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注意了!网友投诉:燕郊这个知名小区,购房4年不办房本

廊坊特价房 2018-03-12 15:37:04

一、[投诉]廊坊燕郊理想新城一期购房四年 不办理房本

编号:105574已核转三河市城乡建设局

我是廊坊燕郊理想新城业主,2014年与福成开发商签订购买合同,从2016年5月收房入住到今天已经过去快两年,房屋产权证一直遥遥无期的下不来,多次询问开发商始终没有结果,与此同期的汇福悦榕湾小区已经通知业主领取房屋产权证,在一个行政区域内为何福成开发的理想新城小区却迟迟没有通知?

2018-03-08

办理跟踪信息

  • 2018-03-08 17:05 留言已转到三河市城乡建设局,等待部门受理。

二、[投诉]廊坊燕郊理想新城交房近两年 产权证迟迟没有消息

编号:105562已核转三河市城乡建设局

廊坊燕郊理想新城小区交房近两年产权证迟迟没有消息,开发商发面没有任何书面及口头说明,对业主的合理要求始终能拖就拖。房产证关系到房产交易和子女上学问题,希望相关部门给予干涉解决,让各位业主尽快拿到房产证。

2018-03-08

办理跟踪信息

  • 2018-03-08 16:44留言已转到三河市城乡建设局,等待部门受理。

通州君点评:购买北三县的房子,不比北京,一定要小心,购买期房一定要查看五证!

房产五证是什么?

房地产开发商在房地产市场上销售商品房,按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续要具备相应的条件。必须具备的条件有:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。

1.房屋质量没保障

开发商没有五证,也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质,更没有出售商品房的资格。这样的房子质量很难有保障,你还敢买吗?

2.配套设施是张图

不法开发商喜欢夸大其词,说该楼盘对口名校、将设地铁站、配套有公园、泳池、超市等,给你看配套丰富的各种规划图,其实是个未知数。

3.骗取定金

不法开发商为了套取购房者钱财,土地都没搞定,先把售楼处搭起来。沙盘一放,广告一出,看上去似乎实力强盛,金碧辉煌,然后欺骗购房者要买好房源好户型,就得先交定金。一拿到钱,开发商就捐款跑路。

4.贷款难以贷到

一些银行对于商住房的贷款有所限制,开发商隐瞒贷款限制条款,收了市民的钱后,就不管贷款是否能到位。

5.混淆商住房与住宅

没有五证,你也看不到房子的性质。开发商有意混淆房屋性质,许多LOFT、SOHO等形态的新房,说是单价较低,市民买后才知是商业用地,土地使用年限短,还要交商业水电费和较高的契税等。

6.一房多卖

开发商爱用非正式合同冒充正式合同,经常造成“一房二卖”,使市民长期拿不到房产证等。

来源:通州国(微信ID:tongzhouguo)

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