[摘要] “地铁来了”这句喊了许多年的话，终于有很大可能要变成真的，无疑给燕郊楼市添了一把“火”。即使是在上周四的大雨天，也没能浇灭人们到燕郊看房的热情，其中不乏投资客的身影。记者在燕郊调查发现，受到地铁利好的影响，自5月8日以后，燕郊多个楼盘报价上涨，涨幅在1500元/平方米至2000元/平方米左右。
在燕郊，多个项目的广告牌已换成了“地铁”主题。
“地铁来了”这句喊了许多年的话，终于有很大可能要变成真的，无疑给燕郊楼市添了一把“火”。即使是在上周四的大雨天，也没能浇灭人们到燕郊看房的热情，其中不乏投资客的身影。记者在燕郊调查发现，受到地铁利好的影响，自5月8日以后，燕郊多个楼盘报价上涨，涨幅在1500元/平方米至2000元/平方米左右。
现象
一销售边卖房边投资买房
上周四，记者在前往燕郊的路上，看到了当地楼盘打出的巨幅广告，上面写着“大局已定、地铁社区置业必”的字眼。记者走进天洋城4代售楼处，映入眼帘的是墙上一张标注燕郊的地图，旁边还摆着一份详细介绍“京津冀协同发展”前景的报纸。“燕郊要通地铁了”的说辞成为每位销售人员在讲解区域交通时必会跟购房人强调的话。天洋城4代销售员陈雨（化名）介绍说，“地铁就在我们项目的南边，非常近，到时候从小区进北京城就是十几的事儿。”
正因为如此，天洋城4代调整了房价。陈雨回忆说，“两个月前，燕郊楼市比较萧条，天洋城4代房子报价在11000元/平方米左右，前来买房的人并不多。进入5月，北京地铁通燕郊的消息一出来，前来看房的人一下子多了起来，忙的时候我们销售员都吃不上饭。开发商通知从5月8日起涨价，报价从11000元/平方米涨到12500元/平方米。”
目前在燕郊出手买房的大部分客户是北京外溢刚需，还有一部分客户是投资者。作为房产销售员，陈雨认为自己更具有投资眼光。陈雨看好燕郊要通地铁的发展前景，果断地在天洋城4代买了一套小户型房子做投资。“我挺幸运的，赶在开发商涨价前买到了房。一旦地铁修通了，燕郊在售新盘的报价将会上涨。到时候，我再把房子卖出去可以赚不少钱。”
两项目抢客户互揭短
天洋城4代销售员陈雨向买房人介绍说，天洋城4代号称“中国第四代城市综合体”，位于燕郊的南城，占地3000亩，该项目周边有政府立项的几个大型项目——智慧园、博物馆、物美物流中心等。听说买房人要去首尔·甜城看房，陈雨急忙说，“该项目周边有一个陵园，晚上看上去挺瘆人的。”
对此，首尔·甜城销售员孙林反驳说：“我们项目附近的确有一个陵园，在示意图上标注为绿地。我们对消费者没有隐瞒这一点。他们（指天洋城4代的销售员）打击我们，却不说自己项目的不足。实际上，在天洋城4代的南边村子里有一些坟头的。”
“胡说八道。”陈雨强调说，他们（指首尔·甜城的销售员）所说的坟头，是在一个村子里，而这个村子距离天洋城4代很远，两者之间没有任何关系，住在天洋城4代小区里根本就看不见坟头。
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