[摘要] 受春节假期因素的影响，1月份刚刚出现止跌苗头的百城房价2月再呈下跌态势，中指研究院发布的百城房价数据显示，2015年2月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10539元/平方米，环比下跌0.24%，同比下跌3.84%。与上月相比，100个城市中，有39个城市上涨，61个城市下跌。
受春节假期因素的影响，1月份刚刚出现止跌苗头的百城房价2月再呈下跌态势，中指研究院发布的百城房价数据显示，2015年2月，100个城市(新建)住宅平均价格为10539元/平方米，环比下跌0.24%，同比下跌3.84%。与上月相比，100个城市中，有39个城市上涨，61个城市下跌。
-2月百城房价再度下跌
在一系列政策利好下，今年1月份的百城房价告别了环比8连跌，出现止跌苗头。100个城市(新建)住宅平均价格微涨0.21%。44个城市环比上涨，56个城市环比下跌。
不过进入2月份之后，受春节假期因素影响，楼市进入传统淡季，百城房价同比环比再次双双转为下跌。
从环比来看，2月(新建)住宅平均价格为10539元/平方米，环比小幅下跌0.24%。100个样本城市中，39个城市上涨，61个城市下跌，上涨的城市数量比上月减少5个。
同比来看，百城住宅价格比去年2月下跌3.84%，跌幅较上月扩大了0.75个百分点。100个城市中，有13个城市住宅价格同比上涨，87个城市住宅价格同比下跌，上涨城市个数较上月减少5个。其中，厦门、保定涨幅在10%以上，桂林、三亚等13个城市跌幅已达10%-20%。
中指研究院分析，整体来看，受春节假期影响，楼市进入传统淡季，供需均表现平淡，企业新盘推广和价格调整处于全年低点，楼市整体出现波动，百城住宅均价整体稳中略降，绝大多数城市价格变化在1%以内。
-河北房价同比涨幅居前
环比来看，河北7个样本城市房价三涨四跌，其中邯郸环比上涨0.62%居百城前十位，衡水和保定房价环比上涨不足0.2%；廊坊、唐山、秦皇岛和石家庄房价环比下跌，其中石家庄房价环比下跌了1.13%，是近几个月内环比波动大的一个月。
但值得注意的是，河北房价2月份同比涨幅大都比较居前。2015年2月，百城住宅价格同比2014年2月下跌3.84%，跌幅较上月扩大0.75个百分点。100个城市中，有13个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数较上月减少5个。其中，厦门、保定涨幅在10%以上；石家庄、衡水等8个城市涨幅介于1%-5%之间；上海、哈尔滨、深圳涨幅在1%以内。
-多利好有望助楼市现“小阳春”
虽然2月份的房价数据再次出现下探，但从去年下半年开始，楼市已经迎来一系列利好政策，930新政、存款准备金率调低、普宅标准降低、公积金制度的调整等等，2月28日又迎来央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率的消息。
中指研究院预计，在经历去年的调整期后，随着各项利好政策叠加，市场各方预期企稳。伴随着春天的到来，各种“微刺激”政策组合效应将持续显现，若房企抓住有利时机，采取积极的销售策略，楼市有望企稳回暖。
城市涨跌幅(%) 样本平均价(元/平方米)
邯郸 0.62 5210
衡水 0.18 4937
保定 0.16 5605
廊坊 -0.17 7180
唐山 -0.44 5864
秦皇岛 -0.48 6592
石家庄 -1.13 6920
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