[摘要] 据房天下数据中心统计显示：2015年4月，廊坊（含下县）共有33个楼盘价格变动，涉及广阳区、安次区、永清、香河、固安等区域。其中13个项目价格上浮，涨幅在2.05%至17.24%之间；20个项目价格下跌，跌幅在-1.30%至-25.00%之间。
房天下讯 据房天下数据中心统计显示：2015年4月，廊坊（含下县）共有33个楼盘价格变动，涉及广阳区、安次区、永清、香河、固安等区域。其中13个项目价格上浮，涨幅在2.05%至17.24%之间；20个项目价格下跌，跌幅在-1.30%至-25.00%之间。
市区房价较平稳 下县降价项目多
分区域看,廊坊市区共有10个项目出现价格变动，5涨5跌。房价上涨的项目分别为未来城、蓝波御景、龙河福源、世侨•唐墅、远景•海德公园，前三个为刚需项目，之前报价较低，4月随着楼市的升温小幅度上调价格，而远景•海德公园由于房源所剩不多，且周边学校资源丰富，供小于求、配套优越等特点支撑房价每平米上涨400元。
房价下跌项目分别为盛泽伯爵山、和平郡府、宏程华苑、中科•紫峰，其中君正•红石云顶花苑由于仅剩20套高层房源，每平米下调300元出售，现报价6500元/平，和平郡府也让利购房者，每平米减100元，现报价7600元/平。
廊坊下县共有23个项目出现价格变动， 16个项目下跌，8个项目上涨。其中永清降价项目多，共8个，占据下县房价下跌榜的半壁江山。但过半项目均是因为所剩房源不多，降价来吸引购房需求，不具代表性。例如榜单上降价幅度大的昊业•忆江南，便是因为仅剩30套左右洋房在售，且属于去化较慢的改善类型房源，所以每平大降2000元以求清盘。
而香河、三河、大厂等区域的楼盘涨跌则属于市场正常波动范围。涨价幅度高的是三河的中骏四季花都和燕郊孔雀城项目，每平米上涨1000元，不过前者涨多优惠也多，综合下来房价仍维持之前的水平，而后者在3月报价5800元/平，在燕郊属于较低水平，4月直接上调至6800元/平。值得注意的是华夏的另两个孔雀城项目，香河的大运河孔雀城温莎郡和大厂的潮白河孔雀英国宫也上涨了，预示华夏对市场的信心。
廊坊楼市平稳 5月或迎购房时机
从数据上看，廊坊市场高达33个项目价格发生变动，为近段时间多，但不少为尾盘项目，而根据市场行情调价的项目涨跌幅度也不太大，所以总体来看，廊坊房价还是比较稳定。近段时间各项政策利好的叠加并未使廊坊市区迎来涨价潮，这反应出廊坊市场很健康，以稳为主，并未因政策影响而大起落。此外，也与政策主要利好改善，跟刚需关系不大有关，廊坊是标准的刚需市场，自然受影响不大。但政策频出表明了政府救市的决心，有效增强市场信心，引导预期向好。
现传统楼市旺季“金三银四”已结束，廊坊楼市表现不算亮眼，进入5月开发商将会卯足劲大力营销，或会加大优惠。加之业内预计，近期还将有一次降息来袭，将可能引起房价上涨。中原地产首席分析师张大伟就直言：从过往历史看，降准与降息是房地产发展的推进剂，只要降准，基本就代表了房价将出现一波上涨。综上，业内认为五一前后或是佳购房时机。
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