[摘要] 有业内人士早前分析认为，在理论上来说对整个市场包括房地产市场肯定是利好的。但这一部分释放的资金主要是流向实体经济，他可能会使整个经济向好了，那房地产市场也不至于差到哪里去。
央行晚间发布公告，决定自2015年2月5日起下调金融机构人民币(6.2477,-0.0095,-0.15%)存款准备金率0.5个百分点。同时，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持力度，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。
中国人民银行将继续实施稳健的货币政策，保持松紧适度，引导货币信贷和社会融资规模平稳适度增长，促进经济健康平稳运行。
什么是降准？
降息是下调房贷利率，降准是降低存款准备金率，增加市场货币的流通量。例如，如果存款准备金率为7%，就意味着金融机构每吸收100万元存款，要向央行缴存7万元的存款准备金，用于发放贷款的资金为93万元，倘若将存款准备金率降到6%，那么金融机构的可贷资金将增加到94万元。
从上所述，降准也就意味着货币流动性已开始步入逐步释放过程，对金融机构的影响为直接，对客户贷款的影响是间接的。
央行降准对楼市有何影响？
有业内人士早前分析认为，在理论上来说对整个市场包括房地产市场肯定是利好的。但这一部分释放的资金主要是流向实体经济，他可能会使整个经济向好了，那房地产市场也不至于差到哪里去。
对开发商来说，受心理预期影响或许会间接导致成交量及价格都有一定程度上调，但实际上对楼市影响非常有限。对于个人购房来说，购房者主要是以住房按揭的形式获得这笔资金，贷款环境更为宽松，对购买首套房的购房者来说，将会是利好。
不过，中国外汇投资研究院院长谭雅玲接受媒体采访时提到，在缺少市场约束力的情况下，降准释放的流动性会产生不可控的风险。“中国“金融热，实体冷”的问题严重。”她说，降准将诱发金融市场的投机冲动，却难以将货币量引入实体经济中去。
原标题：央行降准意味着什么？央行降准对楼市的影响是什么？
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