[摘要] 自从14年小米BOSS甩出一个问题“互联网能让房价降一半吗”，大家就对互联网抱了极大的期望，觉得过几年，等互联网与房地产结合更成熟点，房价就从1万降到5千，现在一套房首付都付不出的人，可以付2套的首付了，多激动人心啊，万能的互联网终于解决了中国人民难的生活问题！
自从14年小米BOSS甩出一个问题“互联网能让房价降一半吗”，大家就对互联网抱了极大的期望，觉得过几年，等互联网与房地产结合更成熟点，房价就从1万降到5千，现在一套房首付都付不出的人，可以付2套的首付了，多激动人心啊，的互联网终于解决了中国人民难的生活问题！相比很多人都在说：你看，万科都在淘宝卖房了，离降价还远吗？
小米BOSS想法确实极具互联网思维：步，喊一波想买房、又嫌房价太贵的人组团，集资筹钱去买地；根据客户群的住房需求，挑选好的户型并公示征求意见；施工环节外包给建筑企业；将地皮价加钢筋水泥加税的总和定为房屋售价，没有中间成本，房价自然会降。集资——定制——自销。
这样房价真能降吗？步，众人集资，解决了前期融资的问题，而后的每一步都会涉及资金的进入退出管理问题，等同于房地产公司的财务、拍地等流程。每个地块拍出来的指标是硬性的，绿化率多少，配套公共建设多少，集资建房的人是不是愿意多出这些钱。以后集资过程谁来管理？资金是单独请相应的公司还是集资的人自己来管理？是先选地块来集中人还是集了人再选地？拍地前期的资金是怎么出，每个人对户型的需求不一样，没确定地块的经济指标就开始设计户型是不可能的。许多涉及资金的详细问题都亟待解决，如果没有一个统一的、可信的机构来管理，加上房地产的建设周期，组团买房的这些人又是真正想要买房的人，指不定原本只需2年就能拿到的房，拖个6、7年才到手，期间资金被占用的损失，为等集资房而产生的费用，未必会比直接买房花的少。而拜托一个统一机构来进行管理服务，在这个性质上，这个机构跟一家房地产公司其实区别并不大了。
互联网确实是一个的地方，它让许多衣服、食品、甚至家具都实现了质量提升、价格下降的目的，终，让上游的厂商增加获利。而房地产行业都期望通过搭上互联网的线来完成自己的销售目的，而不是通过互联网提倡的创新思维来降低房价，降低利润。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
