[摘要] 北京市常务副市长李士祥接受采访时表示，北京市区的房价肯定要下降。北京将一些功能纾解给河北，北京的人流将会外溢向河北省，在市区房价下跌的同时带动周边房价上涨。“买涨不买跌”仍是我国楼市的基调。面对未来楼市错综复杂的趋势，北漂们是选择继续死磕等待京房价下降，还是投资周边楼市置业价值洼地？
北京的房价近年来持续攀高，许多普通工薪阶层无法承受北京的高房价而选择周边地区的房源。在正在召开的两会上，住房问题以及楼市未来的走向，无疑是购房者关注度的话题，两会上的地产企业家代表委员的发声受到格外关注。3月5日下午，人大代表、北京市常务副市长李士祥回答京津冀一体化对北京房价影响的问题时表示，北京市区的房价肯定要下降。一方面来说，北京将一些功能纾解给河北，北京的人流将会外溢向河北省，在市区房价下跌的同时带动周边房价上涨；另一方面来说，供应量特别是保障性住房的供应量加大了，并且房地产结构正在发生变化，也是导致北京房价下降的重要因素。
“买涨不买跌”仍是我国楼市的基调。当房价上涨时，居民购房意愿最强烈，当房价下滑时，居民购房意愿也随之下降。面对未来楼市错综复杂的趋势，北漂们是选择继续死磕等待京房价下降，还是投资周边楼市置业价值洼地？小编推荐些廊坊市区北漂关注的楼盘，供您买房对比参考。
动态：荣盛·塞纳荣府,五期精工小洋房住宅荣耀面世，别墅区内的最后一处净土。92-107㎡五期小洋房通透三居即将开盘！超高户型使用率，一梯两户，低密舒适。四期洋房户型140-227平米，全款每平减400元，贷款每平减200元，荣盛精工，为您缔造新型生活！更多详情咨询售楼处电话，400-890-0000转84758。
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塞纳荣府效果图
塞纳荣府是荣盛精心打造的法式风情别墅区，总占地385亩，总建筑面积约47万平方米（地上建筑面积37万平方米），社区整体规划分5期开发，主打产品是别墅和高层住宅，其中，21栋（40套）双拼别墅、16栋（89套）联排别墅。水景环绕五座风情别墅岛屿，让您足不出户就可以领略到塞纳河的优美风景。
塞纳荣府交通图
售楼地址：廊坊市开发区祥云道与华祥路交口（阿尔卡迪亚国际酒店西厅一层）
动态：廊坊孔雀城高层住宅均价8000元/平米，一次性97折，按揭99折，按时签约可再享总款减3000元优惠政策；3月9日预计推非毛坯公寓 均价8500，按时签约减50元/平方米；按揭减100元/平方米，一次性减200元/平方米，特价房源享受一口价优惠政策。洋房、叠墅 均价11000元/平米，按时签约可享受总房款减10000元；按揭享受99折，一次性享受97折优惠。详询：4008900000转41261
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廊坊孔雀城效果图
廊坊孔雀城，是华夏地产历经孔雀品牌十年积淀的城市升级力作，也是位于城市核心区的都市型孔雀城。项目位于首都第二机场东侧，处于空港核心区。作为新的城市门户，廊坊孔雀城将被打造成中国精英城市样板，献礼中国。 2013廊坊孔雀城作为“孔雀”家族的全新力作亮相，延续了孔雀城品牌传承的优点，将成为继永定河孔雀城、潮白河孔雀城热销北京城之后，配套最为成熟、城市感最强的城市版全新巨作，缔造空港核心区的高端精英生活，打造成为孔雀城品牌高端城市地产领域的标杆。廊坊孔雀城距北京第二机场约15公里，距亦庄开发区约25公里。廊坊孔雀城依托第二机场建设开发，在首都第二机场建设、环首都经济圈以及文化艺术新区建设等多重利好条件下，新空港板块已逐渐成为继通州新城和燕郊之后新的热点：廊坊孔雀城承载着未来和梦想的精英之城。