[摘要] 近日,中国富豪3.25亿人民币在海外购置豪宅的新闻,给因两会而略显沉闷的中国舆论界投下一枚深水炸弹,拉开了中国富人全球“海淘”优质房产的话题序幕。随着中国房地产市场黄金十年的结束,近两年中国高净值人群出海投资已然成为社会主流。其中,美国经济逐步复苏使得美国房产市场近年的升值空间越来越大,发展势头愈发强劲。
近日，中国富豪3.25亿人民币在海外购置豪宅的新闻，给因两会而略显沉闷的中国舆论界投下一枚深水炸弹，拉开了中国富人全球“海淘”优质房产的话题序幕。随着中国房地产市场黄金十年的结束，近两年中国高净值人群出海投资已然成为社会主流。其中，美国经济逐步复苏使得美国房产市场近年的空间越来越大，发展势头愈发强劲。
美国房地产经纪人协会的统计数据显示：2014年，海外买家用于在美国购房的每1美元中就有24美分来自中国，中国赴美购房的人数已超过所有外国客户群体。然而，受限于语言不通、文化陌生、对等信息匮乏以及中美在税收和政策上的差异，中国富人“单枪匹马”奔赴美国置业无异于天方夜谭，也正因如此，优质的美国房产项目在国内市场上愈发难求。那么,该如何在类目众多的美国房地产市场中选择一个适合自己的房源进行置业呢？
侨外移民专家表示,投资人选择美国房源类型和地段一定要结合自己的主要需求。例如置业主要为移民后子女的教育规划问题做打算的，可以考虑，在筛选这类房源时，不仅要考察房子周边的学校分布，例如中小学和大学的分布情况，还可以重点考察这些学校的硬件设施和师资情况，了解这些学校的教育质量和口碑；如果比较侧重于长住以后的社区环境和安全情况，邻居人口素质、白人数量占比、房子周边的医疗、娱乐、社区生活设施都可以纳入考量范围，另外，美国的很多高档社区都是封闭式社区，甚至考虑到安全问题很多是禁止出租的，所以这点也需要注意。如果投资人置业的需求是为了进行房产投资，由于不同的城市房价有很大的差别，甚至同一个城市不同城区房价也会有差距，而且对待非美国人购房也有不同的政策要求，因此在购房前一定要全美考虑到这些因素。
为了更好的服务客户，帮助中国投资人搭建一个好的赴美置业平台，侨外移民 “春季美国移民房产展”于3月份正式启动，此次活动不仅覆盖全美13大华人热衷的美国区域精品房源，还将特邀美国开发商、房产经济公司、美国税务、法律专家亲临现场，为投资人现场解答在美置业、移民、投资等各类疑问。继北京（楼盘）、上海（楼盘）、南京（楼盘）、珠海（楼盘）、青岛（楼盘）首轮巡展圆满落幕后，侨外“春季美国移民房产展”下一波巡展将于本周末陆续登陆深圳（楼盘）、成都、广州（楼盘）、西安（楼盘）等地，继续为投资人打造一场美国投资移民和房产的饕餮盛宴。
美国房产的投资前景，不仅刺激了更多投资人赴美抢购房产，也让美国EB-5投资移民地产类项目备受投资人关注和偏好。3月21日，侨外第75个EB-5项目—纽约曼哈顿中央公园南柏宁豪宅公寓项目也将在北京盛大首发。该项目由美国开发商Witkoff集团，是继曼哈顿翠贝卡101奢华全景公寓项目(投资人6个月I-526快速获批)、时代广场701TSQ大厦项目(预计24个月内竣工)后又一大型地产类EB-5项目。项目不仅沿袭了极具成功经验的翠贝卡101项目模式，项目EB-5资金仅占项目总成本13%的稳健资金结构，以及高达27.6%的就业盈余，也为投资人提供了绿卡和资金的双重保障。此外，项目预计2019年底完工，完成之后的总价值预估可超过23亿美金，高出EB-5贷款资金的十倍左右，对投资人的资金安全可谓极富保障。
在首发仪式上，项目方美国基金公司和开发商Witkoff集团官方高层将莅临现场，为投资人解答项目一手信息，并启动项目EB-5名额的认购。同时，回馈广大投资人，侨外移民还精心准备了多重优惠：现场签约的投资人不仅可享受侨外年度低签约价，前五名签约的客户还可享受年度低签约价的95折 ！机会难得，不容错过！
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