[摘要] 中指研究院统计数据显示,5月廊坊市区(含广阳区和安次区,开发区不计入在内)商品住宅成交1780套,环比4月下跌2.7%,成交面积为17.58万平方米,环比4月下跌3.1%,成交均价为6860元/平,环比4月微涨0.2%,每平米涨13元。
5月商品住宅成交1780套 环比4月微跌2.7%
中指研究院统计数据显示,5月廊坊市区(含广阳区和安次区,开发区不计入在内)商品住宅成交1780套,环比4月下跌2.7%,成交面积为17.58万平方米,环比4月下跌3.1%。
从成交数据上看,廊坊楼市不仅金三银四含金量不足,被寄予更多期待的红五月也并未降临。虽然存在楼盘开盘当日销售火爆的情况,但那也只是个别现象,并不能代表整个廊坊楼市的发展态势。
5月楼市仍有政策层面的利好,如央行自5月11日起再次降息,降低了购房者买房成本,河北也出台公积金新政助力楼市等。但这些政策并未能刺激购买力大量释放,大部分购房者依然按自身节奏购房。究其原因,一方面虽然利好不断叠加,但力度仍有限,不能有效支撑廊坊房价的上涨,也没能给购房者带来更多实际利好,相对较有影响力的公积金新政6月起才执行,存在时间周期,因此在房价维稳的状态下,购房者放缓置业节奏。另一方面,经历多番政策的洗礼后,理性置业已成为廊坊市场的主流趋势。
不过总体来看,楼市虽没大热,但也处于稳步走量状态,预示着廊坊市场正迈向更为稳定的发展阶段。
成交均价6873元/平 相比4月每平涨13元
中指研究院统计数据显示,5月廊坊市区商品住宅成交均价为6860元/平,环比4月微涨0.2%,每平米涨13元。
分析5月的成交数据获知,房价微涨的原因与4月的类似,主要源于品质盘的热销导致的结构性上涨。在住宅成交排行榜10中,廊坊孔雀城、K2•狮子城、证大•大拇指广场、康城•瑞河兰乔等价位较高的品质盘占据了6个席位,拉高了整体成交均价。此外,开发商也根据产品特色、销售节点及市场预期对房价进行了一定的上调,成交均价环比4月微涨。未来,廊坊的房价将保持稳步小涨的趋势。
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