以“成熟之美，优雅之城”作为核心开发理念。公园海的整体规划结构为一条大道三个组团的布局模式，一条大道为艺术大道城市艺术走廊，三个组团分别为行政中心区、国际金融中心区，创意创业中心区。廊坊孔雀城社区配套建设以国外的“精英城市”理念，打造一种全方位的精英生活体验。含有12大城市级配套+4大社区级配套+1大组团级配套，包括公司将投资16亿元建设新城的路网，林荫大道，代建丹凤公园项目，大型商业，学校，五星级酒店，医院，规划展馆，体育公园，行政中心等。四大社区级配套包括社区公园、社区医院、幸福汇佳幼儿园，以及幸福图书馆。一大组团级配套为幸福会所，五合一会所集图书馆、咖啡厅、健身中心、幸福食堂、会所于一体，给社区业主于一种全新的生活态度和情调，是一个文人雅士社交的场所。
廊坊孔雀城交通图
售楼地址：廊坊市广阳区北凤道与永兴路交口，丹凤公园西侧
动态：天地·凤凰城预计三期将于4月中旬开盘。128#高层住宅，预计均价7500，共206套房源，前期排号交5千抵5万；122#洋房，预计均价9000，共16套房源，前期排号交1万抵10万。详询售楼处：400-890-0000转85548
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天地·凤凰城效果图
天地·凤凰城项目的开发商为廊坊开发区嘉轩房地产开发有限公司，隶属于天地控股集团。天地·凤凰城项目地处河北省廊坊市，位于京津走廊的中心位置，紧邻京津塘高速公路，项目距北京和天津中心区分别为40公里和60公里，1即可到达首都国际机场、天津国际机场和天津新港。天地·凤凰城项目分为南北2个地块，总建筑面积108.1万平方米。共分为6期开发，总体开发周期约为5年，是目前廊坊市体量的房地产项目。其产品类型涉及别墅、洋房、高层、酒店、商业等，产品类型丰富。 天地·凤凰城项目设计公司为CDG国际设计机构，采用北美风情设计，立面特点鲜明，风格独特。社区的景观设计也是独具匠心，开发商大手笔的在项目中心地带奉献100亩地用于营造项目的核心景观区，并在核心景观区对面打造五星级酒店及数万平米商业街区。酒店及商业街区同时满足酒店客人、购物人群、社区业主的休闲活动；项目拥有两大景观资源，北为华北的108洞高尔夫球场；南为廊坊的母亲河—凤河。中心景观轴以北规划以高层居住组团为主，绿地开阔，延续项目北侧的高尔夫景观，打造高尔夫风格休闲社区；中心景观轴以南除100亩中心公园外，集中绿地分布在凤河沿岸，使廊坊的母亲河—凤河真正融入社区使之成为一体。利用地块自然条件和周边自然资源，借用中国古代“凤栖梧”的传说，以建筑和园林景观的完美结合，从而形成一个中心，五纵六横的总体景观规划布局。 天地·凤凰城项目户型种类丰富，联排别墅产品面积区间在344—413平米之间。花园洋房产品面积区间在121—271平米之间，主力户型以三室至五室产品为主。景观洋房产品面积在60—226平米之间，主力户型以二室及三室产品为主。 天地·凤凰城距开发区管委会仅5，位于开发区商圈内，同时本项目距新朝阳商圈15，待本项目商业配套建成后，将后成为开发区乃至市区吃、住、行、游、购、娱一站式服务的新兴商业圈。
天地·凤凰城交通图
售楼地址：廊坊市开发区东方大学城西侧
动态：跃界项目是廊坊大型LOFT创意集群，5.6米的跳高，185%超高的使用率，南北通透户型，面积区间在100-200平米之间，绿化率45%，并配有15000平米综合服务中心及5000平米商业。一期已于11月9日开盘，现仅剩50余套房源在售。详情请咨询售楼处：400-890-0000转39832
