[摘要] 中指研究院统计数据显示，4月廊坊市区（含广阳区和安次区，开发区不计入在内）商品住宅成交1829套，环比3月下跌8.7%，成交面积为18.15万平方米，环比3月下跌9.8%。
4月商品住宅成交1829套 比3月少176套
中指研究院统计数据显示，4月廊坊市区（含广阳区和安次区，开发区不计入在内）商品住宅成交1829套，环比3月下跌8.7%，成交面积为18.15万平方米，环比3月下跌9.8%。
从成交数据上看，央行降准降息、330新政等政策组合拳的出台，并未使廊坊楼市的银四有出色表现，成交套数和面积环比反而下跌。业内分析认为，央行降准降息给购房者带来的利好有限，不足以撬动大量购买力；而330新政主要支持改善性需求，但廊坊市场以刚需为主，因此受影响小，同时也与新政在廊坊的落地稍显滞后有关；而政策频出也使部分购房者犹豫不决，从而选择观望，期待更多政策利好，导致成交未能明显上升。
成交均价6860元/平 环涨4.5%
中指研究院统计数据显示，4月廊坊市区商品住宅成交均价为6860元/平，环比3月上涨4.5%，每平米涨298元。
成交价上涨主要有两方面原因，一是相比3月，4月的品质盘成交较多，在成交排行榜前十中就有7个是品质盘，拉高了整体成交均价；二是楼市有众多政策护航，引导市场预期向好，又有部分楼盘供小于需，多种因素使得廊坊部分开发商借机上调了新房价格。
4月楼市表现一般，红5月被寄予了更多期待。廊坊开发商卯足了劲大力营销，市区有62个盘进行打折优惠吸引需求。央妈也给楼市添了一把火，5月11日起，降息0.25个百分点，短短半年内三次降息相当于房价下降5.6%，降低了购房者的买房成本。多项利好的组合及市场信心提振或会促动廊坊购房者加快置业节奏，廊坊楼市应会呈现“稳中看涨”趋势。
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