[摘要] 5月1日发布的4月份百城房价数据显示，全国100个城市（新建）住宅平均价格环比微幅下跌，河北省七个样本城市中三城涨幅明显，四城跌幅收窄，总体而言，河北省房价趋稳，稳中趋升。
5月1日发布的4月份百城房价数据显示，100个城市（新建）住宅平均价格环比微幅下跌，河北省七个样本城市中三城涨幅明显，四城跌幅收窄，总体而言，河北省房价趋稳，稳中趋升。
数据显示，保定环比上涨1.53%，涨幅排；其后是石家庄环比上涨0.80%，；排第三位的是秦皇岛，环比上涨0.70%，样本平均价格6578元/平方米。虽然邯郸、衡水、唐山、廊坊四个城市房价指数环比下跌，但跌幅也都在1%以内。而从3月份的房价环比涨跌幅和样本均价来看，石家庄房价涨0.85%，保定上涨0.46%，廊坊上涨0.18%；唐山房价与上月持平，邯郸下跌0.29%，衡水和秦皇岛分别下跌0.75%和0.91%。
石家庄房价上涨是由多方面原因共同造成的。石家庄作为省会城市吸引大批就业青年到来，增强刚需从而带动房价上涨，但是这种带动因素并不明显。
4月份接力3月房价再度上涨，很大一部分原因在于政策影响。从3月开始的救市“组合拳”到4月仍未停止，前期新政逐步落地，后续措施接连推出，国家性政策放宽的同时，河北省又为公积金松绑，再加上五一期间各大房企提前预热，促销嘘头比比皆是，也大大激化了购房者的购买欲望。购房需求得到刺激，但土地价格居高不下，因此房价上升也算有理可据。
如果说楼市新政直接影响着房价回升，那么京津冀协调发展逐步落地间接促进了石家庄房价上涨。发展规划纲要获批，省会石家庄因此获得前所未有的发展机遇，随着各项投资项目的到来，石家庄房价逐步追随一二线城市脚步上涨也在所难免。
省会房价上涨渐成趋势，但并不意味会出现曾经房价疯长的局面。
业内人士表示，目前楼市库存仍在不断增长，而前期库存压力并不小。4月30日，中共中央政治局召开会议讨论了当前的经济形势，同时对房地产市场发出了明确的信号。会议提到：“要完善市场环境，盘活存量资产，建立房地产健康发展的长效机制”。业内认为在“去库存”为主基调的背景下，开发商大幅度涨价并非明智之举。
结语：尽管河北4月份涨幅区间大大加强，但这并不代表房价会呈飙涨态势，只能说是略见平稳。相关人士分析称，目前市场供求关系尚未发生根本性变化，开发企业还是以去库存为要务。而从市场情况看，购房者也比较理性，买房更注重自身需求，并没有因为政策而冲动买房或卖房，这也不会过度刺激房价上涨过快。因此，未来房价或有略微上升，但一定会以企稳为主。
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