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跃界效果图
项目坐落于誉有“中国硅谷”之称的廊坊科技谷园区的西部区域，隶属于高新区。科技谷，位于北京经济技术开发区和廊坊开发区两个开发区的连接带上。北与北京接壤，西侧为万庄生态城，东侧为华为北方产业基地，南临廊坊主城区北环路，距离廊坊市政府新址约3公里。区位价值突出，潜力不可估量。 廊坊科技谷由廊坊市政府、杉杉集团、上海证大集团共同投资建设，致力于发展2.5产业，打造“工作、生活、休闲”于一体的梦想之城。科技谷总规划面积2万亩。目前一期。目前已有签约入驻企业30多家，其中中科院企业15家。 联合国工业发展组织授予科技谷——中国的“推进发展中国家高新技术产业发展与国际合作的示范园区”。 项目周边高速公路、国道密织发达：京沪、京台、涿密（目前廊涿高速已通车）、京津、六环等众多高速，还有104、105国道环布四周 。北京826线，北京。 廊坊公交3、19路连接廊坊火车站、主城区 。 跃界是廊坊大型LOFT创意集群。5.6米的跳高， 185%超高的使用率。都是南北通透户型。面积区间在100-200之间。 项目建筑面积18万平方米，包括创业大厦2栋，科技研发楼&SOHO办公8栋，文化创意楼1栋，服务中心1栋。项目绿化率45%，并配有15000平米综合服务中心及5000平米商业。项目以文化创意产业，科技产业研发孵化和发展及高新技术成果转化为重点。 项目景观园林规划理念采用“一纵三横”的围合式景观布局，巴洛克中心景观广场由叠水喷泉、圆形雕塑小品组成，充满浓郁“文艺复兴”时期的艺术气息。组团景观园林引入大量乔木，采用五层垂直绿化体系，使您置身四季有绿、处处美景之中。 项目周边配套 京城马汇，六和坊中心会所、香醍西郊九号美食会所，新奥艾力枫舍36洞高尔夫，大学城多家高尔夫，北师大附中（已与廊坊政府签约） 项目自有配套 项目内部有综合服务中心会所（15000平米），配套商业（5000平米），为工作生活提供方便、快捷、周到服务
跃界交通图
售楼地址：廊坊科技谷大厦会所一层
动态：宏泰·美树现一期现房热销中，均价6000元/㎡，购现房即可获赠三万元装修基金，即买即装，轻松入住！部分房源赠送30平米左右地下室！值此开年之际特别加推别墅区瞰景小高层，60-98㎡精致婚房系列，一居到三居可选，全明通透、方正紧凑，投资自住两相宜，现排卡享开盘总房款直减1万元钜惠！详询售楼处：400-890-0000转84760
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宏泰·美树效果图
宏泰美墅项目为新古典主义建筑风格，高科技建筑材料，充分考虑现代人的生活方式，兼顾空间、环境和周边人文气氛相结合，演绎一种“和谐、宁静、时尚、精致”的居住方式，共同演绎现代经典。宏泰美墅以商业、商业公寓，小高层住宅、花园洋房和联排别墅形态，营造城市生态景观社区，总体规划讲求人与环境、建筑与环境、居住行为与商业、游憩行为的融合。景观布局贯彻“尊重自然”与“可持续发展”的思想，以“生活公园”为核心，以“复合型社区”为主题，打造一个全新的生活方式。
宏泰·美树交通图
售楼地址：廊坊市开发区华祥路28号（原外企联谊中心附近）
动态：3月8-9日“高街时尚家 绽放女人花”活动启幕，专业美甲师进行免费美甲服务，参与“大家来找茬”互动游戏，并有机会获得包场电影票一张。中建·高街国际5#、2#号楼预计将于3月开盘，现排卡至开盘，每日减100元总房款。5号楼为86㎡、87㎡小三居，90㎡二居户型，两个单元，两梯三户，共144户。2号楼为135㎡三居及165㎡四居，两个单元，两梯两户，共96户。
