们每平米涨了6千多，悦荣湾那个楼盘高的每平米涨到了2.1万。之前他们和我们首尔甜城卖的价钱差不多，当时每平米1.2万到1.3万，现在高2.1万了。
除了新房，燕郊多家房产中介工作人员也表示，现在燕郊的二手房和新房一样，也处于上升的趋势，只不过涨价的幅度有所区别。二手房7月份的挂牌均价，是每平米一万二，环比上涨10.2%，同比上涨了10.24%。
房产中介工作人员：很多外地的人都过来买房或者投资，房地产销售情况比较好，价位也一直是在上升趋势。
记者：二手房和住宅都是涨价？
链家工作人员：对对，不管是一手的还是二手的，上升空间都比较大。极个别的已经涨到了2万了。
我爱我家：每平米1.6万到2万。期房和现房都是一样的。现在也没有现房可以卖，都是期房。
燕郊近几个月的房价持续上涨，当地会接棒北京通州，出台限购政策吗？三河市住房保障和房产管理局办公室的工作人员表示，并没有听说过燕郊限购的有关消息。
记者：近网络有传闻燕郊镇可能出台楼市限购的政策？
工作人员：这个我不太清楚，我没听说过这个传言。
记者向燕郊的5、6个楼盘的销售部门了解情况，对方均表示，并没有听说燕郊楼市将要限购的传闻。但是也有一些销售人员表示，如果房价像这样涨下去，政府方面很可能会出手干预。
对此，北京中原地产首席分析师张大伟表示，此次燕郊楼市价格上涨，存在一定泡沫，如果燕郊楼市短期内继续非理性上涨，不排除当地政府会出台限购措施的可能。
据内部消息透露：15号之前，燕郊将会有政策下来，具体可能会是廊坊户口，或者在廊坊两年纳税证明方可以在燕郊购房！
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