[摘要] 据中指研究院数据统计显示:2015年6月,廊坊(含下县)共有22个楼盘价格变动,涉及广阳区、永清、香河、三河等区域。其中15个项目价格上浮,涨幅在1.54%%至13.21%之间;7个项目价格下跌,跌幅在1.37%至15.38%之间。
房天下讯 据中指研究院数据统计显示:2015年6月,廊坊(含下县)共有22个楼盘价格变动,涉及广阳区、永清、香河、三河等区域。其中15个项目价格上浮,涨幅在1.54%%至13.21%之间;7个项目价格下跌,跌幅在1.37%至15.38%之间。
市区房价平稳 下县
6月,廊坊市区5项目出现房价变动,3涨2跌。房价上涨项目中,格林时代广场和跃界项目涨幅均较大,每平米分别涨900元及1000元,但优惠幅度都相应加大,综合下来,实际成交价差别不大,属策略性 。苏荷塘项目因只剩尾盘,每平米 200元销售。市区调价楼盘较少,整体处于平稳状态。
而下县环京楼盘,由于政策风的吹动,房价又开始起舞。自《京津冀协同发展规划纲要》将出台、北京 将迁往通州、平谷线通燕郊等利好消息传出之后,与通州一河之隔的三河区域楼盘报价就开始 。6月房价涨跌榜中,上上城理想新城每平米涨1200元,报价10500元/平,天洋城4代每平米涨800元,报价11500元/平,重回“万元时代”。与三河相近的香河5楼盘房价变动,4项目房价上涨,每平米涨100-200元。地处京南的固安,房价亦出现明显的波动,3项目房价均上调,每平米上涨400-500元。
存在透支利好的风险 需理性置业
一年多前,京津冀协同发展的提出,带动了整个环京区域非理性上涨。如今,《京津冀协同发展规划纲要》即将出台,环北京楼市板块房价再次被拉升。据媒体报道,燕郊、大厂、香河、固安等地楼市看房者增多、整体价格上涨已成普遍现象。
对此,有业内人士认为,目前关于京津冀协同发展规划的内容多为猜测,大多是开发商或利益相关者散布和传播的。在这一背景下,楼市对于传言的敏感反应存在透支市场预期的风险。同时,有了去年楼市“虚火”迅速退去的教训,今年的消费者无论是 还是自住需求,都需更加理性一些。
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