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| 万润·北京运河湾 | 美泉园墅 | |
| 项目地址： | 京哈高速西集出口往通香路大运河畔 | G45高速牛驼出口东行200米路北 |
| 开发商： | 香河万润新元房地产开发有限公司 | 固安建投置地房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 45.00% |
| 容积率： | 2.00 | 0.58 |
| 建筑类型 | 联排 | 独栋,联排 |
| 物业类型 | 地中海式 | 英式,法式 |
| 项目特色 | 品牌地产,低密居所,花园洋房,景观居所 | 低密居所 |
| 产权年限 | 万润·北京运河湾联排产权为70年 | 美泉园墅联排产权为40年 |
| 均价： | 12500.00元/平方米 | 16500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2016年7月16日高层1#、4#楼已开盘 | 2017年4月2期房源已开盘 |
| 交房时间: | 预计2020年7月高层1#4#5#楼交房 | 2018年6月底2期交房 |
交通状况：距离北京国贸CBD向东42公里，从京哈高速西集出口转上通香路，过了运河桥公路南侧就是项目地块。与天下第一城片区仅5公里， 30分钟即可到达北京核心区或天津。社区门口有810.938公交，出门即乘，一站直达北京。正在规划建设北京直达香河的高铁、城际铁路、轻轨，实现香河与北京的即时同步，15分钟即可抵达北京南站。
幼儿园：香河市直属第二幼儿园
中小学：香河四小以及香河一中
综合商场：财富第一街、物美大卖场、华联超市、新天地购物广场
医院：香河县人民医院、香河中医院、香河哮喘医院、香河利康儿童医院、香河心脑血管医院
交通状况：自驾：从玉泉营环岛上京开高速，从榆垡出口上大广高速，牛驼出口出来东行200米即可到达项目。
公交：乘坐943路（北京-霸州）的公交车，在牛驼站下车，即可到达
幼儿园：金起点艺术幼儿园、固安县幸福娃幼儿园、五星双语幼儿园、固安红黄蓝幼儿园、固安汇佳双语幼儿园
中小学：固安幸福小学、固安县牛驼镇南陈村小学、固安县牛驼镇第一中心小学、牛驼镇中学、北京八中固安分校、固安二中、永清县第一中学
综合商场：世纪华联超市、京客隆超市
医院：固安县牛驼镇中心卫生院、固安县中医院、固安县人民医院、廊坊市人民医院、廊坊市中医院
万润·北京运河湾户型类别：2居,3居,4居
户型面积：85.00平方米-147.00平方米
户型举例：高层85㎡两居(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；户型不是南北通透，后期装修时可以考虑加装纱门改善通风；卫生间没有对外窗户，可通过加装排风机改善通风除湿；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
美泉园墅户型类别：3居,4居
户型面积：185.00平方米-285.00平方米
户型举例：联排L-A1户型 193㎡三居(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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