中建·高街国际项目位于金光道与西昌路的交叉口，位于廊坊的核心商务区，在第二机场的推动下，政府对廊坊做了新的规划，整个廊坊的市中心将来向西发展。中建·高街国际恰恰处于政府规划的新的发展中心，打造廊坊城市发展的新地标，引领廊坊向西发展；并且具有全市的教育资源，十七小、八中、廊坊师范学院都汇聚于此，处于教育核心区的地位。更多详情请拨打售楼处电话400-890-0000转57233
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中建·高街国际效果图
中建·高街国际，是全球建筑领袖-中国建筑旗下的中建地产在廊坊倾力打造的现代欧洲生活典范的项目。项目位于廊坊市安次区，北侧紧邻的金光道位于廊坊市区版图正中央，占地面积103579㎡，建筑面积272804㎡，绿化率达39%，住宅用地容积率仅为2.0，商业用地容积率2.5，是廊坊市绿化率，容积率，楼间距的一个地标性综合生活社区。品牌： 央企品质，信心保证中建地产是中央直接管理的国有重要骨干企业-中国建筑股份有限公司（简称“中国建筑”，股票代码：601668）的五大核心业务板块之一。高街国际是廊坊由中建地产开发、中国建筑承建、中建物业统一管理，全程服务的项目，立志打造成一个高端、生态、宜居的地标性建筑。区域：光明商务岛核心区，尽享便捷生活圈 中建·高街国际项目处于政府斥巨资打造的光明商务岛的核心位置，10到达京沪高铁廊坊站，15直抵世界机场—首都第二国际机场；处于廊坊传统核心教育区，具有全市的教育资源。结合便利的内外部交通、优良的发展潜力、完善的配套、自然舒适的居住环境等，尽显区域超高性价比及未来无限潜力。建筑：新古典主义与Art Deco外立面的完美融合在美国纽约，帝国大厦、克莱斯勒大厦、公园33号等世界知名建筑都是Art Deco风格。这种建筑风格被建筑师称赞具有高贵、神秘、古老、脱俗的贵族气质，更是身份和地位的象征。高街国际外立面采用Art Deco与新古典主义相结合的建筑风格。整体选用新古典使得建筑庄重典雅，同时融入Art Deco特有的直线线条，使建筑整体显得更加挺拔大气，特别在楼梯顶部加以独特的棱柱造型设计，使立面细节更加丰富美观。园林：浪漫优雅的新古典风情社区，打造尊贵的高品质新生活采用规则式园林与自然式园林结合的方式，着力雕琢每一个生活细节。以Art Deco建筑风格与古典元素的精华相结合，来展开每一个景观组团的塑造。每个组团入口通过规整序列的景观元素，营造富于仪式感的空间，尤其在园林中央设置了大尺度的绿地果岭，打造出具有贵族气息的品质感。
中建·高街国际交通图
售楼地址：廊坊市金光道与西昌路交汇处东南角
动态：锦绣观邸高层住宅3#、4#、7#和8#共4栋高层百余套房源在售，均价7900元/平米，在售户型面积78平米两居、67平米两居、86平米三居。高层住宅现推出首付一成活动，5万首付即买全明两居，另可享受全款减200元/平，贷款减100元/平米的优惠。详询：4008900000转47240
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锦绣观邸效果图
锦绣观邸项目位于廊坊市，北侧紧邻北凤道，东侧紧邻银河北路。东侧及北侧为商业用地，西部及南部，中区为居民用地，城市绿化带用地面积约15578平方米。离北京市中心40千米，离天津市中心60千米，京山，京沪，京九，大秦，津保五条铁路干线，京津唐，京沈，津保三条高速公路和京开，京哈，京福，京津，津保五条公路纵横交错，形成了依托中心城市和空港，海港的独特优势。
