[摘要] 不知不觉，包括90后在内的年轻人逐渐加入了浩浩荡荡的买房大军，成为“房奴一族”。而由于资金不足、经验缺乏等原因，年轻人在买房时面临着不小的困境。如何利用有限的资源选购自己心仪的房子，让大量有买房需求的年轻人感到十分头疼。为此，记者向几位成功购房的年轻人“取经”，邀请他们分享自己的置业攻略。
不知不觉，包括90后在内的年轻人逐渐加入了浩浩荡荡的买房大军，成为“房奴一族”。而由于资金不足、经验缺乏等原因，年轻人在买房时面临着不小的困境。如何利用有限的资源选购自己心仪的房子，让大量有买房需求的年轻人感到十分头疼。为此，记者向几位成功购房的年轻人“取经”，邀请他们分享自己的置业攻略。
攻略1
年轻多变数首次不必一步到位
案例：外地人小沈前年来到阳江工作，一直与人合租。今年，他打算买房。他看中了一套120平方米的三居室住宅。咨询购房手续时，小沈发现自己的积蓄不够支付首付，即使父母资助，后续房款仍需办理公积金贷款。按现行公积金贷款利率付月供，小沈仍面临较大的还贷压力，终选择了一套约80平方米的两居室住宅。
攻略：小沈认为，对于刚踏入社会不久年轻人来说，置业面临的大困难是资金不足，难以消费大面积的房子。“年轻人另一个特点是未来变数很大，很难预料自己未来的发展趋势，所以首次置业不必一步到位，要为以后留有余地。”他建议，年轻人首次置业可采取阶梯式消费模式，按收入水平先满足自己现阶段的居住要求，这样一方面经济压力较小，另一方面可以随着以后收入的增长、工作岗位的调整以及生活的变化，适时地更换住房，寻求更高层次的二次置业。
攻略2
依个人需求购买合适的住房
案例：陈女士结婚时购置了一套两居室住宅。年初，由于父亲身体不太好，陈女士计划把父母接过来一同住。若生下孩子，房子容纳不下全家人。因此，她决定把两居室住宅卖掉购置更大的新房。陈女士看中了一套130平方米的高层住宅，距离医院、大型超市、小学均只有二十以内的，就医、购物、孩子上学都非常便利。
攻略：“买房首先要考虑自己的生活需求，要尽量选择离车站、菜市场较近、周边商铺超市也较完善的区域买房。”陈女士建议，这样选房不但上、下班较便利，平时买菜、购物等也会十分方便。她还建议，买房时要未雨绸缪，年轻家庭买房若打算与父母同住，则必须考虑购买三室以上的住房，好能有两个卫生间，不论是父母还是自己居住起来也比较方便。“同时也要为孩子未来的教育问题考虑，因为孩子年龄增大即将面临就学问题，因此居住地好不要距离学校和培训机构太远，否则接送不方便。”陈女士说，如果有些楼盘自带幼儿园或者小学，也是不错的选择。
攻略3
月供控制在月收入的30%左右
案例：王先生计划明年结婚，打算年内买好婚房。由于双方父母都在外地，所以两人不打算买太大的房子。而两人收入稳定，都购买了住房公积金，购房压力不大。王先生决定采用公积金贷款购买一套90平方米的两居室住宅。支付首付时，两人并未花掉所有积蓄，预留一部分以备后用。
攻略：“年轻人选房切忌好高骛远，要根据实际需要选择合适的房型。”王先生表示，选购婚房的年轻家庭应量力而行，选择两室或小三室的住宅。“买房前清算自己手头持有的资金，再考虑付款方式和所能支付的首付款，后决定买多大的房子。”王先生建议，单身青年和新婚家庭贷款买房，每月还贷数额控制在月收入30%左右为佳，不能超过50%，不然就将严重影响到生活品质。
“此外，还要想好买房后家庭收入和支出能否平衡，要预留一部分资金以备不时之需。”王先生提醒，年轻人尤其是新婚家庭买房不要一次性把积蓄花光，要为以后的生活考虑，“即使做房奴，也要尽量做个快乐的房奴”。
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