环京购房：如今的燕郊还合适吗？

随着七环的修建通路，环京区域也因此得到利好，七环的通路对于周边交流，来往带来明显的好处。而紧临七环的区县房价也随之高涨，在早期北三县以燕郊镇为首的房价也是随着时间和人流而增长。

燕郊涨幅度大，主要因素是，在早几年，价格在1万以内而且中间也跌过一次，但是也慢慢的回升，在当时跌的时候，部分人已经不敢购置，也有的退掉房子，但是在涨到1万3左右的时候，更多人回过神之后已经承受不起，那时候每天从北京过来的人流非常大，曾经燕郊选房只有几的时间，随着越来越多的投资需求量增大，让这个当年什么都没有的一个小镇也逐渐出现在我们的视线中。燕郊因为地段，位置受到刚需自住的重视，通勤的时间和距离副中心的距离让这个曾经的睡城现在拥有接近100万的人口。

而且随着京津冀协同发展和副中心的加速建设，燕郊也成为北京周边益的地方，从距离上看，燕郊距离北京天安门仅有30公里，甚至比北京的房山、顺义、密云区更具区位优势。

这些的利好是挺好的，但最为关键的是目前的房价是每一个关心的事情，甚至走在马路上都能听到谈论房子的事情。现在的燕郊，已经不是那么轻易的能进去的一个地方，因为堵车，在燕郊走到哪里都堵，很多人对燕郊的发展速度挺看好，而绝大部分人群对于燕郊，只有几个字形容，脏，乱，差，堵。而且是一个先建设后规划的小镇。就是这样一个地方，现在房价虽然低落，但始终保持在高位。根据很多网友的诉说，燕郊现在是全民炒房的区域，之前的刚需自住也在投资中徘徊，以至于在燕郊有房子的人，基本上在大厂，香河，固安等区域也有房子。

小编觉得，目前环京区域投资，需要做长线投资，而不是短期内获得房子的价值，因为你可能为找到接盘者花费1年，2年甚至更久，因为您以后要和很多卖家竞争。