锦绣观邸交通图
售楼地址：银河路与北凤道交口南行200米
动态：证大·大拇指广场前期房源已售罄，目前2号楼排号中，主打90平米小三居和82平米两居，排卡可享4999元房款优惠。证大·大拇指洋房多户型在售，以中间层为主。售楼热线：400-890-0000 转 27818
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 27818
证大·大拇指广场效果图
廊坊“证大大拇指广场”项目是上海证大房地产开发有限公司继上海大拇指，青岛大拇指后，又一城市综合体项目，项目地处廊坊安次区龙河中心区腹地，位于常甫路以东，南龙道以南，西侧为安次区行政审批中心及红星美凯龙家居广场，南侧紧邻规划中的富士康工业园区，地理位置优越，区内交通便利向北1.5公里即为京沪高铁廊坊站，周边配套齐全，明珠商场、瑞丰公园、廊坊市第五中学、第十四小学、安次区幼儿园等遍布周边。 证大大拇指广场项目总占地面积约150000平米，总建筑面积约500000平米，一、二期总建筑面积326094平米；商业建筑面积：113844平米，住宅总建筑面积：212250平米，项目采用创新型居住社区+家庭型商业体验中心的混合开发的模式，集大拇指综合商业、高层住宅、花园洋房、非毛坯公寓及SOHO办公于一体，商业采用独特的街区式建筑布局，更加强调购物的休闲性和趣味性。证大大拇指广场的落成必定提升安次区的城市活力，同时也将为该区域带来高品质生活的保障。
证大·大拇指广场交通图
售楼地址：廊坊市安次区南龙道与常甫路交口处东南角
动态：红星国际广场项目前高层在售88-139平米两至四居，推18＃和19＃号楼，户型方正全明、南北通透，处叠墅社区，真正人车分流，现推出新春购房计划，领取5000元新春购房置业基金。3月1-10日更有女人节独享888元美丽基金！双重基金成交即得，不容错过！廊坊全跃式墅质洋房即将全城面市，敬请期待！详情请咨询售楼处：400-890-0000转84488。
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红星国际广场效果图
红星国际广场位于廊坊市安次区龙河中心区腹地，北靠安次区政府办公大楼，东临常甫路，西侧为红星美凯龙卖场，占地122.75亩，总建筑面积为246406.34平方米，建筑面积地上180060.33平方米，地下66346.01平方米，容积率为2.2，绿化45%。地理位置优越，京沪高铁的通车，未来新华路的全面打通，为项目地块未来发展奠定了基础，随着周边（华美、证大）大型房企进入联合打造安次区龙河中心区，具有很大的潜力。2012年3月红星地产荣获：中国商业地产前三强、中国房地产百强51名。 小区内配备国际一流的红黄蓝双语幼儿园及具有服务的苏州置信物业服务有限公司。
红星国际广场交通图
售楼地址：廊坊市安次区行政服务中心南侧
动态：旭辉十九城邦项目在售公寓户型45-56㎡非毛坯，均价9000元/平米，高层为94-112㎡通透三居室均价6700，平墅面积158-225㎡均价7500元/平米，三期联排别墅310-420㎡，均价12000元/平米，详情请咨询售楼中心！售楼电话400-890-0000 转 84831
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旭辉十九城邦效果图
