廊坊上半年已涨疯的盘 你还不肯出手吗

房天下房天下  2015-08-30 15:50

[摘要] 央行宣布降准降息啦！当人民币贬值的时候，当楼市不再迎风上涨的时候，当股市一路飘绿的时候，你以为房价要跌了！错了！因为重磅消息又来了！继前几次央行降息之后，继大家正以为此次只会降准的时候，央行再次放出重磅，宣布降准降息同时进行！降息0.25%！降准0.5%！

央行宣布降准降息啦！当人民币贬值的时候，当楼市不再迎风上涨的时候，当股市一路飘绿的时候，你以为房价要跌了！错了！因为重磅消息又来了！继前几次央行降息之后，继大家正以为此次只会降准的时候，央行再次放出重磅，宣布降准降息同时进行！降息0.25%！降准0.5%！

早在8月11日，人民币出现大幅度的贬值，三天贬值2千多点，就已经有外媒发文表示：中国央行准备向银行体系释放新的流动性，以提振信贷，这其中包括降准。中国社会科学院资深经济学家张明也表示，新一轮降准势在必行，他预计到年底多可能有四次降准。在此文中，外媒和专家都只提到央行有可能宣布降准，但未涉及到降息。

降准就是降低银行准备金率，比如银行有100块钱，原来的准备金率是10%（意思就是必须强制留100*10%=10元钱在银行）。现在要降低到9%的准备金率，那么降准之后，市场上就由原来的90块钱的货币流通量变为91块钱的货币流通量，货币流通量增大。这也意味着银行有更多的资金刺激经济发展，提振经济，间接的对楼市有影响。

降息是指银行利用利率调整，来改变现金流动。降低存款与贷款的利息，意味着钱存在银行，原来一年可以得到200元利息，现在只能得到100元利息了，同时贷款利率也降低，从银行贷款，意味着要付比以前更少的利息。这意味着有存款的人会趋向于投资不动产，买过房的人每个月的贷款利率也会降低。

上半年一系列的降息政策让整个廊坊楼市完全沸腾了，时隔59天，央行宣布降准降息政策恰似一块巨石，被扔进正趋平缓的楼市中，这次的降准降息必将跟上半年一样，燃烧整个楼市。所以你还在等下跌吗？别想了！今天小编就给大家精心挑选了上半年已涨疯的热盘，还在观望的购房者们赶紧下手吧！

中建·高街国际400-890-0000 转 657233

中建·高街国际是世界500强央企——中建地产在廊坊打造的项目。项目位于廊坊市安次学府区，占地面积103579平方米，建筑面积272804平方米，绿化率达39%，住宅用地容积率为2.0，大楼间距达百米。周边配套齐全，商业、学校、公园近在咫尺，户型以刚需小户为主，85-165㎡户型涵盖了绝大部分购房需求，每次开盘必一抢而空。

项目总共分三期：一期A1—A5#住宅楼、A7、A8#商业楼、地下车库；二期A6#、B1—B5#住宅楼、B6、B7#商业楼、B8#幼儿园、地下车库；三期C1—C4#住宅楼、C5、C6#、S1—S3#商业楼、地下车库。总户数1728户，总体项目计划竣工时间是2016年12月30日。

中建地产作为世界500强第52位、中国央企第6名的大型央企实力雄厚，在33个城市进行地产开发，有30年开发建筑经验。是中国大的建筑地产综合企业集团、中国大的房屋建筑承包商，长期位居中国国际工程承包业务首位，已于2009年与上交所成功上市，募集资金超500亿元。代表作：中央电视台总部大楼，水立方，环球金融中心，中建·国际港，中建·大公馆等。中国建筑在世界500强里出类拔萃，10年多一点时间就从世界500强排名靠后进入前60名，成长速度在世界500强可排名，可以说中国建筑是世界的企业中的佼佼者不算过份。

交通出行解读：

小区西临西昌路，北临金光道，出入方便。距离市中心万达广场3.4公里、高铁站4.8公里，自驾8左右可达。小区门口23路公交车设站，公交乘坐便利，出门即可打车，对于经常出行的人来说，交通是不用担心的。

周边配套解读：

小区周围学校众多，多为市重点学校，升学率高声誉优，可谓名副其实的教育地产。小区内部有公立幼儿园，小学：十七小、实验小学、二十一小；中学：十中、八中、四中、一中；大学：廊坊师范学院、河北石油技术学院、廊坊石油技术学校、廊坊市高级技工学校。

小区附近大型超市有元辰超市、金苹果超市，相信能满足您日常购物需求，距小区2公里的市中心有万达广场、明珠大厦、京客隆、家乐福等超大型购物广场，是廊坊市繁华的的区域，各种高端商品均可在此购得。

项目2公里内四大银行（中国银行、工商银行、建设银行、农业银行）均有分行，有御龙大酒店、翡翠湾、全盛大酒店等高档酒店和一些美味廉价的中小餐馆。

凯旋大道400-890-0000 转 612067

价格走势：半年涨价700元

凯旋大道目前6#8#11#楼在售，8#楼主力户型为84平米两居，90平米三居户型，均价8500元/平米；6#楼主力户型为89平米三居，86平米两居户型，均价8500元/平米；11#楼（11#为公寓）11#户型面积为26平米—45平米，均价7200元/平米。

