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华夏幸福前4月54亿拿地25幅,大厂、香河再拿6幅宅地

廊坊北三县特价房 2018-05-16 23:34:00

产业新城运营商华夏幸福(29.120,0.00,0.00%)基业股份有限公司(华夏幸福,600340.SH)5月8日晚公告,4月该公司竞得10幅住宅用地,土地面积合计约38.16万平方米,成交金额合计约19.28亿元。

根据公告,位于河北大厂的5幅宅地平均单价约10132元;位于河北香河的一幅宅地平均单价为6388.03元;位于河南许昌市辖下的2幅宅地平均单价2257.55元;位于湖北咸宁的2幅宅地平均单价570元。

其中,2幅咸宁的土地位于与武汉接壤的嘉鱼县。今年3月,华夏幸福在嘉鱼县以720万元拿下一幅约4万平方米的工业用地,单价约180元。

根据政府网站信息,2017年末,嘉鱼全县总人口约36.9万人,全年实现地区生产总值231.58亿元,按可比价格比上年增长8.2%。咸宁是武汉、长沙、南昌三大省会城市经济区的地理中心,现辖四县(嘉鱼、崇阳、通山、通城)一市(赤壁市)一区(咸安区)及一个国家级高新技术产业园区(原咸宁经济开发区),国土面积9861平方公里。2017年,咸宁市全年地区生产总值达到1234.86亿元,按可比价格计算增长8.1%,在湖北省排名第三。根据诸葛找房统计数据,咸宁市近期新房均价在3800元/平方米左右。

此外,数据显示,香河、大厂的新房均价近两月分别稳定在18800元/平方米、16000元/平方米;二手房价分别为13000元/平方米、15000元/平方米。诸葛找房数据研究院首席分析师陈雷表示,从短期来看,由于香河、大厂过去两年上涨幅度较大,目前国家调控政策仍然处于一个高压状态,因此短期内价格会保持稳定,甚至会有小幅度的回调。从中长期来看,雄安新区的设立、通州城市副中心的设立、京津冀一体化战略发展,都预示着未来北京发展规模会扩大。但北京城市总规划中设定北京2300万人口红线,人口外溢在未来或成为一种趋势。

今年以来,华夏幸福每月均有拿地。截至4月31日,华夏幸福以54.28亿元共拿地25幅,总面积约97.3万平方米。在环京地区外拿地的数量占据七成。此前,华夏幸福董秘林成红表示,今年2100亿元的目标销售额里面,将会有50%以上来自环京以外。

华夏幸福表示,对上述土地使用权的竞买符合公司的土地储备策略,有助于进一步提升公司未来的经营业绩,保障其产业新城业务及园区配套住宅开发业务实现可持续发展。

公告显示,华夏幸福在2018年通过招拍挂等方式取得土地使用权的成交总额最高为560亿元,比2017年大幅提升。2017年4月19日至12月31日,华夏幸福拿地预算为350亿元。

2018年一季度,华夏幸福营业收入94.85亿元,同比增长21.48%;净利润22.9亿元,同比增长30.3%。一季度该公司完成销售额451.0亿元,同比增长10.2%,销售面积345.2万平,同比增长42.9%,已完成全年2100亿元销售目标的21.5%。

此外,华夏幸福及下属子公司进行对外投资,总投资金额为2.8亿元,设立华夏幸福产业新城(杭州)有限公司、大厂回族自治县裕泰房地产开发有限公司、新郑市裕泰轩房地产开发有限公司等共9家下属企业,经营范围大体为房地产开发与销售、房屋租赁。

查阅公告获悉,华夏幸福于此前2017年12月19日召开股东大会,同意公司及下属子公司自2018年1月1日起至2018年12月31日止,在总额350亿元人民币范围内,实施对外投资设立全资或控股子公司,或对公司全资子公司及实际控制的非全资子公司进行增资。

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