旭辉十九城邦位于东方大学城二期，南临凤河、北依高尔夫球场（四光路8号）。项目总占地348亩，分三期开发。一期项目由47栋联排别墅和8000㎡大型会所组成。会所的格局分为，地上两层、地下一层，会所南侧是欧陆式广场、北侧是地中海户外泳池。未来将根据业主的实际需求，具体定位它的使用功能。旭辉十九城邦一期联排共229套，由4种形式组成，分别是3联排、4联排、5联排、6联排。其中以5联排为主。户型面积区间为253-360㎡，共分为8种户型，三个面积段。其中G3/G4户型面积，在253-260㎡之间；G5、G6两种户型面积，在350-360㎡之间；G1、2、7、8四种户型面积居中，290-310㎡。每一种户型都由两个格局组成。外格局由房屋本身、用于停车的前庭、用于休闲的后院组成。内格局分为动静两个大区。动1是地下室，标准层、可采光；动2是地上一层，由客厅、餐厅、厨房等主要元素组成，其中餐厅普遍设计为挑空形式，同时部分大户型一层有老人房；静1是地上二层，由老人房、儿童房、更衣室、卫生间等主要元素组成；静2是地上三层，它是小型的总统套房，由主卧室、书房、更衣室、大型卫浴组成。动静两个大区形成了一个三维立体的生活体系。同时，每一层静区均有大型露台赠送。使您的生活情趣倍增！，环境/配套/别墅项目往往建于都市的边缘亦或郊区。但当我们真正居住的时候往往会发现美中往往不足。僻静的缺少配套，有配套的又缺少安静的居住氛围。旭辉.十九城邦座落于东方大学城内，一方面拥有欧式校园安静、祥和、优美的大环境；另一方面校园内衣、食、住、行、安防体系完备，是您生活的有力保障。既可以远离喧嚣，感受天高云阔，修身持志，又可以座拥便利的生活配套，惬意/悠然。另，素有龙抬头/凤回首的水系——凤河与项目。440万平米高尔夫球场做项目的依托。环境/配套/——三者组合出了项目难以媲美的资源优势。第二，座拥京、廊之间 交通快捷便利从项目出发到廊坊市区，经云鹏道、和平路抵达沃尔玛，约10。去北京，只需5即达京津唐高速路口。30进京（京津快速路亦可）。未来京廊轻轨的开通会将廊坊到亦庄的时间缩短到只需15。且东方大学城南门规划中建有站口。第三，与228户高邻相处，得意于品位之间别墅，是奢侈品。能随意购买奢侈品的人，必是成功的士儒、商贾，其背景、事业、品位自然与众不同。能与228户高邻生活在同一社区，收获品质生活。第四，三重因素促，投资价值显著 1廊坊房地产市场价格当前为：普宅5500，位置稍好一些的在6000-7000之间。旭辉.十九城邦别墅均价基本与市区的住宅持平。未来的空间如何，自然毋庸质疑。 2廊坊开发区已晋升为开发区，未来的扩建厄需住宅作为配套。东方大学城已正式归属新加坡莱福士集团经营，一个崭新的大型欧式校园将会以更加优美、文明、舒适的环境来拥抱未来。 3轻规的建设当前已提上日程，L2号线将连通廊坊和北京亦庄。东方大学城南门将建有轻规站口（详见轻规规划）。第五，强强联手，缔造贵族生活圈儿投 资 商：旭辉.十九城邦由上海旭辉集团投资开发，上海旭辉集团是中国房地产百强企业（68位），2009年成长性企业10。先后在上海、北京、福州、厦门、重庆、苏州、嘉庆、镇江、合肥、廊坊等地开发项目，共计40余处。生活服务商：旭辉.十九城邦物业服务是旭辉集团永升物业管理有限公司。该公司成立于2002年，中国物业企业二级资质，通过ISO9001、ISOI4001体系认证。目前正式接管的项目达22个。建设单位：旭辉.十九城邦建筑者是廊坊中太集团，是胡锦涛总书记视察满意单位。园林景观：项目的园林景观由广州普邦公司设计、施工，是精细化、惊艳舒适的园林设计理念。百年银杏、蒙古栗、白桦、薰衣草……无不诉说着居者的生活情怀。
旭辉十九城邦交通图
售楼地址：廊坊经济技术开发区东方大学城四光道8号
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