项目9#楼排卡中，预计8月底开盘，主力户型为134平米三居，144平米四居，161平米四居。项目集合住宅、写字楼、商业于一体。1#2#3#4#5#11#楼预计2015年年底交房，6#7#8#9#楼预计2016年年底交房。房天下会员享受5千抵1万优惠。

项目亮点：

1.地理位置优越。项目位于新华路上，距离万达，明珠等商场都很近。

2.配套齐全。项目自身是都市生活体，集合低密度观景住宅、生态写字楼、休闲时尚商业于一体

中小学 第七中学、第十一小学、第二十五小学

大学 河北工业大学、电子信息工程学院

综合商场 明珠商城、京客隆超市、乐购超市、家乐福、万达

银行 建设银行、中国银行、农业银行、沧州银行、河北银行、信用社

医院 建安医院、市中医院、妇幼保健院、万福医院、博爱儿童医院、爱德堡医院

休闲娱乐设施 人民公园、艺术公园、丹凤公园

餐厅 北塘海鲜城、芙蓉会馆、紫藤茶馆、一哥海参、盛宴楼、百味园

3.交通便利。1路公交车万达。出门即可打车，即使步行到人民公园等也并不远

4、户型多样。主力户型为84平米全明两居，89平米通透三居，120平米舒适三居和170平米大四居。户型多样，刚需改善都有。

5、低容积率 适合居住。 容积率：1.8

地理位置图

中科·紫峰400-890-0000 转 684487

价格走势：

中科院下属房企的品牌楼盘，从开盘起就打着高端的旗号，它的大优势就是豪华的全干挂石材外立面，再加上不错的区位和配套，算是安次区较高档次的楼盘了，8000-9000元的价格也不是一般刚需族能承受得起的。

中科紫峰130平三居及160平四居热销，另有少量60-120平一居至三居在售，项目售价8000元起，全款97折，贷款99折。4#至7#楼、10#楼、12#楼现房已入住，剩余楼栋将于2015年10月左右完成交房。项目老带新成交享优惠 ，老顾客高享3000元购物卡，新客户高优惠5000元房款。

项目亮点：

1、教育地产。中科·紫峰位于廊坊市学府区，家长关心的教育资源很丰富。小区内部有中科院幼儿园，对口小学和初中为十七小和十中。附近的学校有以下这些，小学：师范附小、十七小、二十一小；中学：八中、十中、四中、一中；大学：廊坊师范学院、河北石油技术学院、廊坊石油技术学校、廊坊市高级技工学校。距离近的学校是十中，位于小区东侧300米。在家门口，出了家门就是校门，与名校为伍，为将来孩子成才奠定坚实基础。

2、交通便捷。俗话不是说“要想富先修路”，交通对于小区的潜力尤为重要，在中科紫峰，交通完全不是问题，小区西临西昌路，北临光明西道，距离市中心万达广场、高铁站3.8公里，自驾7左右可达。小区门口有公交站，现有4路公交经过，公车一族无需担心。公交乘坐便利，出门即可打车，交通比较便捷，利于业主出行。

3、配套齐全。中科·紫峰位置本身不错，周边有不少有多年历史的老楼盘，周边发展很健全。小区附近大型超市有华联超市、元辰超市、金苹果超市，距小区4公里的市中心有万达广场、明珠大厦、京客隆、家乐福等超大型购物广场，是廊坊市繁华的的区域。

3、建筑质量好。①国家康居住宅示范工程。中科紫峰小区是廊坊市一个国家康居住宅示范工程，目前仅有19个省市的100多个住宅小区获得该荣誉。以国家高级别的住宅建筑标准《国家康居工程》的标准进行设计和建造，对项目的建筑技术、建材、工艺等方面有着极高的考察标准。②省级优质工程项目③《安济杯》标准施工项目

4、品牌开发商。中科·紫峰是中科院下属单位在廊坊的个房产项目，是全资国有企业，建筑单位是中建一局。中建一局是全球500强的上市公司。央视大楼、水立方、国贸大厦等都是它的代表作。而且项目是国家住建部审核批准的廊坊个“国家安居示范工程”，所以项目的建筑质量肯定是优于地区平均水平的。

5、干挂石材外墙。干挂石材外墙是当代饰面饰材装修中一种新型的施工工艺。该方法以金属挂件将饰面石材直接吊挂于墙面或空挂于钢架之上，不需再灌浆粘贴。除了外表美观，历久弥新的优点之外，相比于其他外表涂料，增加了一层防护，减少热量交换，冬暖夏凉，节能环保。

6、物业公司为国家一级物业资质。小区的物业公司是中科院下属全资国企——北京科住物业管理有限公司，注册资金1000万元，是国家一级资质物业管理企业。公司目前在管项目60余个，面积近400万平米，年营业收入超过两亿，总资产近三亿，业务遍及北京、天津、长春、苏州、青岛等城市，已连续数年荣登行业百强。在管近十个项目荣获物业管理示范住宅小区称号、北京市物业管理示范大厦称号。

周边配套图：

香邑廊桥400-890-0000 转 612065

价格走势：半年涨价300元

香邑廊桥项目坐落于誉有“中国硅谷”之称的廊坊科技谷园区的西部区域，隶属于廊坊经济技术开发区。科技谷，位于北京经济技术开发区和廊坊经济技术开发区两个开发区的连接带上，临近采育高速出口，北与北京接壤，西侧为万庄生态城，东侧为华为北方产业基地，南临廊坊主城区北环路，距离廊坊市政府新址约3公里。廊坊科技谷由中科廊坊科技谷有限公司投资建设，目前已有签约入驻企业30多家，其中中科院企业15家，拥有一定区域价值。

楼盘动态：香邑廊桥预计8月B区洋房开盘，首开楼栋为8#9#10#号楼，均为7层电梯入户洋房，1梯2户，主推户型为88平米通透2居，126平米通透三居，139平米通透三居，预计价格7200元/平米起！洋房享受5万抵10万优惠！

香邑廊桥A区高层洋房在售，高层11#13#号楼，均价6500元/平，79平米全阳两居，99㎡通透三居，116平米三居；洋房6#7#楼在售，130-278平米户型，中间层均价7300元/平，跃层洋房均价11000元/平。洋房享5万抵10万优惠，高层享4万抵8万优惠。

贷款无优惠，全款99折，首付可分期。

目前A区车位排卡中，交1000元可参与A区车位排卡。

真实算价单

康城·瑞河兰乔400-890-0000 转 639834

价格趋势：

要说起城西的楼盘，价格“任性”的，除了中科·紫峰，就是康城·瑞河兰乔了，本来起点就高，涨起价来更是毫不手软。但是，谁让人家配套好呢，谁让片区里的房子少呢？降价促销那些事就交给刚需盘，“白富美”楼盘只要涨价，绝不放低身段。

康城·瑞河兰乔27#高层和21#洋房在售，高层面积是50㎡一居，92㎡两居，115㎡三居；洋房面积为135㎡三居。康城·学府商街，6米层高实景现房，28-312㎡沿街旺铺发售中。另外15#、16#、18#、22#、24#楼剩余部分房源在售。主力户型为130-190平米三至四居。上述在售房源预计2016年上半年交房。

康城·瑞河兰乔洋房均价11000元/平米，高层均价9300元/平米。主要优惠有：洋房全款减100元/㎡，贷款减50元/㎡。老带新活动：老带新购房成功，老客户即享1年物业费，新客户赠送1000元加油卡，多带多送，上不封顶。

物业费：1.8元/平方米·月绿化率：35% 容积率：1.20

交通状况：有5条公交路线途径，分别为1路、4路、17路、20路、22路，站点：水厂。

售楼地址：廊坊市爱民西道与西昌路交口西行50米

户型图

宏泰·龙邸400-890-0000 转 684778

价格走势：半年涨100元

宏泰·龙邸是廊坊本地开发商宏泰的项目，位于城南安次南龙道与银河南路交口。目前主要是二期在售，户型为80-120㎡两到三居。无论刚需还是改善都可以满足目前宏泰·龙邸一期已经交房，二期房源预计15年年底交房或是16年初交房，也算是准现房了。大家可以预览下面详情！

宏泰·龙邸8月份宏泰推特惠房源庆上市，现房三居5600元/平米起。80-120平米封顶准现房持续推售中。

宏泰·龙邸目前二期1#2#9#13#楼在售，1#楼主力户型88㎡两居和95㎡三居，成交均价6900元/㎡；2、9、13#楼在售，主力户型80-90㎡两居、100-120㎡三居，均价6800元/平方米，总价约59万/套起。二期预计2015年12月31日入住。

住宅贷款3万抵4万，全款在此基础上额外9.8折。

龙邸·厚得街营业中商铺寻房东，140-1666平米超大跨度面积，认购即可免契税。

物业地址：廊坊安次南龙道与银河南路交口（隆福市场对面）

交通状况：公交车：6路、9路、14路、15路、25路途经项目站点：隆福市场

宏泰·龙邸是宏泰集团在龙河中心区开发建设的现代化大型生态住宅项目，项目北靠南外环，西傍银河路，是复合城南中心及安次中心、龙河中心的新都市中心。项目总占地面积190亩，32%绿化覆盖率，由17幢Artdeco建筑风格的景观高层构成，项目交通便捷，社区环境雅致，景观营造美学化，公共设施丰富，并设有综合性的高级会所及幼儿园，是龙河产城一体化的重要组成部分，也是现代廊坊亲水居住社区的宜居典范。

容积率：1.90

售楼地址：南龙道与银河南路交口东行200米路南

地理位置图

目前在售的大户型：

13#楼116.12㎡三居和13#楼117㎡三居 和9#、10#楼144㎡三居和11#楼182㎡四居

户型图

周边配套图

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